Schülp b. Nortorf
Schülp b. Nortorf (PLZ 24589) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 776 Einwohner auf 9,9 km², das entspricht 79 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,13 € pro m², der Kaufpreis bei 2.129 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,71 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,5 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schülp b. Nortorf über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,58 € auf 15,62 € pro m², im Mittel 13,1 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Borgdorf-Seedorf, Nortorf und Timmaspe an.
Immobilienpreise in Schülp b. Nortorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schülp b. Nortorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schülp b. Nortorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,58 €/m² |
| 2020 | 7,45 €/m² |
| 2021 | 12,36 €/m² |
| 2022 | 6,58 €/m² |
| 2023 | 10,35 €/m² |
| 2024 | 7,09 €/m² |
| 2025 | 7,56 €/m² |
| 2026 | 15,62 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schülp b. Nortorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 2.130 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schülp b. Nortorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 8,80 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schülp b. Nortorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 782 Einwohner |
| 2016 | 814 Einwohner |
| 2017 | 792 Einwohner |
| 2018 | 778 Einwohner |
| 2019 | 763 Einwohner |
| 2020 | 783 Einwohner |
| 2021 | 772 Einwohner |
| 2022 | 782 Einwohner |
| 2023 | 776 Einwohner |
| 2024 | 776 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schülp b. Nortorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 1,00 % |
| 2018 | 1,75 % |
| 2019 | 1,77 % |
| 2020 | 2,13 % |
| 2021 | 2,38 % |
| 2022 | 3,03 % |
| 2023 | 2,46 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Schülp b. Nortorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Schülp b. Nortorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schülp b. Nortorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schülp b. Nortorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schülp b. Nortorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gnutz | 10,73 €/m² |
| Nortorf | 10,46 €/m² |
| Schülp b. Nortorf | 10,13 €/m² |
| Loop | 9,55 €/m² |
| Borgdorf-Seedorf | 9,17 €/m² |
| Timmaspe | 8,44 €/m² |
| Krogaspe | 8,01 €/m² |
| Dätgen | 7,19 €/m² |
| Ellerdorf | 7,10 €/m² |
| Eisendorf | 6,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schülp b. Nortorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schülp b. Nortorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gnutz | 8,30 % |
| Schülp b. Nortorf | 5,71 % |
| Nortorf | 4,26 % |
| Eisendorf | 4,03 % |
| Loop | 3,95 % |
| Borgdorf-Seedorf | 3,78 % |
| Krogaspe | 3,78 % |
| Timmaspe | 3,67 % |
| Dätgen | 3,08 % |
| Ellerdorf | 2,44 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Borgdorf-Seedorf | 1,7 km | 24589 | 9,17 € | 2.913 € | 3,78 % |
| Nortorf, Stadt | 2,0 km | 24589 | 10,46 € | 2.946 € | 4,26 % |
| Timmaspe | 2,6 km | 24644 | 8,44 € | 2.759 € | 3,67 % |
| Eisendorf | 3,5 km | 24589 | 6,67 € | 1.987 € | 4,03 % |
| Dätgen | 3,7 km | 24589 | 7,19 € | 2.803 € | 3,08 % |
| Loop | 4,5 km | 24644 | 9,55 € | 2.900 € | 3,95 % |
| Krogaspe | 4,6 km | 24644 | 8,01 € | 2.540 € | 3,78 % |
| Ellerdorf | 4,6 km | 24589 | 7,10 € | 3.486 € | 2,44 % |
| Gnutz | 5,1 km | 24622 | 10,73 € | 1.551 € | 8,30 % |
Wo liegt Schülp b. Nortorf?
Lage
Schülp b. Nortorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schülp b. Nortorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,13 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.129 € |
| Bruttomietrendite | 5,71 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,5 |
| Einwohner | 776 |
| Einwohner je km² | 79 |
| Fläche (km²) | 9,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,1636, 9,8856 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schülp b. Nortorf
Was kostet eine Wohnung in Schülp b. Nortorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schülp b. Nortorf liegt bei 10,13 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 709 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.129 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 149.030 €.
Lohnt sich der Kauf in Schülp b. Nortorf?
Die Bruttomietrendite in Schülp b. Nortorf beträgt 5,71 %, der Kaufpreisfaktor 17,5 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schülp b. Nortorf über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schülp b. Nortorf entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schülp b. Nortorf von 6,58 € auf 15,62 € pro m² — im Mittel 13,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Schülp b. Nortorf im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Schülp b. Nortorf liegt bei 5,71 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Schülp b. Nortorf liegt damit 0,55 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schülp b. Nortorf?
Schülp b. Nortorf hat 776 Einwohner bei 79 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |