Mönkeberg
Mönkeberg (PLZ 24248) liegt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 4.093 Einwohner auf 2,8 km², das entspricht 1.472 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,25 € pro m², der Kaufpreis bei 3.680 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,99 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,0 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mönkeberg über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,18 € auf 12,24 € pro m², im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Plön Rang 354 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 330, Stärkerang 349). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schönkirchen, Heikendorf und Kiel an.
Immobilienpreise in Mönkeberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mönkeberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mönkeberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,18 €/m² |
| 2019 | 8,74 €/m² |
| 2020 | 9,43 €/m² |
| 2021 | 9,71 €/m² |
| 2022 | 9,75 €/m² |
| 2023 | 14,59 €/m² |
| 2024 | 13,06 €/m² |
| 2025 | 11,91 €/m² |
| 2026 | 12,24 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mönkeberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.938 €/m² |
| 2019 | 3.238 €/m² |
| 2020 | 3.214 €/m² |
| 2021 | 3.821 €/m² |
| 2022 | 3.808 €/m² |
| 2023 | 3.100 €/m² |
| 2024 | 4.861 €/m² |
| 2025 | 4.493 €/m² |
| 2026 | 2.653 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mönkeberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,07 % |
| 2019 | 3,24 % |
| 2020 | 3,52 % |
| 2021 | 3,05 % |
| 2022 | 3,07 % |
| 2023 | 5,65 % |
| 2024 | 3,22 % |
| 2025 | 3,18 % |
| 2026 | 5,54 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mönkeberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.111 Einwohner |
| 2016 | 4.106 Einwohner |
| 2017 | 4.141 Einwohner |
| 2018 | 4.120 Einwohner |
| 2019 | 4.112 Einwohner |
| 2020 | 4.147 Einwohner |
| 2021 | 4.143 Einwohner |
| 2022 | 4.140 Einwohner |
| 2023 | 4.093 Einwohner |
| 2024 | 4.093 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mönkeberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,83 % |
| 2016 | 2,78 % |
| 2017 | 2,38 % |
| 2018 | 2,31 % |
| 2019 | 2,16 % |
| 2020 | 2,59 % |
| 2021 | 2,37 % |
| 2022 | 2,29 % |
| 2023 | 2,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 354 Rang |
| Dynamik | 330 Rang |
| Stärke | 349 Rang |
| Demografie | 390 Rang |
| Arbeitsmarkt | 369 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 338 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 147 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Mönkeberg liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Mönkeberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mönkeberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mönkeberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mönkeberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Heikendorf | 14,21 €/m² |
| Laboe | 13,45 €/m² |
| Mönkeberg | 12,25 €/m² |
| Kronshagen | 12,20 €/m² |
| Kiel | 11,78 €/m² |
| Probsteierhagen | 11,56 €/m² |
| Schönkirchen | 11,44 €/m² |
| Altenholz | 11,17 €/m² |
| Dobersdorf | 10,48 €/m² |
| Brodersdorf | 9,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mönkeberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mönkeberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Brodersdorf | 8,58 % |
| Schönkirchen | 4,87 % |
| Dobersdorf | 4,19 % |
| Kronshagen | 4,13 % |
| Altenholz | 4,10 % |
| Mönkeberg | 3,99 % |
| Kiel | 3,94 % |
| Heikendorf | 3,53 % |
| Probsteierhagen | 3,41 % |
| Laboe | 3,19 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schönkirchen | 2,7 km | 24232 | 11,44 € | 2.817 € | 4,87 % |
| Heikendorf | 2,9 km | 24226 | 14,21 € | 4.826 € | 3,53 % |
| Kiel, Landeshauptstadt | 4,4 km | 24103 | 11,78 € | 3.590 € | 3,94 % |
| Brodersdorf | 5,8 km | 24235 | 9,51 € | 1.329 € | 8,58 % |
| Laboe | 6,7 km | 24235 | 13,45 € | 5.053 € | 3,19 % |
| Probsteierhagen | 6,8 km | 24253 | 11,56 € | 4.066 € | 3,41 % |
| Dobersdorf | 7,0 km | 24232 | 10,48 € | 3.000 € | 4,19 % |
| Kronshagen | 7,2 km | 24119 | 12,20 € | 3.547 € | 4,13 % |
| Altenholz | 7,5 km | 24161 | 11,17 € | 3.273 € | 4,10 % |
Wo liegt Mönkeberg?
Lage
Mönkeberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mönkeberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,25 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.680 € |
| Bruttomietrendite | 3,99 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,0 |
| Einwohner | 4.093 |
| Einwohner je km² | 1.472 |
| Fläche (km²) | 2,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #354 |
| Prognos Dynamikrang | #330 |
| Prognos Stärkerang | #349 |
| Koordinaten | 54,3481, 10,1871 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mönkeberg
Was kostet eine Wohnung in Mönkeberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mönkeberg liegt bei 12,25 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 858 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.680 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 257.600 €.
Lohnt sich der Kauf in Mönkeberg?
Die Bruttomietrendite in Mönkeberg beträgt 3,99 %, der Kaufpreisfaktor 25,0 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mönkeberg über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mönkeberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mönkeberg von 8,18 € auf 12,24 € pro m² — im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Mönkeberg im Vergleich zum Kreis Plön ab?
Die Bruttomietrendite in Mönkeberg liegt bei 3,99 %, der Durchschnitt im Kreis Plön bei 4,95 %. Mönkeberg liegt damit 0,96 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mönkeberg?
Mönkeberg hat 4.093 Einwohner bei 1.472 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Plön
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ruhwinkel | 24601 | 9,65 € | 843 € | 13,73 % |
| Rantzau | 24329 | 11,05 € | 1.073 € | 12,36 % |
| Kirchnüchel | 23714 | 10,76 € | 1.190 € | 10,85 % |
| Högsdorf | 24327 | 10,13 € | 1.171 € | 10,38 % |
| Stolpe | 24601 | 9,35 € | 1.203 € | 9,33 % |
| Brodersdorf | 24235 | 9,51 € | 1.329 € | 8,58 % |
| Rathjensdorf | 24306 | 9,62 € | 1.484 € | 7,78 % |
| Köhn | 24257 | 9,85 € | 1.599 € | 7,39 % |