Pöschendorf
Pöschendorf (PLZ 25560) liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 260 Einwohner auf 5,9 km², das entspricht 44 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,50 € pro m², der Kaufpreis bei 1.911 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,97 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,8 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pöschendorf über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 13,64 € pro m², im Mittel 13,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinburg Rang 213 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 74, Stärkerang 249). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schenefeld, Hadenfeld und Looft an.
Immobilienpreise in Pöschendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pöschendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pöschendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,00 €/m² |
| 2019 | 5,54 €/m² |
| 2026 | 13,64 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Pöschendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.900 €/m² |
| 2022 | 2.100 €/m² |
| 2023 | 2.300 €/m² |
| 2024 | 2.450 €/m² |
| 2025 | 2.600 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pöschendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 265 Einwohner |
| 2016 | 263 Einwohner |
| 2017 | 264 Einwohner |
| 2018 | 269 Einwohner |
| 2019 | 266 Einwohner |
| 2020 | 265 Einwohner |
| 2021 | 262 Einwohner |
| 2022 | 265 Einwohner |
| 2023 | 260 Einwohner |
| 2024 | 260 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pöschendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,70 % |
| 2016 | 2,35 % |
| 2017 | 2,79 % |
| 2018 | 2,37 % |
| 2019 | 2,31 % |
| 2020 | 2,40 % |
| 2021 | 1,20 % |
| 2022 | 1,80 % |
| 2023 | 2,99 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 213 Rang |
| Dynamik | 74,00 Rang |
| Stärke | 249 Rang |
| Demografie | 251 Rang |
| Arbeitsmarkt | 247 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 153 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 251 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Pöschendorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Pöschendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pöschendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pöschendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pöschendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pöschendorf | 9,50 €/m² |
| Agethorst | 8,80 €/m² |
| Schenefeld | 8,79 €/m² |
| Drage | 8,65 €/m² |
| Oldenborstel | 8,20 €/m² |
| Christinenthal | 8,10 €/m² |
| Hadenfeld | 8,08 €/m² |
| Kaisborstel | 7,50 €/m² |
| Looft | 7,31 €/m² |
| Aasbüttel | 7,10 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pöschendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pöschendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Agethorst | 7,16 % |
| Pöschendorf | 5,97 % |
| Christinenthal | 5,05 % |
| Schenefeld | 4,58 % |
| Oldenborstel | 4,30 % |
| Looft | 4,13 % |
| Hadenfeld | 3,93 % |
| Kaisborstel | 3,91 % |
| Drage | 3,85 % |
| Aasbüttel | 3,70 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schenefeld | 1,0 km | 25560 | 8,79 € | 2.301 € | 4,58 % |
| Hadenfeld | 2,3 km | 25560 | 8,08 € | 2.466 € | 3,93 % |
| Looft | 2,4 km | 25582 | 7,31 € | 2.123 € | 4,13 % |
| Kaisborstel | 2,7 km | 25560 | 7,50 € | 2.300 € | 3,91 % |
| Christinenthal | 3,0 km | 25593 | 8,10 € | 1.924 € | 5,05 % |
| Oldenborstel | 3,0 km | 25560 | 8,20 € | 2.290 € | 4,30 % |
| Agethorst | 4,1 km | 25560 | 8,80 € | 1.474 € | 7,16 % |
| Drage | 4,3 km | 25582 | 8,65 € | 2.694 € | 3,85 % |
| Aasbüttel | 4,5 km | 25560 | 7,10 € | 2.300 € | 3,70 % |
Wo liegt Pöschendorf?
Lage
Pöschendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pöschendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.911 € |
| Bruttomietrendite | 5,97 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,8 |
| Einwohner | 260 |
| Einwohner je km² | 44 |
| Fläche (km²) | 5,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #213 |
| Prognos Dynamikrang | #74 |
| Prognos Stärkerang | #249 |
| Koordinaten | 54,0388, 9,4904 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pöschendorf
Was kostet eine Wohnung in Pöschendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pöschendorf liegt bei 9,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 665 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.911 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 133.770 €.
Lohnt sich der Kauf in Pöschendorf?
Die Bruttomietrendite in Pöschendorf beträgt 5,97 %, der Kaufpreisfaktor 16,8 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pöschendorf über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pöschendorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Pöschendorf von 5,00 € auf 13,64 € pro m² — im Mittel 13,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Pöschendorf im Vergleich zum Kreis Steinburg ab?
Die Bruttomietrendite in Pöschendorf liegt bei 5,97 %, der Durchschnitt im Kreis Steinburg bei 5,22 %. Pöschendorf liegt damit 0,75 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Pöschendorf?
Pöschendorf hat 260 Einwohner bei 44 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Steinburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bahrenfleth | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
| Nortorf | 25554 | 8,64 € | 964 € | 10,75 % |
| Quarnstedt | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Hennstedt | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Ottenbüttel | 25591 | 9,20 € | 1.272 € | 8,68 % |
| Rade | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Bokhorst | 25560 | 9,23 € | 1.305 € | 8,49 % |
| Poyenberg | 25581 | 7,71 € | 1.103 € | 8,39 % |