Altenholz
Altenholz (PLZ 24161) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 9.927 Einwohner auf 19,0 km², das entspricht 521 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,17 € pro m², der Kaufpreis bei 3.273 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,10 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,4 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Altenholz über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,51 € auf 11,49 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dänischenhagen, Felm und Strande an.
Immobilienpreise in Altenholz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Altenholz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Altenholz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,51 €/m² |
| 2019 | 8,73 €/m² |
| 2020 | 9,64 €/m² |
| 2021 | 9,72 €/m² |
| 2022 | 9,14 €/m² |
| 2023 | 9,26 €/m² |
| 2024 | 10,71 €/m² |
| 2025 | 11,86 €/m² |
| 2026 | 11,49 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Altenholz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.127 €/m² |
| 2019 | 2.055 €/m² |
| 2020 | 2.358 €/m² |
| 2021 | 1.657 €/m² |
| 2022 | 3.190 €/m² |
| 2023 | 3.292 €/m² |
| 2024 | 3.657 €/m² |
| 2025 | 3.477 €/m² |
| 2026 | 3.660 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Altenholz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,80 % |
| 2019 | 5,10 % |
| 2020 | 4,90 % |
| 2021 | 7,04 % |
| 2022 | 3,44 % |
| 2023 | 3,38 % |
| 2024 | 3,51 % |
| 2025 | 4,09 % |
| 2026 | 3,77 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Altenholz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.901 Einwohner |
| 2016 | 9.896 Einwohner |
| 2017 | 9.935 Einwohner |
| 2018 | 9.986 Einwohner |
| 2019 | 9.998 Einwohner |
| 2020 | 10.021 Einwohner |
| 2021 | 10.024 Einwohner |
| 2022 | 9.965 Einwohner |
| 2023 | 9.927 Einwohner |
| 2024 | 9.927 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Altenholz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,84 % |
| 2016 | 2,00 % |
| 2017 | 1,97 % |
| 2018 | 2,99 % |
| 2019 | 2,59 % |
| 2020 | 2,84 % |
| 2021 | 2,94 % |
| 2022 | 2,87 % |
| 2023 | 3,11 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Altenholz liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Altenholz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Altenholz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Altenholz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Altenholz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Heikendorf | 14,21 €/m² |
| Laboe | 13,45 €/m² |
| Strande | 12,97 €/m² |
| Mönkeberg | 12,25 €/m² |
| Schwedeneck | 12,20 €/m² |
| Dänischenhagen | 12,18 €/m² |
| Altenholz | 11,17 €/m² |
| Osdorf | 10,77 €/m² |
| Felm | 10,48 €/m² |
| Neuwittenbek | 10,12 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Altenholz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Altenholz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Felm | 4,85 % |
| Dänischenhagen | 4,76 % |
| Neuwittenbek | 4,25 % |
| Schwedeneck | 4,25 % |
| Altenholz | 4,10 % |
| Mönkeberg | 3,99 % |
| Osdorf | 3,71 % |
| Heikendorf | 3,53 % |
| Strande | 3,39 % |
| Laboe | 3,19 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dänischenhagen | 2,6 km | 24229 | 12,18 € | 3.074 € | 4,76 % |
| Felm | 3,9 km | 24244 | 10,48 € | 2.592 € | 4,85 % |
| Strande | 5,3 km | 24229 | 12,97 € | 4.585 € | 3,39 % |
| Heikendorf | 6,6 km | 24226 | 14,21 € | 4.826 € | 3,53 % |
| Laboe | 6,7 km | 24235 | 13,45 € | 5.053 € | 3,19 % |
| Neuwittenbek | 7,1 km | 24214 | 10,12 € | 2.856 € | 4,25 % |
| Osdorf | 7,3 km | 24251 | 10,77 € | 3.484 € | 3,71 % |
| Mönkeberg | 7,5 km | 24248 | 12,25 € | 3.680 € | 3,99 % |
| Schwedeneck | 8,2 km | 24229 | 12,20 € | 3.444 € | 4,25 % |
Wo liegt Altenholz?
Lage
Altenholz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Altenholz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,17 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.273 € |
| Bruttomietrendite | 4,10 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,4 |
| Einwohner | 9.927 |
| Einwohner je km² | 521 |
| Fläche (km²) | 19,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,4030, 10,1207 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Altenholz
Was kostet eine Wohnung in Altenholz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Altenholz liegt bei 11,17 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 782 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.273 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 229.110 €.
Lohnt sich der Kauf in Altenholz?
Die Bruttomietrendite in Altenholz beträgt 4,10 %, der Kaufpreisfaktor 24,4 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Altenholz über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Altenholz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Altenholz von 8,51 € auf 11,49 € pro m² — im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Altenholz im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Altenholz liegt bei 4,10 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Altenholz liegt damit 1,06 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Altenholz?
Altenholz hat 9.927 Einwohner bei 521 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |