Gokels
Gokels (PLZ 25557) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 581 Einwohner auf 10,6 km², das entspricht 55 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,77 € pro m², der Kaufpreis bei 1.233 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,54 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,7 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gokels über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 7,94 € pro m², im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Seefeld, Thaden und Lütjenwestedt an.
Immobilienpreise in Gokels im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gokels entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gokels
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,00 €/m² |
| 2020 | 6,00 €/m² |
| 2021 | 7,75 €/m² |
| 2022 | 5,83 €/m² |
| 2023 | 5,67 €/m² |
| 2024 | 14,42 €/m² |
| 2025 | 8,33 €/m² |
| 2026 | 7,94 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gokels
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 903 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gokels
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 7,75 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gokels
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 580 Einwohner |
| 2016 | 550 Einwohner |
| 2017 | 561 Einwohner |
| 2018 | 545 Einwohner |
| 2019 | 545 Einwohner |
| 2020 | 545 Einwohner |
| 2021 | 569 Einwohner |
| 2022 | 580 Einwohner |
| 2023 | 581 Einwohner |
| 2024 | 581 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gokels
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,60 % |
| 2016 | 4,14 % |
| 2017 | 4,47 % |
| 2018 | 3,69 % |
| 2019 | 2,59 % |
| 2020 | 4,48 % |
| 2021 | 4,66 % |
| 2022 | 4,42 % |
| 2023 | 5,52 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Gokels liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Gokels im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gokels ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gokels ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gokels
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hanerau-Hademarschen | 9,71 €/m² |
| Lütjenwestedt | 9,70 €/m² |
| Seefeld | 9,40 €/m² |
| Gokels | 8,77 €/m² |
| Beringstedt | 8,65 €/m² |
| Thaden | 8,50 €/m² |
| Todenbüttel | 7,99 €/m² |
| Warringholz | 7,29 €/m² |
| Aasbüttel | 7,10 €/m² |
| Puls | 6,46 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gokels ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gokels
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gokels | 8,54 % |
| Seefeld | 7,97 % |
| Beringstedt | 7,16 % |
| Puls | 6,25 % |
| Hanerau-Hademarschen | 6,14 % |
| Lütjenwestedt | 6,10 % |
| Thaden | 4,05 % |
| Aasbüttel | 3,70 % |
| Todenbüttel | 3,64 % |
| Warringholz | 3,57 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Seefeld | 2,0 km | 25557 | 9,40 € | 1.415 € | 7,97 % |
| Thaden | 3,2 km | 25557 | 8,50 € | 2.521 € | 4,05 % |
| Lütjenwestedt | 3,5 km | 25585 | 9,70 € | 1.907 € | 6,10 % |
| Warringholz | 3,7 km | 25560 | 7,29 € | 2.450 € | 3,57 % |
| Hanerau-Hademarschen | 4,0 km | 25557 | 9,71 € | 1.899 € | 6,14 % |
| Beringstedt | 4,3 km | 25575 | 8,65 € | 1.450 € | 7,16 % |
| Puls | 4,4 km | 25560 | 6,46 € | 1.241 € | 6,25 % |
| Aasbüttel | 5,3 km | 25560 | 7,10 € | 2.300 € | 3,70 % |
| Todenbüttel | 6,0 km | 24819 | 7,99 € | 2.630 € | 3,64 % |
Wo liegt Gokels?
Lage
Gokels auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gokels
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,77 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.233 € |
| Bruttomietrendite | 8,54 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,7 |
| Einwohner | 581 |
| Einwohner je km² | 55 |
| Fläche (km²) | 10,6 |
| Arbeitslosenquote | 5,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,1120, 9,4687 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gokels
Was kostet eine Wohnung in Gokels?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gokels liegt bei 8,77 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 614 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.233 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 86.310 €.
Lohnt sich der Kauf in Gokels?
Die Bruttomietrendite in Gokels beträgt 8,54 %, der Kaufpreisfaktor 11,7 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gokels über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gokels entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gokels von 5,00 € auf 7,94 € pro m² — im Mittel 6,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Gokels im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Gokels liegt bei 8,54 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Gokels liegt damit 3,38 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gokels?
Gokels hat 581 Einwohner bei 55 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |