Rodenbek
Rodenbek (PLZ 24247) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 472 Einwohner auf 7,1 km², das entspricht 67 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,02 € pro m², der Kaufpreis bei 2.800 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,15 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,4 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rodenbek über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 7,00 € auf 8,60 € pro m², im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2023 um 0,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mielkendorf, Rumohr und Schierensee an.
Immobilienpreise in Rodenbek im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Immobilienmarkt und Standort Rodenbek (Kreis Rendsburg-Eckernförde)
Rodenbek ist eine kleine Gemeinde (472 Einwohner laut Erhebung, aktuell 440) im Kreis Rendsburg-Eckernförde, gelegen an der BAB 215 etwa 8 km südwestlich von Kiel. Die Angebotsmiete liegt bei 12,02 €/m² (+26 % über Kreisdurchschnitt), der Kaufpreis bei 2.800 €/m² (+14 %). Der Kaufpreisfaktor von 19,41 ist unter dem Kreis- und Landesdurchschnitt, die Bruttomietrendite von 5,15 % liegt im oberen Drittel Schleswig-Holsteins. Die Arbeitslosenquote stieg von 1,6 % (2018) auf 3,4 % (2023). Der Kreis Rendsburg-Eckernförde rangiert im Prognos-Zukunftsatlas 2025 auf Platz 225 von 400, zeigt aber im Dynamik-Index mit Rang 64 starke Impulse.
Lage und Struktur
Rodenbek (PLZ 24247) ist eine 7,09 km² große Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Sie gehört zum Amt Eidertal und liegt zwischen dem Eidertal, dem Westensee und dem Staatsforst Rumohrer Gehölz, etwa 8 km südwestlich von Kiel an der Bundesautobahn 215. Mit 472 Einwohnern (Stand 2023/2024 laut statistischer Erhebung) und einer Bevölkerungsdichte von 67 Einwohnern je km² handelt es sich um eine der kleinsten Gemeinden des Kreises. Eine aktuelle Angabe von 440 Einwohnern (Dezember 2025) aus der Wikipedia deutet auf einen leichten Rückgang hin. Die Gemeinde entstand 1951 als Abspaltung von Mielkendorf; die erste urkundliche Erwähnung eines Ortsteils erfolgte bereits 1469. Rodenbek ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt.
Der Kreis Rendsburg-Eckernförde ist mit 2.189,77 km² der flächengrößte Kreis Schleswig-Holsteins und gehört zur Kiel-Region. Er hat 277.263 Einwohner (Dezember 2025) und umfasst 165 Gemeinden.
Immobilienmarkt und Preisniveau
Der Immobilienmarkt in Rodenbek zeigt im Vergleich zum Umland deutlich höhere Preise. Die Angebotsmiete liegt bei 12,02 Euro je Quadratmeter und damit rund 26 % über dem Kreisdurchschnitt von 9,57 Euro. Auch der Angebotskaufpreis von 2.800 Euro je Quadratmeter übertrifft den Kreiswert von 2.461 Euro um etwa 14 %. Der Kaufpreisfaktor von 19,41 liegt jedoch unter dem Kreisdurchschnitt von 21,66 und auch unter dem Landesdurchschnitt von 22,05. Das bedeutet: Die Mieten sind im Verhältnis zu den Kaufpreisen gut. Die Bruttomietrendite von 5,15 % entspricht nahezu dem Kreiswert von 5,16 % und liegt leicht über dem Landesdurchschnitt von 5,09 %. Im Perzentilrang der Mietrenditen in Schleswig-Holstein liegt Rodenbek bei 62,5 %, also im oberen Drittel aller verglichenen Orte.
Die Nachbargemeinden zeigen ein sehr unterschiedliches Bild: Mielkendorf (1,6 km) weist mit 8,07 Euro je m² nur zwei Drittel der Rodenbeker Miete aus, Rumohr (2,4 km) mit 13,17 Euro je m² liegt darüber. Auch beim Kaufpreis gibt es große Spannen – von 2.263 Euro je m² in Flintbek bis 3.702 Euro je m² in Rumohr. Rodenbek liegt damit im Mittelfeld der direkten Nachbarn, deutlich über dem günstigsten Ort (Mielkendorf), aber unter den teureren Lagen wie Rumohr und Schierensee.
Entwicklung und Demografie
Die vorliegenden Zeitreihen zu Miete und Kaufpreis sind als geschätzt gekennzeichnet. Danach stieg die Angebotsmiete von 7 Euro je Quadratmeter (2021) auf 8,60 Euro (2025), was einem jährlichen Wachstumsfaktor von 5,28 % entspricht. Der Angebotskaufpreis entwickelte sich von 2.200 Euro (2021) auf 2.800 Euro (2025) mit einem jährlichen Wachstumsfaktor von 6,21 %. Beide Werte liegen systematisch über den tatsächlichen Markt- und Vergleichsmieten, da es sich um Angebotswerte aus Inseraten handelt.
Die Arbeitslosenquote in Rodenbek zeigt eine deutliche Aufwärtsentwicklung: Von 1,64 % im Jahr 2018 stieg sie auf 3,40 % im Jahr 2023. Die Zahl der Arbeitslosen betrug 2023 zehn Personen. Die Bevölkerung blieb mit 472 Einwohnern (2023 und 2024) stabil ohne Veränderung. Eine aktuelle Angabe von 440 Einwohnern (Dezember 2025) aus der Wikipedia deutet jedoch auf einen leichten Rückgang hin.
Standortfaktoren
Der Prognos-Zukunftsatlas 2025 bewertet den Kreis Rendsburg-Eckernförde auf Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen im Gesamtindex. Dabei zeigt sich ein gemischtes Bild: Der Kreis erreicht im Dynamik-Index mit Rang 64 einen der besten Werte, was auf positive Impulse in Bereichen wie Innovation oder Infrastruktur hindeutet. Im Wohlstands-Index (Rang 128) und im Wettbewerb-Innovations-Index (Rang 137) schneidet der Kreis ebenfalls relativ gut ab. Schwächere Bereiche sind der Demografie-Index (Rang 324) und der Arbeitsmarkt-Index (Rang 315), was den steigenden Arbeitslosenquoten in den Gemeinden des Kreises entspricht. Der Stärke-Index liegt mit Rang 264 im unteren Mittelfeld.
Am Ort Rodenbek bestehen keine Hochschulen. Die Standortfaktoren beziehen sich auf den Kreis als Bezugsgröße und lassen keine Rückschlüsse auf die einzelne Gemeinde zu.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rodenbek entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Rodenbek
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,00 €/m² |
| 2022 | 7,40 €/m² |
| 2023 | 7,80 €/m² |
| 2024 | 8,20 €/m² |
| 2025 | 8,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Rodenbek
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.200 €/m² |
| 2022 | 2.400 €/m² |
| 2023 | 2.600 €/m² |
| 2024 | 2.700 €/m² |
| 2025 | 2.800 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rodenbek
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,82 % |
| 2022 | 3,70 % |
| 2023 | 3,60 % |
| 2024 | 3,64 % |
| 2025 | 3,69 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rodenbek
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2023 | 472 Einwohner |
| 2024 | 472 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rodenbek
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 1,64 % |
| 2019 | 0,97 % |
| 2020 | 1,02 % |
| 2021 | 2,33 % |
| 2022 | 2,72 % |
| 2023 | 3,40 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Rodenbek liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Rodenbek im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rodenbek ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rodenbek ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rodenbek
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schierensee | 13,30 €/m² |
| Rumohr | 13,17 €/m² |
| Molfsee | 12,43 €/m² |
| Rodenbek | 12,02 €/m² |
| Achterwehr | 11,67 €/m² |
| Felde | 10,65 €/m² |
| Melsdorf | 10,46 €/m² |
| Flintbek | 9,92 €/m² |
| Blumenthal | 8,11 €/m² |
| Mielkendorf | 8,07 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rodenbek ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rodenbek
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Felde | 6,40 % |
| Achterwehr | 5,81 % |
| Melsdorf | 5,37 % |
| Flintbek | 5,26 % |
| Schierensee | 5,19 % |
| Rodenbek | 5,15 % |
| Molfsee | 4,66 % |
| Rumohr | 4,27 % |
| Mielkendorf | 3,25 % |
| Blumenthal | 3,09 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mielkendorf | 1,6 km | 24247 | 8,07 € | 2.983 € | 3,25 % |
| Rumohr | 2,4 km | 24254 | 13,17 € | 3.702 € | 4,27 % |
| Schierensee | 3,2 km | 24241 | 13,30 € | 3.075 € | 5,19 % |
| Molfsee | 3,3 km | 24113 | 12,43 € | 3.201 € | 4,66 % |
| Melsdorf | 4,6 km | 24109 | 10,46 € | 2.340 € | 5,37 % |
| Flintbek | 5,0 km | 24220 | 9,92 € | 2.263 € | 5,26 % |
| Achterwehr | 5,4 km | 24239 | 11,67 € | 2.413 € | 5,81 % |
| Blumenthal | 5,7 km | 24241 | 8,11 € | 3.154 € | 3,09 % |
| Felde | 6,1 km | 24242 | 10,65 € | 1.997 € | 6,40 % |
Wo liegt Rodenbek?
Lage
Rodenbek auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rodenbek
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,02 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.800 € |
| Bruttomietrendite | 5,15 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,4 |
| Einwohner | 472 |
| Einwohner je km² | 67 |
| Fläche (km²) | 7,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,2767, 10,0197 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rodenbek
Was kostet eine Wohnung in Rodenbek?
Die Angebotsmiete für Wohnungen in Rodenbek liegt bei 12,02 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 2.800 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte liegen deutlich über dem Durchschnitt des Kreises Rendsburg-Eckernförde (9,57 Euro/m² Miete, 2.461 Euro/m² Kaufpreis) und auch über dem Landesdurchschnitt Schleswig-Holsteins (9,87 Euro/m² Miete, 2.625 Euro/m² Kaufpreis). Die Werte stammen aus Inseraten und stellen keinen amtlichen Mietspiegel dar.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Rodenbek entwickelt?
Die verfügbaren Zeitreihen zeigen einen deutlichen Anstieg: Die Angebotsmiete stieg von 7 Euro pro m² im Jahr 2021 auf 8,6 Euro im Jahr 2025, der Kaufpreis von 2.200 Euro pro m² auf 2.800 Euro. Beide Reihen sind als Schätzung gekennzeichnet. Der aktuelle Kaufpreisfaktor liegt bei 19,41 und damit unter dem Kreis- und Landesdurchschnitt, was auf ein günstigeres Kaufpreisniveau im Verhältnis zur Miete hindeutet.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Rodenbek?
Die Bruttomietrendite in Rodenbek beträgt 5,15 Prozent und liegt damit knapp über dem Kreisdurchschnitt von 5,16 Prozent sowie dem Landesdurchschnitt von 5,09 Prozent. Mit einem Perzentilrang von 62,53 im Bundesland liegt Rodenbek im oberen Drittel der Orte – 62,53 Prozent der Orte in Schleswig-Holstein haben eine niedrigere Rendite. Der Kaufpreisfaktor von 19,41 ist deutlich unter dem Kreis- und Landesdurchschnitt.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Rodenbek?
Rodenbek hat aktuell 472 Einwohner (Stand 2023/2024), was einer Bevölkerungsdichte von 67 Einwohnern pro Quadratkilometer entspricht. Die Bevölkerung ist seit Beginn der verfügbaren Reihe stabil ohne Veränderung. Die Gemeinde liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde, der im Prognos-Zukunftsatlas 2025 einen Gesamtrang von 225 von rund 400 deutschen Kreisen erreicht.
Wie hoch ist die Arbeitslosenquote in Rodenbek?
Die Arbeitslosenquote in Rodenbek lag 2023 bei 3,4 Prozent, was 10 arbeitslosen Personen entspricht. In den vorangegangenen Jahren war ein deutlicher Anstieg zu verzeichnen: Von 0,97 Prozent im Jahr 2019 über 2,33 Prozent im Jahr 2021 auf 3,4 Prozent im Jahr 2023. Die Werte beziehen sich auf die Gemeinde Rodenbek.
Woher stammen die Daten zu Rodenbek?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Rodenbek sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Rodenbek führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Für Rodenbek enthält die Angebotsdatenquelle zu wenige Inserate, um den Verlauf von Miete und Kaufpreis direkt zu belegen. Diese Reihen sind aus dem regionalen Preisniveau ergänzt, an den Diagrammen entsprechend gekennzeichnet und als Näherung zu lesen — nicht als gemessene Werte für diesen Ort.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m². Für diesen Ort enthält die Quelle zu wenige Angebote; der Verlauf ist aus dem regionalen Umfeld ergänzt und als Schätzung gekennzeichnet. | 2025 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m². Mangels ausreichender Angebote aus dem regionalen Umfeld ergänzt. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2025 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2025 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |