Kronshagen
Kronshagen (PLZ 24119) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 11.854 Einwohner auf 5,3 km², das entspricht 2.220 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,20 € pro m², der Kaufpreis bei 3.547 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,13 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,2 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kronshagen über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,54 € auf 10,79 € pro m², im Mittel 0,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ottendorf, Melsdorf und Kiel an.
Immobilienpreise in Kronshagen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kronshagen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kronshagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,54 €/m² |
| 2019 | 10,94 €/m² |
| 2020 | 10,81 €/m² |
| 2021 | 10,58 €/m² |
| 2022 | 9,46 €/m² |
| 2023 | 12,51 €/m² |
| 2024 | 13,96 €/m² |
| 2025 | 12,81 €/m² |
| 2026 | 10,79 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kronshagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.392 €/m² |
| 2019 | 2.787 €/m² |
| 2020 | 4.184 €/m² |
| 2021 | 4.210 €/m² |
| 2022 | 2.970 €/m² |
| 2023 | 3.600 €/m² |
| 2024 | 3.771 €/m² |
| 2025 | 3.000 €/m² |
| 2026 | 2.439 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kronshagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,29 % |
| 2019 | 4,71 % |
| 2020 | 3,10 % |
| 2021 | 3,02 % |
| 2022 | 3,82 % |
| 2023 | 4,17 % |
| 2024 | 4,44 % |
| 2025 | 5,12 % |
| 2026 | 5,31 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kronshagen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 11.807 Einwohner |
| 2016 | 11.779 Einwohner |
| 2017 | 11.791 Einwohner |
| 2018 | 11.869 Einwohner |
| 2019 | 11.993 Einwohner |
| 2020 | 11.927 Einwohner |
| 2021 | 11.921 Einwohner |
| 2022 | 11.908 Einwohner |
| 2023 | 11.854 Einwohner |
| 2024 | 11.854 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kronshagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,05 % |
| 2016 | 3,18 % |
| 2017 | 3,20 % |
| 2018 | 2,95 % |
| 2019 | 2,58 % |
| 2020 | 3,22 % |
| 2021 | 3,28 % |
| 2022 | 2,65 % |
| 2023 | 3,14 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Kronshagen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Kronshagen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kronshagen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kronshagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kronshagen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mönkeberg | 12,25 €/m² |
| Kronshagen | 12,20 €/m² |
| Rodenbek | 12,02 €/m² |
| Kiel | 11,78 €/m² |
| Achterwehr | 11,67 €/m² |
| Quarnbek | 11,60 €/m² |
| Melsdorf | 10,46 €/m² |
| Ottendorf | 10,45 €/m² |
| Neuwittenbek | 10,12 €/m² |
| Mielkendorf | 8,07 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kronshagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kronshagen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Achterwehr | 5,81 % |
| Melsdorf | 5,37 % |
| Quarnbek | 5,33 % |
| Rodenbek | 5,15 % |
| Neuwittenbek | 4,25 % |
| Ottendorf | 4,14 % |
| Kronshagen | 4,13 % |
| Mönkeberg | 3,99 % |
| Kiel | 3,94 % |
| Mielkendorf | 3,25 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ottendorf | 2,4 km | 24107 | 10,45 € | 3.034 € | 4,14 % |
| Melsdorf | 3,6 km | 24109 | 10,46 € | 2.340 € | 5,37 % |
| Kiel, Landeshauptstadt | 3,9 km | 24103 | 11,78 € | 3.590 € | 3,94 % |
| Neuwittenbek | 5,2 km | 24214 | 10,12 € | 2.856 € | 4,25 % |
| Mielkendorf | 5,8 km | 24247 | 8,07 € | 2.983 € | 3,25 % |
| Quarnbek | 6,2 km | 24107 | 11,60 € | 2.613 € | 5,33 % |
| Mönkeberg | 7,2 km | 24248 | 12,25 € | 3.680 € | 3,99 % |
| Rodenbek | 7,3 km | 24247 | 12,02 € | 2.800 € | 5,15 % |
| Achterwehr | 7,6 km | 24239 | 11,67 € | 2.413 € | 5,81 % |
Wo liegt Kronshagen?
Lage
Kronshagen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kronshagen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.547 € |
| Bruttomietrendite | 4,13 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,2 |
| Einwohner | 11.854 |
| Einwohner je km² | 2.220 |
| Fläche (km²) | 5,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,3321, 10,0790 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kronshagen
Was kostet eine Wohnung in Kronshagen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kronshagen liegt bei 12,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 854 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.547 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 248.290 €.
Lohnt sich der Kauf in Kronshagen?
Die Bruttomietrendite in Kronshagen beträgt 4,13 %, der Kaufpreisfaktor 24,2 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kronshagen über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kronshagen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kronshagen von 10,54 € auf 10,79 € pro m² — im Mittel 0,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Kronshagen im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Kronshagen liegt bei 4,13 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Kronshagen liegt damit 1,03 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kronshagen?
Kronshagen hat 11.854 Einwohner bei 2.220 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |