Wapelfeld
Wapelfeld (PLZ 24594) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 323 Einwohner auf 8,1 km², das entspricht 40 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,89 € pro m², der Kaufpreis bei 1.098 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,62 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,6 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wapelfeld über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,00 € auf 8,89 € pro m², im Mittel 10,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Jahrsdorf, Reher und Hohenwestedt an.
Immobilienpreise in Wapelfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wapelfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wapelfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,00 €/m² |
| 2019 | 7,67 €/m² |
| 2020 | 6,15 €/m² |
| 2021 | 6,25 €/m² |
| 2022 | 6,75 €/m² |
| 2023 | 7,61 €/m² |
| 2024 | 7,50 €/m² |
| 2025 | 10,45 €/m² |
| 2026 | 8,89 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wapelfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.363 €/m² |
| 2020 | 763 €/m² |
| 2025 | 1.233 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wapelfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,52 % |
| 2020 | 9,67 % |
| 2025 | 10,17 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wapelfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 308 Einwohner |
| 2016 | 299 Einwohner |
| 2017 | 285 Einwohner |
| 2018 | 286 Einwohner |
| 2019 | 324 Einwohner |
| 2020 | 314 Einwohner |
| 2021 | 305 Einwohner |
| 2022 | 328 Einwohner |
| 2023 | 323 Einwohner |
| 2024 | 323 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wapelfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,15 % |
| 2016 | 2,54 % |
| 2017 | 3,23 % |
| 2018 | 3,17 % |
| 2019 | 5,16 % |
| 2020 | 5,19 % |
| 2021 | 4,50 % |
| 2022 | 4,21 % |
| 2023 | 3,74 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Wapelfeld liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Wapelfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wapelfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wapelfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wapelfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hohenwestedt | 9,96 €/m² |
| Osterstedt | 9,26 €/m² |
| Beringstedt | 8,65 €/m² |
| Jahrsdorf | 8,39 €/m² |
| Remmels | 8,36 €/m² |
| Reher | 8,11 €/m² |
| Christinenthal | 8,10 €/m² |
| Wapelfeld | 7,89 €/m² |
| Grauel | 7,64 €/m² |
| Puls | 6,46 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wapelfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wapelfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wapelfeld | 8,62 % |
| Beringstedt | 7,16 % |
| Puls | 6,25 % |
| Hohenwestedt | 5,39 % |
| Reher | 5,36 % |
| Remmels | 5,14 % |
| Christinenthal | 5,05 % |
| Osterstedt | 5,02 % |
| Grauel | 4,37 % |
| Jahrsdorf | 4,28 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Jahrsdorf | 2,6 km | 24594 | 8,39 € | 2.352 € | 4,28 % |
| Reher | 2,8 km | 25593 | 8,11 € | 1.815 € | 5,36 % |
| Hohenwestedt | 3,2 km | 24594 | 9,96 € | 2.219 € | 5,39 % |
| Osterstedt | 3,8 km | 25590 | 9,26 € | 2.216 € | 5,02 % |
| Grauel | 4,8 km | 24594 | 7,64 € | 2.100 € | 4,37 % |
| Remmels | 4,9 km | 24594 | 8,36 € | 1.950 € | 5,14 % |
| Beringstedt | 5,5 km | 25575 | 8,65 € | 1.450 € | 7,16 % |
| Puls | 5,8 km | 25560 | 6,46 € | 1.241 € | 6,25 % |
| Christinenthal | 5,9 km | 25593 | 8,10 € | 1.924 € | 5,05 % |
Wo liegt Wapelfeld?
Lage
Wapelfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wapelfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,89 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.098 € |
| Bruttomietrendite | 8,62 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,6 |
| Einwohner | 323 |
| Einwohner je km² | 40 |
| Fläche (km²) | 8,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,0829, 9,6045 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wapelfeld
Was kostet eine Wohnung in Wapelfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wapelfeld liegt bei 7,89 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 552 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.098 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 76.860 €.
Lohnt sich der Kauf in Wapelfeld?
Die Bruttomietrendite in Wapelfeld beträgt 8,62 %, der Kaufpreisfaktor 11,6 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wapelfeld über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wapelfeld entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wapelfeld von 4,00 € auf 8,89 € pro m² — im Mittel 10,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Wapelfeld im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Wapelfeld liegt bei 8,62 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Wapelfeld liegt damit 3,46 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wapelfeld?
Wapelfeld hat 323 Einwohner bei 40 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |