Krummwisch
Krummwisch (PLZ 24796) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 710 Einwohner auf 13,9 km², das entspricht 51 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,88 € pro m², der Kaufpreis bei 2.212 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,82 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,8 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Krummwisch über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,50 € auf 10,50 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bredenbek, Schinkel und Bovenau an.
Immobilienpreise in Krummwisch im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Krummwisch entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Krummwisch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,50 €/m² |
| 2019 | 7,67 €/m² |
| 2020 | 6,79 €/m² |
| 2021 | 8,13 €/m² |
| 2022 | 10,09 €/m² |
| 2023 | 10,83 €/m² |
| 2024 | 9,62 €/m² |
| 2025 | 8,93 €/m² |
| 2026 | 10,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Krummwisch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.568 €/m² |
| 2023 | 1.726 €/m² |
| 2025 | 2.751 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Krummwisch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,74 % |
| 2023 | 7,53 % |
| 2025 | 3,89 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Krummwisch
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 713 Einwohner |
| 2016 | 708 Einwohner |
| 2017 | 691 Einwohner |
| 2018 | 700 Einwohner |
| 2019 | 681 Einwohner |
| 2020 | 674 Einwohner |
| 2021 | 698 Einwohner |
| 2022 | 714 Einwohner |
| 2023 | 710 Einwohner |
| 2024 | 710 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Krummwisch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,23 % |
| 2016 | 2,94 % |
| 2017 | 2,69 % |
| 2018 | 1,94 % |
| 2019 | 2,14 % |
| 2020 | 1,97 % |
| 2021 | 2,13 % |
| 2022 | 1,44 % |
| 2023 | 1,44 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Krummwisch liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Krummwisch im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Krummwisch ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Krummwisch ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Krummwisch
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Achterwehr | 11,67 €/m² |
| Quarnbek | 11,60 €/m² |
| Felde | 10,65 €/m² |
| Bredenbek | 10,30 €/m² |
| Lindau | 10,25 €/m² |
| Bovenau | 10,20 €/m² |
| Westensee | 9,89 €/m² |
| Krummwisch | 8,88 €/m² |
| Schinkel | 8,78 €/m² |
| Sehestedt | 8,35 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Krummwisch ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Krummwisch
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bredenbek | 10,51 % |
| Felde | 6,40 % |
| Achterwehr | 5,81 % |
| Quarnbek | 5,33 % |
| Krummwisch | 4,82 % |
| Westensee | 4,78 % |
| Bovenau | 4,50 % |
| Schinkel | 3,95 % |
| Lindau | 3,04 % |
| Sehestedt | 2,79 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bredenbek | 2,1 km | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Schinkel | 4,4 km | 24214 | 8,78 € | 2.670 € | 3,95 % |
| Bovenau | 4,4 km | 24796 | 10,20 € | 2.722 € | 4,50 % |
| Felde | 4,4 km | 24242 | 10,65 € | 1.997 € | 6,40 % |
| Achterwehr | 5,0 km | 24239 | 11,67 € | 2.413 € | 5,81 % |
| Lindau | 5,6 km | 24214 | 10,25 € | 4.047 € | 3,04 % |
| Quarnbek | 5,6 km | 24107 | 11,60 € | 2.613 € | 5,33 % |
| Sehestedt | 6,2 km | 24814 | 8,35 € | 3.590 € | 2,79 % |
| Westensee | 6,7 km | 24259 | 9,89 € | 2.484 € | 4,78 % |
Wo liegt Krummwisch?
Lage
Krummwisch auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Krummwisch
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,88 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.212 € |
| Bruttomietrendite | 4,82 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,8 |
| Einwohner | 710 |
| Einwohner je km² | 51 |
| Fläche (km²) | 13,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,3352, 9,8976 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Krummwisch
Was kostet eine Wohnung in Krummwisch?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Krummwisch liegt bei 8,88 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 622 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.212 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 154.840 €.
Lohnt sich der Kauf in Krummwisch?
Die Bruttomietrendite in Krummwisch beträgt 4,82 %, der Kaufpreisfaktor 20,8 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Krummwisch über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Krummwisch entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Krummwisch von 7,50 € auf 10,50 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Krummwisch im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Krummwisch liegt bei 4,82 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Krummwisch liegt damit 0,34 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Krummwisch?
Krummwisch hat 710 Einwohner bei 51 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |