Kaisborstel
Kaisborstel (PLZ 25560) liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 74 Einwohner auf 3,0 km², das entspricht 25 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,50 € pro m², der Kaufpreis bei 2.300 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,91 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,6 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kaisborstel über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,20 € auf 7,50 € pro m², im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinburg Rang 213 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 74, Stärkerang 249). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hadenfeld, Agethorst und Pöschendorf an.
Immobilienpreise in Kaisborstel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kaisborstel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Kaisborstel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,20 €/m² |
| 2022 | 6,50 €/m² |
| 2023 | 6,90 €/m² |
| 2024 | 7,20 €/m² |
| 2025 | 7,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Kaisborstel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.900 €/m² |
| 2022 | 2.050 €/m² |
| 2023 | 2.180 €/m² |
| 2024 | 2.250 €/m² |
| 2025 | 2.300 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kaisborstel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,92 % |
| 2022 | 3,80 % |
| 2023 | 3,80 % |
| 2024 | 3,84 % |
| 2025 | 3,91 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kaisborstel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 79,00 Einwohner |
| 2016 | 78,00 Einwohner |
| 2017 | 78,00 Einwohner |
| 2018 | 75,00 Einwohner |
| 2019 | 72,00 Einwohner |
| 2020 | 71,00 Einwohner |
| 2021 | 69,00 Einwohner |
| 2022 | 64,00 Einwohner |
| 2023 | 74,00 Einwohner |
| 2024 | 74,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kaisborstel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 0,00 % |
| 2017 | 1,85 % |
| 2018 | 1,79 % |
| 2019 | 1,92 % |
| 2020 | 1,96 % |
| 2021 | 2,00 % |
| 2022 | 2,08 % |
| 2023 | 2,08 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 213 Rang |
| Dynamik | 74,00 Rang |
| Stärke | 249 Rang |
| Demografie | 251 Rang |
| Arbeitsmarkt | 247 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 153 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 251 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Kaisborstel liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Kaisborstel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kaisborstel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kaisborstel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kaisborstel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pöschendorf | 9,50 €/m² |
| Agethorst | 8,80 €/m² |
| Schenefeld | 8,79 €/m² |
| Nienbüttel | 8,71 €/m² |
| Drage | 8,65 €/m² |
| Hadenfeld | 8,08 €/m² |
| Kaisborstel | 7,50 €/m² |
| Looft | 7,31 €/m² |
| Kaaks | 6,70 €/m² |
| Mehlbek | 6,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kaisborstel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kaisborstel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Agethorst | 7,16 % |
| Mehlbek | 6,01 % |
| Pöschendorf | 5,97 % |
| Nienbüttel | 4,67 % |
| Schenefeld | 4,58 % |
| Looft | 4,13 % |
| Hadenfeld | 3,93 % |
| Kaisborstel | 3,91 % |
| Drage | 3,85 % |
| Kaaks | 3,35 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hadenfeld | 2,0 km | 25560 | 8,08 € | 2.466 € | 3,93 % |
| Agethorst | 2,2 km | 25560 | 8,80 € | 1.474 € | 7,16 % |
| Pöschendorf | 2,7 km | 25560 | 9,50 € | 1.911 € | 5,97 % |
| Mehlbek | 2,7 km | 25588 | 6,65 € | 1.328 € | 6,01 % |
| Kaaks | 3,1 km | 25582 | 6,70 € | 2.400 € | 3,35 % |
| Schenefeld | 3,2 km | 25560 | 8,79 € | 2.301 € | 4,58 % |
| Drage | 3,5 km | 25582 | 8,65 € | 2.694 € | 3,85 % |
| Looft | 3,7 km | 25582 | 7,31 € | 2.123 € | 4,13 % |
| Nienbüttel | 3,9 km | 25596 | 8,71 € | 2.239 € | 4,67 % |
Wo liegt Kaisborstel?
Lage
Kaisborstel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kaisborstel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.300 € |
| Bruttomietrendite | 3,91 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,6 |
| Einwohner | 74 |
| Einwohner je km² | 25 |
| Fläche (km²) | 3,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #213 |
| Prognos Dynamikrang | #74 |
| Prognos Stärkerang | #249 |
| Koordinaten | 54,0176, 9,4702 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kaisborstel
Was kostet eine Wohnung in Kaisborstel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kaisborstel liegt bei 7,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 525 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.300 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 161.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Kaisborstel?
Die Bruttomietrendite in Kaisborstel beträgt 3,91 %, der Kaufpreisfaktor 25,6 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kaisborstel über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kaisborstel entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Kaisborstel von 6,20 € auf 7,50 € pro m² — im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Kaisborstel im Vergleich zum Kreis Steinburg ab?
Die Bruttomietrendite in Kaisborstel liegt bei 3,91 %, der Durchschnitt im Kreis Steinburg bei 5,22 %. Kaisborstel liegt damit 1,31 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kaisborstel?
Kaisborstel hat 74 Einwohner bei 25 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Steinburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bahrenfleth | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
| Nortorf | 25554 | 8,64 € | 964 € | 10,75 % |
| Quarnstedt | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Hennstedt | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Ottenbüttel | 25591 | 9,20 € | 1.272 € | 8,68 % |
| Rade | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Bokhorst | 25560 | 9,23 € | 1.305 € | 8,49 % |
| Poyenberg | 25581 | 7,71 € | 1.103 € | 8,39 % |