Timmaspe
Timmaspe (PLZ 24644) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.074 Einwohner auf 15,4 km², das entspricht 70 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,44 € pro m², der Kaufpreis bei 2.759 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,67 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,3 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Timmaspe über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,34 € auf 8,16 € pro m², im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schülp b. Nortorf, Krogaspe und Nortorf an.
Immobilienpreise in Timmaspe im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Timmaspe entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Timmaspe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,34 €/m² |
| 2019 | 5,56 €/m² |
| 2020 | 6,91 €/m² |
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 7,88 €/m² |
| 2023 | 6,04 €/m² |
| 2024 | 8,06 €/m² |
| 2025 | 8,06 €/m² |
| 2026 | 8,16 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Timmaspe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.104 €/m² |
| 2025 | 2.956 €/m² |
| 2026 | 2.992 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Timmaspe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,49 % |
| 2025 | 3,27 % |
| 2026 | 3,27 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Timmaspe
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.063 Einwohner |
| 2016 | 1.071 Einwohner |
| 2017 | 1.056 Einwohner |
| 2018 | 1.072 Einwohner |
| 2019 | 1.079 Einwohner |
| 2020 | 1.060 Einwohner |
| 2021 | 1.058 Einwohner |
| 2022 | 1.084 Einwohner |
| 2023 | 1.074 Einwohner |
| 2024 | 1.074 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Timmaspe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,44 % |
| 2016 | 1,92 % |
| 2017 | 1,94 % |
| 2018 | 1,94 % |
| 2019 | 2,05 % |
| 2020 | 2,54 % |
| 2021 | 2,12 % |
| 2022 | 2,17 % |
| 2023 | 3,04 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Timmaspe liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Timmaspe im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Timmaspe ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Timmaspe ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Timmaspe
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gnutz | 10,73 €/m² |
| Nortorf | 10,46 €/m² |
| Schülp b. Nortorf | 10,13 €/m² |
| Loop | 9,55 €/m² |
| Borgdorf-Seedorf | 9,17 €/m² |
| Schönbek | 8,60 €/m² |
| Timmaspe | 8,44 €/m² |
| Krogaspe | 8,01 €/m² |
| Dätgen | 7,19 €/m² |
| Eisendorf | 6,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Timmaspe ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Timmaspe
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gnutz | 8,30 % |
| Schülp b. Nortorf | 5,71 % |
| Nortorf | 4,26 % |
| Eisendorf | 4,03 % |
| Schönbek | 3,97 % |
| Loop | 3,95 % |
| Krogaspe | 3,78 % |
| Borgdorf-Seedorf | 3,78 % |
| Timmaspe | 3,67 % |
| Dätgen | 3,08 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schülp b. Nortorf | 2,6 km | 24589 | 10,13 € | 2.129 € | 5,71 % |
| Krogaspe | 2,7 km | 24644 | 8,01 € | 2.540 € | 3,78 % |
| Nortorf, Stadt | 3,7 km | 24589 | 10,46 € | 2.946 € | 4,26 % |
| Loop | 3,9 km | 24644 | 9,55 € | 2.900 € | 3,95 % |
| Borgdorf-Seedorf | 4,2 km | 24589 | 9,17 € | 2.913 € | 3,78 % |
| Gnutz | 4,4 km | 24622 | 10,73 € | 1.551 € | 8,30 % |
| Dätgen | 5,3 km | 24589 | 7,19 € | 2.803 € | 3,08 % |
| Eisendorf | 6,0 km | 24589 | 6,67 € | 1.987 € | 4,03 % |
| Schönbek | 6,0 km | 24582 | 8,60 € | 2.600 € | 3,97 % |
Wo liegt Timmaspe?
Lage
Timmaspe auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Timmaspe
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,44 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.759 € |
| Bruttomietrendite | 3,67 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,3 |
| Einwohner | 1.074 |
| Einwohner je km² | 70 |
| Fläche (km²) | 15,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,1408, 9,8909 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Timmaspe
Was kostet eine Wohnung in Timmaspe?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Timmaspe liegt bei 8,44 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 591 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.759 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 193.130 €.
Lohnt sich der Kauf in Timmaspe?
Die Bruttomietrendite in Timmaspe beträgt 3,67 %, der Kaufpreisfaktor 27,3 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Timmaspe über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Timmaspe entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Timmaspe von 6,34 € auf 8,16 € pro m² — im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Timmaspe im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Timmaspe liegt bei 3,67 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Timmaspe liegt damit 1,49 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Timmaspe?
Timmaspe hat 1.074 Einwohner bei 70 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |