Lütjenwestedt
Lütjenwestedt (PLZ 25585) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 545 Einwohner auf 22,3 km², das entspricht 24 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,70 € pro m², der Kaufpreis bei 1.907 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,10 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,4 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lütjenwestedt über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 7,08 € auf 14,71 € pro m², im Mittel 11,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gokels, Tackesdorf und Oldenbüttel an.
Immobilienpreise in Lütjenwestedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lütjenwestedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lütjenwestedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,08 €/m² |
| 2020 | 7,84 €/m² |
| 2024 | 6,47 €/m² |
| 2025 | 14,71 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Lütjenwestedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.750 €/m² |
| 2022 | 2.000 €/m² |
| 2023 | 1.950 €/m² |
| 2024 | 2.050 €/m² |
| 2025 | 2.150 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lütjenwestedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 3,79 % |
| 2025 | 8,21 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lütjenwestedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 554 Einwohner |
| 2016 | 563 Einwohner |
| 2017 | 565 Einwohner |
| 2018 | 561 Einwohner |
| 2019 | 543 Einwohner |
| 2020 | 538 Einwohner |
| 2021 | 544 Einwohner |
| 2022 | 543 Einwohner |
| 2023 | 545 Einwohner |
| 2024 | 545 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lütjenwestedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,80 % |
| 2016 | 4,13 % |
| 2017 | 3,32 % |
| 2018 | 3,12 % |
| 2019 | 3,10 % |
| 2020 | 3,35 % |
| 2021 | 3,45 % |
| 2022 | 2,59 % |
| 2023 | 3,16 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Lütjenwestedt liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Lütjenwestedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lütjenwestedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lütjenwestedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lütjenwestedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oldenbüttel | 10,48 €/m² |
| Hanerau-Hademarschen | 9,71 €/m² |
| Lütjenwestedt | 9,70 €/m² |
| Seefeld | 9,40 €/m² |
| Tackesdorf | 8,80 €/m² |
| Gokels | 8,77 €/m² |
| Beringstedt | 8,65 €/m² |
| Thaden | 8,50 €/m² |
| Todenbüttel | 7,99 €/m² |
| Haale | 7,69 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lütjenwestedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lütjenwestedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oldenbüttel | 11,73 % |
| Gokels | 8,54 % |
| Seefeld | 7,97 % |
| Beringstedt | 7,16 % |
| Hanerau-Hademarschen | 6,14 % |
| Lütjenwestedt | 6,10 % |
| Thaden | 4,05 % |
| Haale | 4,03 % |
| Tackesdorf | 3,94 % |
| Todenbüttel | 3,64 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gokels | 3,5 km | 25557 | 8,77 € | 1.233 € | 8,54 % |
| Tackesdorf | 3,6 km | 25585 | 8,80 € | 2.680 € | 3,94 % |
| Oldenbüttel | 4,0 km | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Seefeld | 4,3 km | 25557 | 9,40 € | 1.415 € | 7,97 % |
| Todenbüttel | 4,4 km | 24819 | 7,99 € | 2.630 € | 3,64 % |
| Beringstedt | 4,4 km | 25575 | 8,65 € | 1.450 € | 7,16 % |
| Hanerau-Hademarschen | 5,3 km | 25557 | 9,71 € | 1.899 € | 6,14 % |
| Haale | 5,3 km | 24819 | 7,69 € | 2.292 € | 4,03 % |
| Thaden | 6,1 km | 25557 | 8,50 € | 2.521 € | 4,05 % |
Wo liegt Lütjenwestedt?
Lage
Lütjenwestedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lütjenwestedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,70 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.907 € |
| Bruttomietrendite | 6,10 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,4 |
| Einwohner | 545 |
| Einwohner je km² | 24 |
| Fläche (km²) | 22,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,1406, 9,4908 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lütjenwestedt
Was kostet eine Wohnung in Lütjenwestedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lütjenwestedt liegt bei 9,70 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 679 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.907 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 133.490 €.
Lohnt sich der Kauf in Lütjenwestedt?
Die Bruttomietrendite in Lütjenwestedt beträgt 6,10 %, der Kaufpreisfaktor 16,4 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lütjenwestedt über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lütjenwestedt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Lütjenwestedt von 7,08 € auf 14,71 € pro m² — im Mittel 11,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Lütjenwestedt im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Lütjenwestedt liegt bei 6,10 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Lütjenwestedt liegt damit 0,94 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lütjenwestedt?
Lütjenwestedt hat 545 Einwohner bei 24 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |