Hohenlockstedt
Hohenlockstedt (PLZ 25551) liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 5.972 Einwohner auf 45,6 km², das entspricht 131 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,71 € pro m², der Kaufpreis bei 1.857 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,63 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,8 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hohenlockstedt über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,35 € auf 8,35 € pro m², im Mittel 1,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 12,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinburg Rang 213 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 74, Stärkerang 249). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schlotfeld, Lohbarbek und Winseldorf an.
Immobilienpreise in Hohenlockstedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hohenlockstedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hohenlockstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,35 €/m² |
| 2019 | 6,27 €/m² |
| 2020 | 9,10 €/m² |
| 2021 | 7,30 €/m² |
| 2022 | 7,59 €/m² |
| 2023 | 8,62 €/m² |
| 2024 | 9,69 €/m² |
| 2025 | 9,36 €/m² |
| 2026 | 8,35 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hohenlockstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 853 €/m² |
| 2019 | 1.048 €/m² |
| 2020 | 1.071 €/m² |
| 2021 | 2.028 €/m² |
| 2022 | 1.982 €/m² |
| 2023 | 1.736 €/m² |
| 2024 | 2.370 €/m² |
| 2025 | 1.825 €/m² |
| 2026 | 2.144 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hohenlockstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 10,34 % |
| 2019 | 7,18 % |
| 2020 | 10,19 % |
| 2021 | 4,32 % |
| 2022 | 4,60 % |
| 2023 | 5,96 % |
| 2024 | 4,91 % |
| 2025 | 6,16 % |
| 2026 | 4,67 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hohenlockstedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.159 Einwohner |
| 2016 | 6.232 Einwohner |
| 2017 | 6.160 Einwohner |
| 2018 | 6.145 Einwohner |
| 2019 | 6.111 Einwohner |
| 2020 | 6.067 Einwohner |
| 2021 | 5.946 Einwohner |
| 2022 | 5.977 Einwohner |
| 2023 | 5.972 Einwohner |
| 2024 | 5.972 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hohenlockstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,88 % |
| 2016 | 4,49 % |
| 2017 | 36,50 % |
| 2018 | 4,73 % |
| 2019 | 4,64 % |
| 2020 | 5,49 % |
| 2021 | 5,99 % |
| 2022 | 4,70 % |
| 2023 | 4,84 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 213 Rang |
| Dynamik | 74,00 Rang |
| Stärke | 249 Rang |
| Demografie | 251 Rang |
| Arbeitsmarkt | 247 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 153 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 251 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Hohenlockstedt liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Hohenlockstedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hohenlockstedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hohenlockstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hohenlockstedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oelixdorf | 9,94 €/m² |
| Kollmoor | 8,80 €/m² |
| Mühlenbarbek | 8,78 €/m² |
| Hohenlockstedt | 8,71 €/m² |
| Schlotfeld | 8,42 €/m² |
| Lohbarbek | 8,37 €/m² |
| Breitenberg | 7,56 €/m² |
| Westermoor | 7,41 €/m² |
| Wittenbergen | 6,48 €/m² |
| Winseldorf | 6,24 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hohenlockstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hohenlockstedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wittenbergen | 6,78 % |
| Breitenberg | 6,32 % |
| Hohenlockstedt | 5,63 % |
| Oelixdorf | 5,52 % |
| Lohbarbek | 5,08 % |
| Westermoor | 4,49 % |
| Schlotfeld | 4,28 % |
| Mühlenbarbek | 4,21 % |
| Kollmoor | 4,14 % |
| Winseldorf | 3,12 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schlotfeld | 2,3 km | 25551 | 8,42 € | 2.361 € | 4,28 % |
| Lohbarbek | 2,4 km | 25551 | 8,37 € | 1.976 € | 5,08 % |
| Winseldorf | 2,5 km | 25551 | 6,24 € | 2.400 € | 3,12 % |
| Mühlenbarbek | 3,4 km | 25548 | 8,78 € | 2.505 € | 4,21 % |
| Breitenberg | 4,6 km | 25597 | 7,56 € | 1.436 € | 6,32 % |
| Kollmoor | 5,0 km | 25524 | 8,80 € | 2.550 € | 4,14 % |
| Wittenbergen | 5,3 km | 25548 | 6,48 € | 1.147 € | 6,78 % |
| Oelixdorf | 5,4 km | 25524 | 9,94 € | 2.161 € | 5,52 % |
| Westermoor | 5,6 km | 25597 | 7,41 € | 1.980 € | 4,49 % |
Wo liegt Hohenlockstedt?
Lage
Hohenlockstedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hohenlockstedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,71 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.857 € |
| Bruttomietrendite | 5,63 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,8 |
| Einwohner | 5.972 |
| Einwohner je km² | 131 |
| Fläche (km²) | 45,6 |
| Arbeitslosenquote | 4,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #213 |
| Prognos Dynamikrang | #74 |
| Prognos Stärkerang | #249 |
| Koordinaten | 53,9645, 9,6179 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hohenlockstedt
Was kostet eine Wohnung in Hohenlockstedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hohenlockstedt liegt bei 8,71 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 610 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.857 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 129.990 €.
Lohnt sich der Kauf in Hohenlockstedt?
Die Bruttomietrendite in Hohenlockstedt beträgt 5,63 %, der Kaufpreisfaktor 17,8 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hohenlockstedt über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hohenlockstedt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hohenlockstedt von 7,35 € auf 8,35 € pro m² — im Mittel 1,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 12,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Hohenlockstedt im Vergleich zum Kreis Steinburg ab?
Die Bruttomietrendite in Hohenlockstedt liegt bei 5,63 %, der Durchschnitt im Kreis Steinburg bei 5,22 %. Hohenlockstedt liegt damit 0,41 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hohenlockstedt?
Hohenlockstedt hat 5.972 Einwohner bei 131 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Steinburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bahrenfleth | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
| Nortorf | 25554 | 8,64 € | 964 € | 10,75 % |
| Quarnstedt | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Hennstedt | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Ottenbüttel | 25591 | 9,20 € | 1.272 € | 8,68 % |
| Rade | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Bokhorst | 25560 | 9,23 € | 1.305 € | 8,49 % |
| Poyenberg | 25581 | 7,71 € | 1.103 € | 8,39 % |