Schwedeneck
Schwedeneck (PLZ 24229) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 2.991 Einwohner auf 28,6 km², das entspricht 105 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,20 € pro m², der Kaufpreis bei 3.444 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,25 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,5 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schwedeneck über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,43 € auf 11,90 € pro m², im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Noer, Osdorf und Dänischenhagen an.
Immobilienpreise in Schwedeneck im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schwedeneck entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schwedeneck
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,43 €/m² |
| 2019 | 8,71 €/m² |
| 2020 | 10,69 €/m² |
| 2021 | 8,93 €/m² |
| 2022 | 11,84 €/m² |
| 2023 | 11,31 €/m² |
| 2024 | 11,13 €/m² |
| 2025 | 8,10 €/m² |
| 2026 | 11,90 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schwedeneck
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.647 €/m² |
| 2019 | 4.564 €/m² |
| 2020 | 2.117 €/m² |
| 2021 | 3.306 €/m² |
| 2022 | 4.813 €/m² |
| 2023 | 7.685 €/m² |
| 2024 | 3.643 €/m² |
| 2025 | 3.410 €/m² |
| 2026 | 3.112 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schwedeneck
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,14 % |
| 2019 | 2,29 % |
| 2020 | 6,06 % |
| 2021 | 3,24 % |
| 2022 | 2,95 % |
| 2023 | 1,77 % |
| 2024 | 3,67 % |
| 2025 | 2,85 % |
| 2026 | 4,59 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schwedeneck
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.790 Einwohner |
| 2016 | 2.840 Einwohner |
| 2017 | 2.833 Einwohner |
| 2018 | 2.815 Einwohner |
| 2019 | 2.809 Einwohner |
| 2020 | 2.836 Einwohner |
| 2021 | 2.868 Einwohner |
| 2022 | 2.961 Einwohner |
| 2023 | 2.991 Einwohner |
| 2024 | 2.991 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schwedeneck
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,40 % |
| 2016 | 1,97 % |
| 2017 | 1,33 % |
| 2018 | 2,01 % |
| 2019 | 1,97 % |
| 2020 | 2,43 % |
| 2021 | 1,95 % |
| 2022 | 1,60 % |
| 2023 | 1,77 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Schwedeneck liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Schwedeneck im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schwedeneck ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schwedeneck ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schwedeneck
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Noer | 13,41 €/m² |
| Strande | 12,97 €/m² |
| Schwedeneck | 12,20 €/m² |
| Dänischenhagen | 12,18 €/m² |
| Gettorf | 11,74 €/m² |
| Waabs | 11,28 €/m² |
| Altenholz | 11,17 €/m² |
| Neudorf-Bornstein | 10,79 €/m² |
| Osdorf | 10,77 €/m² |
| Felm | 10,48 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schwedeneck ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schwedeneck
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Noer | 5,86 % |
| Waabs | 5,60 % |
| Felm | 4,85 % |
| Dänischenhagen | 4,76 % |
| Gettorf | 4,32 % |
| Schwedeneck | 4,25 % |
| Altenholz | 4,10 % |
| Neudorf-Bornstein | 3,96 % |
| Osdorf | 3,71 % |
| Strande | 3,39 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Noer | 4,5 km | 24214 | 13,41 € | 2.744 € | 5,86 % |
| Osdorf | 6,1 km | 24251 | 10,77 € | 3.484 € | 3,71 % |
| Dänischenhagen | 6,2 km | 24229 | 12,18 € | 3.074 € | 4,76 % |
| Felm | 6,9 km | 24244 | 10,48 € | 2.592 € | 4,85 % |
| Strande | 7,2 km | 24229 | 12,97 € | 4.585 € | 3,39 % |
| Altenholz | 8,2 km | 24161 | 11,17 € | 3.273 € | 4,10 % |
| Waabs | 8,8 km | 24369 | 11,28 € | 2.419 € | 5,60 % |
| Neudorf-Bornstein | 9,3 km | 24214 | 10,79 € | 3.274 € | 3,96 % |
| Gettorf | 9,6 km | 24214 | 11,74 € | 3.257 € | 4,32 % |
Wo liegt Schwedeneck?
Lage
Schwedeneck auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schwedeneck
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.444 € |
| Bruttomietrendite | 4,25 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,5 |
| Einwohner | 2.991 |
| Einwohner je km² | 105 |
| Fläche (km²) | 28,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,4716, 10,0730 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schwedeneck
Was kostet eine Wohnung in Schwedeneck?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schwedeneck liegt bei 12,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 854 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.444 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 241.080 €.
Lohnt sich der Kauf in Schwedeneck?
Die Bruttomietrendite in Schwedeneck beträgt 4,25 %, der Kaufpreisfaktor 23,5 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schwedeneck über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schwedeneck entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schwedeneck von 8,43 € auf 11,90 € pro m² — im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Schwedeneck im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Schwedeneck liegt bei 4,25 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Schwedeneck liegt damit 0,91 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schwedeneck?
Schwedeneck hat 2.991 Einwohner bei 105 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |