Quarnbek
Quarnbek (PLZ 24107) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.763 Einwohner auf 16,2 km², das entspricht 109 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,60 € pro m², der Kaufpreis bei 2.613 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,33 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,8 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Quarnbek über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,55 € auf 10,83 € pro m², im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Achterwehr, Melsdorf und Schinkel an.
Immobilienpreise in Quarnbek im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Quarnbek entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Quarnbek
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,55 €/m² |
| 2019 | 12,00 €/m² |
| 2020 | 9,80 €/m² |
| 2021 | 10,72 €/m² |
| 2022 | 12,25 €/m² |
| 2023 | 10,14 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 10,83 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Quarnbek
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.667 €/m² |
| 2021 | 3.596 €/m² |
| 2022 | 2.633 €/m² |
| 2023 | 2.561 €/m² |
| 2025 | 2.017 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Quarnbek
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,44 % |
| 2021 | 3,58 % |
| 2022 | 5,58 % |
| 2023 | 4,75 % |
| 2025 | 5,95 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Quarnbek
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.753 Einwohner |
| 2016 | 1.763 Einwohner |
| 2017 | 1.746 Einwohner |
| 2018 | 1.746 Einwohner |
| 2019 | 1.759 Einwohner |
| 2020 | 1.777 Einwohner |
| 2021 | 1.770 Einwohner |
| 2022 | 1.754 Einwohner |
| 2023 | 1.763 Einwohner |
| 2024 | 1.763 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Quarnbek
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,46 % |
| 2016 | 2,20 % |
| 2017 | 2,31 % |
| 2018 | 1,95 % |
| 2019 | 2,32 % |
| 2020 | 2,53 % |
| 2021 | 1,97 % |
| 2022 | 2,00 % |
| 2023 | 2,69 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Quarnbek liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Quarnbek im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Quarnbek ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Quarnbek ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Quarnbek
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kronshagen | 12,20 €/m² |
| Achterwehr | 11,67 €/m² |
| Quarnbek | 11,60 €/m² |
| Felde | 10,65 €/m² |
| Melsdorf | 10,46 €/m² |
| Ottendorf | 10,45 €/m² |
| Neuwittenbek | 10,12 €/m² |
| Krummwisch | 8,88 €/m² |
| Schinkel | 8,78 €/m² |
| Mielkendorf | 8,07 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Quarnbek ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Quarnbek
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Felde | 6,40 % |
| Achterwehr | 5,81 % |
| Melsdorf | 5,37 % |
| Quarnbek | 5,33 % |
| Krummwisch | 4,82 % |
| Neuwittenbek | 4,25 % |
| Ottendorf | 4,14 % |
| Kronshagen | 4,13 % |
| Schinkel | 3,95 % |
| Mielkendorf | 3,25 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Achterwehr | 2,2 km | 24239 | 11,67 € | 2.413 € | 5,81 % |
| Melsdorf | 3,3 km | 24109 | 10,46 € | 2.340 € | 5,37 % |
| Schinkel | 3,4 km | 24214 | 8,78 € | 2.670 € | 3,95 % |
| Ottendorf | 4,1 km | 24107 | 10,45 € | 3.034 € | 4,14 % |
| Felde | 4,4 km | 24242 | 10,65 € | 1.997 € | 6,40 % |
| Neuwittenbek | 5,1 km | 24214 | 10,12 € | 2.856 € | 4,25 % |
| Krummwisch | 5,6 km | 24796 | 8,88 € | 2.212 € | 4,82 % |
| Kronshagen | 6,2 km | 24119 | 12,20 € | 3.547 € | 4,13 % |
| Mielkendorf | 6,3 km | 24247 | 8,07 € | 2.983 € | 3,25 % |
Wo liegt Quarnbek?
Lage
Quarnbek auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Quarnbek
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,60 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.613 € |
| Bruttomietrendite | 5,33 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,8 |
| Einwohner | 1.763 |
| Einwohner je km² | 109 |
| Fläche (km²) | 16,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,3300, 9,9839 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Quarnbek
Was kostet eine Wohnung in Quarnbek?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Quarnbek liegt bei 11,60 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 812 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.613 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 182.910 €.
Lohnt sich der Kauf in Quarnbek?
Die Bruttomietrendite in Quarnbek beträgt 5,33 %, der Kaufpreisfaktor 18,8 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Quarnbek über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Quarnbek entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Quarnbek von 7,55 € auf 10,83 € pro m² — im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Quarnbek im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Quarnbek liegt bei 5,33 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Quarnbek liegt damit 0,17 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Quarnbek?
Quarnbek hat 1.763 Einwohner bei 109 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |