Jahrsdorf
Jahrsdorf (PLZ 24594) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 225 Einwohner auf 8,9 km², das entspricht 25 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,39 € pro m², der Kaufpreis bei 2.352 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,28 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,4 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Jahrsdorf über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 7,60 € auf 8,39 € pro m², im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wapelfeld, Grauel und Hohenwestedt an.
Immobilienpreise in Jahrsdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Jahrsdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Jahrsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,60 €/m² |
| 2022 | 7,85 €/m² |
| 2023 | 8,10 €/m² |
| 2024 | 8,25 €/m² |
| 2025 | 8,39 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Jahrsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.100 €/m² |
| 2022 | 2.180 €/m² |
| 2023 | 2.250 €/m² |
| 2024 | 2.300 €/m² |
| 2025 | 2.352 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Jahrsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,34 % |
| 2022 | 4,32 % |
| 2023 | 4,32 % |
| 2024 | 4,30 % |
| 2025 | 4,28 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Jahrsdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 236 Einwohner |
| 2016 | 225 Einwohner |
| 2017 | 228 Einwohner |
| 2018 | 215 Einwohner |
| 2019 | 217 Einwohner |
| 2020 | 224 Einwohner |
| 2021 | 226 Einwohner |
| 2022 | 230 Einwohner |
| 2023 | 225 Einwohner |
| 2024 | 225 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Jahrsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,33 % |
| 2016 | 1,80 % |
| 2017 | 1,48 % |
| 2018 | 2,61 % |
| 2019 | 1,38 % |
| 2020 | 1,34 % |
| 2021 | 0,00 % |
| 2022 | 0,64 % |
| 2023 | 1,28 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Jahrsdorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Jahrsdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Jahrsdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Jahrsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Jahrsdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hohenwestedt | 9,96 €/m² |
| Peissen | 9,44 €/m² |
| Jahrsdorf | 8,39 €/m² |
| Remmels | 8,36 €/m² |
| Silzen | 8,13 €/m² |
| Reher | 8,11 €/m² |
| Wapelfeld | 7,89 €/m² |
| Poyenberg | 7,71 €/m² |
| Grauel | 7,64 €/m² |
| Meezen | 6,59 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Jahrsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Jahrsdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wapelfeld | 8,62 % |
| Poyenberg | 8,39 % |
| Hohenwestedt | 5,39 % |
| Reher | 5,36 % |
| Meezen | 5,22 % |
| Remmels | 5,14 % |
| Peissen | 4,43 % |
| Grauel | 4,37 % |
| Jahrsdorf | 4,28 % |
| Silzen | 4,24 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wapelfeld | 2,6 km | 24594 | 7,89 € | 1.098 € | 8,62 % |
| Grauel | 2,8 km | 24594 | 7,64 € | 2.100 € | 4,37 % |
| Hohenwestedt | 3,1 km | 24594 | 9,96 € | 2.219 € | 5,39 % |
| Reher | 3,8 km | 25593 | 8,11 € | 1.815 € | 5,36 % |
| Silzen | 4,1 km | 25551 | 8,13 € | 2.300 € | 4,24 % |
| Poyenberg | 4,7 km | 25581 | 7,71 € | 1.103 € | 8,39 % |
| Peissen | 4,8 km | 25551 | 9,44 € | 2.555 € | 4,43 % |
| Meezen | 5,3 km | 24594 | 6,59 € | 1.516 € | 5,22 % |
| Remmels | 5,8 km | 24594 | 8,36 € | 1.950 € | 5,14 % |
Wo liegt Jahrsdorf?
Lage
Jahrsdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Jahrsdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,39 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.352 € |
| Bruttomietrendite | 4,28 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,4 |
| Einwohner | 225 |
| Einwohner je km² | 25 |
| Fläche (km²) | 8,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,0657, 9,6319 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Jahrsdorf
Was kostet eine Wohnung in Jahrsdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Jahrsdorf liegt bei 8,39 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 587 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.352 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 164.640 €.
Lohnt sich der Kauf in Jahrsdorf?
Die Bruttomietrendite in Jahrsdorf beträgt 4,28 %, der Kaufpreisfaktor 23,4 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Jahrsdorf über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Jahrsdorf entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Jahrsdorf von 7,60 € auf 8,39 € pro m² — im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Jahrsdorf im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Jahrsdorf liegt bei 4,28 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Jahrsdorf liegt damit 0,88 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Jahrsdorf?
Jahrsdorf hat 225 Einwohner bei 25 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |