Mehlbek
Mehlbek (PLZ 25588) liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 420 Einwohner auf 8,9 km², das entspricht 47 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,65 € pro m², der Kaufpreis bei 1.328 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,01 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,6 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mehlbek über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2023 stieg die Miete von 4,42 € auf 7,50 € pro m², im Mittel 14,1 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinburg Rang 213 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 74, Stärkerang 249). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Agethorst, Kaisborstel und Kaaks an.
Immobilienpreise in Mehlbek im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mehlbek entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mehlbek
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,42 €/m² |
| 2021 | 6,50 €/m² |
| 2023 | 7,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mehlbek
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.329 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mehlbek
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,87 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mehlbek
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 450 Einwohner |
| 2016 | 445 Einwohner |
| 2017 | 439 Einwohner |
| 2018 | 421 Einwohner |
| 2019 | 438 Einwohner |
| 2020 | 422 Einwohner |
| 2021 | 421 Einwohner |
| 2022 | 423 Einwohner |
| 2023 | 420 Einwohner |
| 2024 | 420 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mehlbek
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,38 % |
| 2016 | 2,59 % |
| 2017 | 1,67 % |
| 2018 | 1,82 % |
| 2019 | 1,71 % |
| 2020 | 1,07 % |
| 2021 | 2,18 % |
| 2022 | 2,51 % |
| 2023 | 3,23 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 213 Rang |
| Dynamik | 74,00 Rang |
| Stärke | 249 Rang |
| Demografie | 251 Rang |
| Arbeitsmarkt | 247 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 153 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 251 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Mehlbek liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Mehlbek im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mehlbek ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mehlbek ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mehlbek
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wacken | 11,12 €/m² |
| Vaale | 8,98 €/m² |
| Agethorst | 8,80 €/m² |
| Nienbüttel | 8,71 €/m² |
| Hadenfeld | 8,08 €/m² |
| Nutteln | 7,73 €/m² |
| Kaisborstel | 7,50 €/m² |
| Kaaks | 6,70 €/m² |
| Mehlbek | 6,65 €/m² |
| Huje | 5,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mehlbek ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mehlbek
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Agethorst | 7,16 % |
| Mehlbek | 6,01 % |
| Vaale | 5,82 % |
| Wacken | 4,95 % |
| Nienbüttel | 4,67 % |
| Hadenfeld | 3,93 % |
| Kaisborstel | 3,91 % |
| Nutteln | 3,85 % |
| Huje | 3,39 % |
| Kaaks | 3,35 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Agethorst | 1,6 km | 25560 | 8,80 € | 1.474 € | 7,16 % |
| Kaisborstel | 2,7 km | 25560 | 7,50 € | 2.300 € | 3,91 % |
| Kaaks | 2,8 km | 25582 | 6,70 € | 2.400 € | 3,35 % |
| Huje | 3,1 km | 25588 | 5,29 € | 1.875 € | 3,39 % |
| Nienbüttel | 3,1 km | 25596 | 8,71 € | 2.239 € | 4,67 % |
| Nutteln | 3,4 km | 25594 | 7,73 € | 2.412 € | 3,85 % |
| Hadenfeld | 3,5 km | 25560 | 8,08 € | 2.466 € | 3,93 % |
| Vaale | 3,6 km | 25594 | 8,98 € | 1.852 € | 5,82 % |
| Wacken | 4,0 km | 25596 | 11,12 € | 2.695 € | 4,95 % |
Wo liegt Mehlbek?
Lage
Mehlbek auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mehlbek
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,65 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.328 € |
| Bruttomietrendite | 6,01 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,6 |
| Einwohner | 420 |
| Einwohner je km² | 47 |
| Fläche (km²) | 8,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #213 |
| Prognos Dynamikrang | #74 |
| Prognos Stärkerang | #249 |
| Koordinaten | 54,0048, 9,4344 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mehlbek
Was kostet eine Wohnung in Mehlbek?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mehlbek liegt bei 6,65 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 466 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.328 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 92.960 €.
Lohnt sich der Kauf in Mehlbek?
Die Bruttomietrendite in Mehlbek beträgt 6,01 %, der Kaufpreisfaktor 16,6 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mehlbek über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mehlbek entwickelt?
Zwischen 2019 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Mehlbek von 4,42 € auf 7,50 € pro m² — im Mittel 14,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Mehlbek im Vergleich zum Kreis Steinburg ab?
Die Bruttomietrendite in Mehlbek liegt bei 6,01 %, der Durchschnitt im Kreis Steinburg bei 5,22 %. Mehlbek liegt damit 0,79 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mehlbek?
Mehlbek hat 420 Einwohner bei 47 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Steinburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bahrenfleth | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
| Nortorf | 25554 | 8,64 € | 964 € | 10,75 % |
| Quarnstedt | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Hennstedt | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Ottenbüttel | 25591 | 9,20 € | 1.272 € | 8,68 % |
| Rade | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Bokhorst | 25560 | 9,23 € | 1.305 € | 8,49 % |
| Poyenberg | 25581 | 7,71 € | 1.103 € | 8,39 % |