Warder
Warder (PLZ 24646) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 690 Einwohner auf 8,7 km², das entspricht 79 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,85 € pro m², der Kaufpreis bei 2.802 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,79 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,4 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Warder über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 8,00 € auf 8,06 € pro m², im Mittel 0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -8,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Eisendorf, Groß Vollstedt und Langwedel an.
Immobilienpreise in Warder im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Warder entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Warder
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 8,00 €/m² |
| 2021 | 7,11 €/m² |
| 2022 | 5,34 €/m² |
| 2023 | 8,52 €/m² |
| 2024 | 8,89 €/m² |
| 2025 | 8,18 €/m² |
| 2026 | 8,06 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Warder
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 3.333 €/m² |
| 2023 | 2.669 €/m² |
| 2025 | 4.417 €/m² |
| 2026 | 2.315 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Warder
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 1,92 % |
| 2023 | 3,83 % |
| 2025 | 2,22 % |
| 2026 | 4,18 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Warder
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 649 Einwohner |
| 2016 | 685 Einwohner |
| 2017 | 696 Einwohner |
| 2018 | 676 Einwohner |
| 2019 | 685 Einwohner |
| 2020 | 685 Einwohner |
| 2021 | 698 Einwohner |
| 2022 | 700 Einwohner |
| 2023 | 690 Einwohner |
| 2024 | 690 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Warder
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,84 % |
| 2016 | 4,07 % |
| 2017 | 2,78 % |
| 2018 | 3,02 % |
| 2019 | 1,95 % |
| 2020 | 2,69 % |
| 2021 | 3,10 % |
| 2022 | 2,34 % |
| 2023 | 2,57 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Warder liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Warder im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Warder ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Warder ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Warder
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nortorf | 10,46 €/m² |
| Schülp b. Nortorf | 10,13 €/m² |
| Emkendorf | 9,96 €/m² |
| Langwedel | 9,48 €/m² |
| Groß Vollstedt | 9,19 €/m² |
| Borgdorf-Seedorf | 9,17 €/m² |
| Warder | 8,85 €/m² |
| Dätgen | 7,19 €/m² |
| Ellerdorf | 7,10 €/m² |
| Eisendorf | 6,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Warder ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Warder
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schülp b. Nortorf | 5,71 % |
| Emkendorf | 4,93 % |
| Langwedel | 4,53 % |
| Nortorf | 4,26 % |
| Eisendorf | 4,03 % |
| Groß Vollstedt | 3,84 % |
| Warder | 3,79 % |
| Borgdorf-Seedorf | 3,78 % |
| Dätgen | 3,08 % |
| Ellerdorf | 2,44 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Eisendorf | 2,5 km | 24589 | 6,67 € | 1.987 € | 4,03 % |
| Groß Vollstedt | 2,7 km | 24802 | 9,19 € | 2.871 € | 3,84 % |
| Langwedel | 2,9 km | 24631 | 9,48 € | 2.514 € | 4,53 % |
| Ellerdorf | 3,7 km | 24589 | 7,10 € | 3.486 € | 2,44 % |
| Borgdorf-Seedorf | 3,9 km | 24589 | 9,17 € | 2.913 € | 3,78 % |
| Dätgen | 4,7 km | 24589 | 7,19 € | 2.803 € | 3,08 % |
| Nortorf, Stadt | 5,5 km | 24589 | 10,46 € | 2.946 € | 4,26 % |
| Schülp b. Nortorf | 5,5 km | 24589 | 10,13 € | 2.129 € | 5,71 % |
| Emkendorf | 5,9 km | 24802 | 9,96 € | 2.427 € | 4,93 % |
Wo liegt Warder?
Lage
Warder auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Warder
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,85 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.802 € |
| Bruttomietrendite | 3,79 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,4 |
| Einwohner | 690 |
| Einwohner je km² | 79 |
| Fläche (km²) | 8,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,2133, 9,8865 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Warder
Was kostet eine Wohnung in Warder?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Warder liegt bei 8,85 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 620 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.802 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 196.140 €.
Lohnt sich der Kauf in Warder?
Die Bruttomietrendite in Warder beträgt 3,79 %, der Kaufpreisfaktor 26,4 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Warder über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Warder entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Warder von 8,00 € auf 8,06 € pro m² — im Mittel 0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -8,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Warder im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Warder liegt bei 3,79 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Warder liegt damit 1,37 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Warder?
Warder hat 690 Einwohner bei 79 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |