Todenbüttel
Todenbüttel (PLZ 24819) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.014 Einwohner auf 11,8 km², das entspricht 86 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,99 € pro m², der Kaufpreis bei 2.630 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,64 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,4 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Todenbüttel über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,77 € auf 6,79 € pro m², im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 36,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Osterstedt, Beringstedt und Nienborstel an.
Immobilienpreise in Todenbüttel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Todenbüttel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Todenbüttel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,77 €/m² |
| 2021 | 6,25 €/m² |
| 2022 | 6,00 €/m² |
| 2023 | 9,09 €/m² |
| 2024 | 5,56 €/m² |
| 2025 | 8,55 €/m² |
| 2026 | 6,79 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Todenbüttel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 2.222 €/m² |
| 2024 | 3.040 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Todenbüttel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 4,91 % |
| 2024 | 2,19 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Todenbüttel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.021 Einwohner |
| 2016 | 1.034 Einwohner |
| 2017 | 1.037 Einwohner |
| 2018 | 1.007 Einwohner |
| 2019 | 1.020 Einwohner |
| 2020 | 1.032 Einwohner |
| 2021 | 1.027 Einwohner |
| 2022 | 1.014 Einwohner |
| 2023 | 1.014 Einwohner |
| 2024 | 1.014 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Todenbüttel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,14 % |
| 2016 | 4,25 % |
| 2017 | 1,72 % |
| 2018 | 3,25 % |
| 2019 | 3,04 % |
| 2020 | 3,58 % |
| 2021 | 3,04 % |
| 2022 | 2,61 % |
| 2023 | 3,37 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Todenbüttel liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Todenbüttel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Todenbüttel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Todenbüttel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Todenbüttel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Embühren | 10,00 €/m² |
| Lütjenwestedt | 9,70 €/m² |
| Seefeld | 9,40 €/m² |
| Osterstedt | 9,26 €/m² |
| Gokels | 8,77 €/m² |
| Nienborstel | 8,75 €/m² |
| Beringstedt | 8,65 €/m² |
| Todenbüttel | 7,99 €/m² |
| Haale | 7,69 €/m² |
| Puls | 6,46 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Todenbüttel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Todenbüttel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gokels | 8,54 % |
| Seefeld | 7,97 % |
| Beringstedt | 7,16 % |
| Embühren | 6,25 % |
| Puls | 6,25 % |
| Lütjenwestedt | 6,10 % |
| Nienborstel | 5,94 % |
| Osterstedt | 5,02 % |
| Haale | 4,03 % |
| Todenbüttel | 3,64 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Osterstedt | 2,4 km | 25590 | 9,26 € | 2.216 € | 5,02 % |
| Beringstedt | 2,5 km | 25575 | 8,65 € | 1.450 € | 7,16 % |
| Nienborstel | 3,8 km | 24819 | 8,75 € | 1.768 € | 5,94 % |
| Lütjenwestedt | 4,4 km | 25585 | 9,70 € | 1.907 € | 6,10 % |
| Haale | 5,0 km | 24819 | 7,69 € | 2.292 € | 4,03 % |
| Embühren | 5,1 km | 24819 | 10,00 € | 1.920 € | 6,25 % |
| Seefeld | 5,2 km | 25557 | 9,40 € | 1.415 € | 7,97 % |
| Puls | 5,7 km | 25560 | 6,46 € | 1.241 € | 6,25 % |
| Gokels | 6,0 km | 25557 | 8,77 € | 1.233 € | 8,54 % |
Wo liegt Todenbüttel?
Lage
Todenbüttel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Todenbüttel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,99 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.630 € |
| Bruttomietrendite | 3,64 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,4 |
| Einwohner | 1.014 |
| Einwohner je km² | 86 |
| Fläche (km²) | 11,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,1298, 9,5557 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Todenbüttel
Was kostet eine Wohnung in Todenbüttel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Todenbüttel liegt bei 7,99 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 559 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.630 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 184.100 €.
Lohnt sich der Kauf in Todenbüttel?
Die Bruttomietrendite in Todenbüttel beträgt 3,64 %, der Kaufpreisfaktor 27,4 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Todenbüttel über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Todenbüttel entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Todenbüttel von 5,77 € auf 6,79 € pro m² — im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 36,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Todenbüttel im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Todenbüttel liegt bei 3,64 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Todenbüttel liegt damit 1,52 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Todenbüttel?
Todenbüttel hat 1.014 Einwohner bei 86 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |