Ottendorf
Ottendorf (PLZ 24107) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 980 Einwohner auf 3,6 km², das entspricht 276 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,45 € pro m², der Kaufpreis bei 3.034 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,14 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,2 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ottendorf über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,50 € auf 9,62 € pro m², im Mittel 1,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -4,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kronshagen, Melsdorf und Neuwittenbek an.
Immobilienpreise in Ottendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ottendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ottendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,50 €/m² |
| 2019 | 8,33 €/m² |
| 2020 | 6,61 €/m² |
| 2021 | 12,04 €/m² |
| 2022 | 9,29 €/m² |
| 2023 | 13,00 €/m² |
| 2024 | 9,30 €/m² |
| 2025 | 11,00 €/m² |
| 2026 | 9,62 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ottendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 3.411 €/m² |
| 2020 | 3.906 €/m² |
| 2022 | 3.967 €/m² |
| 2023 | 5.109 €/m² |
| 2024 | 3.366 €/m² |
| 2025 | 2.151 €/m² |
| 2026 | 2.462 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ottendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 2,93 % |
| 2020 | 2,03 % |
| 2022 | 2,81 % |
| 2023 | 3,05 % |
| 2024 | 3,32 % |
| 2025 | 6,14 % |
| 2026 | 4,69 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ottendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 896 Einwohner |
| 2016 | 891 Einwohner |
| 2017 | 855 Einwohner |
| 2018 | 921 Einwohner |
| 2019 | 954 Einwohner |
| 2020 | 968 Einwohner |
| 2021 | 979 Einwohner |
| 2022 | 974 Einwohner |
| 2023 | 980 Einwohner |
| 2024 | 980 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ottendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,35 % |
| 2016 | 1,59 % |
| 2017 | 2,10 % |
| 2018 | 1,02 % |
| 2019 | 0,96 % |
| 2020 | 1,16 % |
| 2021 | 0,96 % |
| 2022 | 0,78 % |
| 2023 | 1,37 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Ottendorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Ottendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ottendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ottendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ottendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kronshagen | 12,20 €/m² |
| Kiel | 11,78 €/m² |
| Achterwehr | 11,67 €/m² |
| Quarnbek | 11,60 €/m² |
| Tüttendorf | 10,55 €/m² |
| Melsdorf | 10,46 €/m² |
| Ottendorf | 10,45 €/m² |
| Neuwittenbek | 10,12 €/m² |
| Schinkel | 8,78 €/m² |
| Mielkendorf | 8,07 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ottendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ottendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Achterwehr | 5,81 % |
| Melsdorf | 5,37 % |
| Quarnbek | 5,33 % |
| Neuwittenbek | 4,25 % |
| Ottendorf | 4,14 % |
| Kronshagen | 4,13 % |
| Tüttendorf | 4,11 % |
| Schinkel | 3,95 % |
| Kiel | 3,94 % |
| Mielkendorf | 3,25 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kronshagen | 2,4 km | 24119 | 12,20 € | 3.547 € | 4,13 % |
| Melsdorf | 2,7 km | 24109 | 10,46 € | 2.340 € | 5,37 % |
| Neuwittenbek | 3,2 km | 24214 | 10,12 € | 2.856 € | 4,25 % |
| Quarnbek | 4,1 km | 24107 | 11,60 € | 2.613 € | 5,33 % |
| Achterwehr | 5,9 km | 24239 | 11,67 € | 2.413 € | 5,81 % |
| Schinkel | 6,1 km | 24214 | 8,78 € | 2.670 € | 3,95 % |
| Mielkendorf | 6,2 km | 24247 | 8,07 € | 2.983 € | 3,25 % |
| Kiel, Landeshauptstadt | 6,4 km | 24103 | 11,78 € | 3.590 € | 3,94 % |
| Tüttendorf | 6,6 km | 24214 | 10,55 € | 3.085 € | 4,11 % |
Wo liegt Ottendorf?
Lage
Ottendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ottendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,45 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.034 € |
| Bruttomietrendite | 4,14 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,2 |
| Einwohner | 980 |
| Einwohner je km² | 276 |
| Fläche (km²) | 3,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,3403, 10,0445 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ottendorf
Was kostet eine Wohnung in Ottendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ottendorf liegt bei 10,45 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 732 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.034 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 212.380 €.
Lohnt sich der Kauf in Ottendorf?
Die Bruttomietrendite in Ottendorf beträgt 4,14 %, der Kaufpreisfaktor 24,2 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ottendorf über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ottendorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ottendorf von 8,50 € auf 9,62 € pro m² — im Mittel 1,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -4,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Ottendorf im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Ottendorf liegt bei 4,14 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Ottendorf liegt damit 1,02 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ottendorf?
Ottendorf hat 980 Einwohner bei 276 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |