Drage
Drage (PLZ 25582) liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 229 Einwohner auf 13,6 km², das entspricht 17 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,65 € pro m², der Kaufpreis bei 2.694 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,85 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,0 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Drage über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 5,00 € pro m², im Mittel 0,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinburg Rang 213 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 74, Stärkerang 249). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hohenaspe, Looft und Kaisborstel an.
Immobilienpreise in Drage im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Drage entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Drage
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,00 €/m² |
| 2019 | 4,50 €/m² |
| 2021 | 6,75 €/m² |
| 2022 | 9,16 €/m² |
| 2023 | 8,01 €/m² |
| 2024 | 9,04 €/m² |
| 2025 | 10,79 €/m² |
| 2026 | 5,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Drage
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.760 €/m² |
| 2025 | 2.630 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Drage
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,93 % |
| 2025 | 4,92 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Drage
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 248 Einwohner |
| 2016 | 243 Einwohner |
| 2017 | 241 Einwohner |
| 2018 | 233 Einwohner |
| 2019 | 236 Einwohner |
| 2020 | 233 Einwohner |
| 2021 | 229 Einwohner |
| 2022 | 230 Einwohner |
| 2023 | 229 Einwohner |
| 2024 | 229 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Drage
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,56 % |
| 2016 | 3,82 % |
| 2017 | 4,01 % |
| 2018 | 2,92 % |
| 2019 | 2,41 % |
| 2020 | 2,42 % |
| 2021 | 3,12 % |
| 2022 | 1,91 % |
| 2023 | 1,91 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 213 Rang |
| Dynamik | 74,00 Rang |
| Stärke | 249 Rang |
| Demografie | 251 Rang |
| Arbeitsmarkt | 247 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 153 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 251 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Drage liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Drage im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Drage ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Drage ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Drage
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pöschendorf | 9,50 €/m² |
| Hohenaspe | 9,29 €/m² |
| Ottenbüttel | 9,20 €/m² |
| Schenefeld | 8,79 €/m² |
| Drage | 8,65 €/m² |
| Christinenthal | 8,10 €/m² |
| Hadenfeld | 8,08 €/m² |
| Kaisborstel | 7,50 €/m² |
| Looft | 7,31 €/m² |
| Kaaks | 6,70 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Drage ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Drage
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ottenbüttel | 8,68 % |
| Pöschendorf | 5,97 % |
| Hohenaspe | 5,89 % |
| Christinenthal | 5,05 % |
| Schenefeld | 4,58 % |
| Looft | 4,13 % |
| Hadenfeld | 3,93 % |
| Kaisborstel | 3,91 % |
| Drage | 3,85 % |
| Kaaks | 3,35 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hohenaspe | 1,8 km | 25582 | 9,29 € | 1.893 € | 5,89 % |
| Looft | 2,7 km | 25582 | 7,31 € | 2.123 € | 4,13 % |
| Kaisborstel | 3,5 km | 25560 | 7,50 € | 2.300 € | 3,91 % |
| Kaaks | 3,6 km | 25582 | 6,70 € | 2.400 € | 3,35 % |
| Ottenbüttel | 3,7 km | 25591 | 9,20 € | 1.272 € | 8,68 % |
| Pöschendorf | 4,3 km | 25560 | 9,50 € | 1.911 € | 5,97 % |
| Christinenthal | 5,2 km | 25593 | 8,10 € | 1.924 € | 5,05 % |
| Hadenfeld | 5,2 km | 25560 | 8,08 € | 2.466 € | 3,93 % |
| Schenefeld | 5,2 km | 25560 | 8,79 € | 2.301 € | 4,58 % |
Wo liegt Drage?
Lage
Drage auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Drage
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,65 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.694 € |
| Bruttomietrendite | 3,85 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,0 |
| Einwohner | 229 |
| Einwohner je km² | 17 |
| Fläche (km²) | 13,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #213 |
| Prognos Dynamikrang | #74 |
| Prognos Stärkerang | #249 |
| Koordinaten | 54,0044, 9,5188 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Drage
Was kostet eine Wohnung in Drage?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Drage liegt bei 8,65 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 606 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.694 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 188.580 €.
Lohnt sich der Kauf in Drage?
Die Bruttomietrendite in Drage beträgt 3,85 %, der Kaufpreisfaktor 26,0 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Drage über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Drage entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Drage von 5,00 € auf 5,00 € pro m² — im Mittel 0,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Drage im Vergleich zum Kreis Steinburg ab?
Die Bruttomietrendite in Drage liegt bei 3,85 %, der Durchschnitt im Kreis Steinburg bei 5,22 %. Drage liegt damit 1,37 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Drage?
Drage hat 229 Einwohner bei 17 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Steinburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bahrenfleth | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
| Nortorf | 25554 | 8,64 € | 964 € | 10,75 % |
| Quarnstedt | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Hennstedt | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Ottenbüttel | 25591 | 9,20 € | 1.272 € | 8,68 % |
| Rade | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Bokhorst | 25560 | 9,23 € | 1.305 € | 8,49 % |
| Poyenberg | 25581 | 7,71 € | 1.103 € | 8,39 % |