Rumohr
Rumohr (PLZ 24254) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 852 Einwohner auf 8,6 km², das entspricht 99 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,17 € pro m², der Kaufpreis bei 3.702 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,27 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,4 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rumohr über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2023 um 0,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rodenbek, Schierensee und Molfsee an.
Immobilienpreise in Rumohr im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Immobilienmarkt und Standort Rumohr
Rumohr ist eine kleine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde mit überdurchschnittlichen Immobilienpreisen. Die Angebotsmiete von 13,17 €/m² und der Kaufpreis von 3.702 €/m² liegen deutlich über Kreis-, Landes- und Bundesdurchschnitt. Die Bruttomietrendite von 4,27 % bleibt hinter dem regionalen Durchschnitt zurück. Der Kaufpreis ist 2021–2025 (geschätzt) um 6,21 % p.a. gestiegen. Unter den acht Nachbarorten ist Rumohr der teuerste. Die Arbeitslosenquote liegt bei nur 2,16 %, die Bevölkerung ist stabil. Der Prognos-Zukunftsatlas bewertet den Kreis insgesamt mittelmäßig, hebt aber Wohlstand und Innovation hervor.
Marktüberblick
Rumohr (Kreis Rendsburg-Eckernförde) ist eine kleine Gemeinde mit 852 Einwohnern auf 8,6 km². Der Immobilienmarkt des Ortes zeichnet sich durch deutlich überdurchschnittliche Preise aus: Die Angebotsmiete liegt bei 13,17 €/m², der Angebotskaufpreis bei 3.702 €/m². Beide Werte liegen weit über den Durchschnittswerten des Kreises (9,57 €/m² Miete, 2.461 €/m² Kaufpreis), Schleswig-Holsteins (9,87 €/m², 2.625 €/m²) und Deutschlands (8,92 €/m², 2.409 €/m²). Der Kaufpreisfaktor von 23,42 ist höher als der Kreisdurchschnitt von 21,66 und der Landesdurchschnitt von 22,05. Die Bruttomietrendite von 4,27 % liegt unter dem Kreiswert von 5,16 % und dem Landeswert von 5,09 %. Das bedeutet: Die hohen Kaufpreise steigen stärker ins Gewicht als die hohen Mieten – die Rendite bleibt hinter dem regionalen und überregionalen Durchschnitt zurück.
Ein auffälliger Befund: In der Zeitreihe wird für 2026 eine Angebotsmiete von 15,05 €/m² ausgewiesen, während die aktuellen Markt-Daten 13,17 €/m² zeigen. Dieser Unterschied von knapp 2 €/m² lässt sich nicht eindeutig auflösen – er könnte auf unterschiedlichen Stichtagen, Berechnungsmethoden oder Stichproben beruhen. Die Zeitreihenwerte sind als Referenz zu verstehen, die aktuellen Markt-Daten als aktuellerer Stand.
Preisentwicklung und regionale Einordnung
Der Kaufpreis ist von 2.200 €/m² (2021) auf 2.800 €/m² (2025) gestiegen – das entspricht einer jährlichen Wachstumsrate von 6,21 %. Diese Reihe ist als geschätzt gekennzeichnet. Die Miete liegt in der Zeitreihe für 2026 bei 15,05 €/m². Ein längerer Miet-Zeitreihe steht nicht zur Verfügung.
Rumohr liegt bei Miete und Kaufpreis deutlich über allen acht Nachbarorten im Umkreis bis 5 km. In Schierensee (2,7 km) beträgt die Angebotsmiete 13,30 €/m² bei einem Kaufpreis von 3.075 €/m² – Rumohr liegt bei beiden Werten darüber. In Flintbek (3,1 km) liegt die Miete bei nur 9,92 €/m² und der Kaufpreis bei 2.263 €/m². Unter den Nachbarn ist Rumohr der teuerste Ort. Dieser deutliche Vorsprung ist im Umland selten und spricht für eine besondere Nachfragestruktur.
Standortfaktoren und Demografie
Die Bevölkerung Rumohrs ist mit 852 Einwohnern (2023/2024) stabil geblieben. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 2,16 % – ein sehr niedriger Wert, der auf eine starke lokale Wirtschaft oder eine hohe Pendlerquote in gut bezahlte Jobs hindeuten kann. Nur 12 Personen waren arbeitslos gemeldet.
Der Prognos-Zukunftsatlas 2025 bewertet den Kreis Rendsburg-Eckernförde insgesamt auf Rang 225 von rund 400 Kreisen. Positiv fallen die Teilindizes Wettbewerb & Innovation (Rang 137) und Wohlstand & Soziale Lage (Rang 128) auf. Schwächer sind Demografie (Rang 324) und Arbeitsmarkt (Rang 315). Die Dynamik liegt mit Rang 64 sehr gut. Diese Mischung – guter Wohlstand und Innovation, aber demografischer und arbeitsmarktlicher Druck – entspricht dem Muster vieler ländlicher Kreise in Schleswig-Holstein.
Am Ort bestehen keine Hochschulen. Bodenrichtwerte sind für Rumohr nicht verfügbar.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rumohr entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rumohr
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 15,05 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Rumohr
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.200 €/m² |
| 2022 | 2.400 €/m² |
| 2023 | 2.600 €/m² |
| 2024 | 2.700 €/m² |
| 2025 | 2.800 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rumohr
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2023 | 852 Einwohner |
| 2024 | 852 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rumohr
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 1,97 % |
| 2019 | 2,37 % |
| 2020 | 2,35 % |
| 2021 | 2,30 % |
| 2022 | 1,80 % |
| 2023 | 2,16 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Rumohr liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Rumohr im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rumohr ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rumohr ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rumohr
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Techelsdorf | 14,44 €/m² |
| Schierensee | 13,30 €/m² |
| Rumohr | 13,17 €/m² |
| Molfsee | 12,43 €/m² |
| Rodenbek | 12,02 €/m² |
| Flintbek | 9,92 €/m² |
| Böhnhusen | 9,58 €/m² |
| Grevenkrug | 9,46 €/m² |
| Blumenthal | 8,11 €/m² |
| Mielkendorf | 8,07 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rumohr ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rumohr
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Techelsdorf | 5,72 % |
| Flintbek | 5,26 % |
| Schierensee | 5,19 % |
| Rodenbek | 5,15 % |
| Molfsee | 4,66 % |
| Böhnhusen | 4,58 % |
| Rumohr | 4,27 % |
| Grevenkrug | 4,19 % |
| Mielkendorf | 3,25 % |
| Blumenthal | 3,09 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rodenbek | 2,4 km | 24247 | 12,02 € | 2.800 € | 5,15 % |
| Schierensee | 2,7 km | 24241 | 13,30 € | 3.075 € | 5,19 % |
| Molfsee | 2,8 km | 24113 | 12,43 € | 3.201 € | 4,66 % |
| Flintbek | 3,1 km | 24220 | 9,92 € | 2.263 € | 5,26 % |
| Mielkendorf | 3,4 km | 24247 | 8,07 € | 2.983 € | 3,25 % |
| Blumenthal | 3,5 km | 24241 | 8,11 € | 3.154 € | 3,09 % |
| Böhnhusen | 4,7 km | 24220 | 9,58 € | 2.508 € | 4,58 % |
| Grevenkrug | 4,8 km | 24241 | 9,46 € | 2.710 € | 4,19 % |
| Techelsdorf | 4,8 km | 24220 | 14,44 € | 3.027 € | 5,72 % |
Wo liegt Rumohr?
Lage
Rumohr auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rumohr
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,17 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.702 € |
| Bruttomietrendite | 4,27 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,4 |
| Einwohner | 852 |
| Einwohner je km² | 99 |
| Fläche (km²) | 8,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,2552, 10,0247 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rumohr
Was kostet eine Wohnung in Rumohr?
Die Angebotsmiete für Wohnungen in Rumohr liegt bei 13,17 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 3.702 Euro pro Quadratmeter. Bei diesen Werten handelt es sich um Angebotswerte aus Inseraten und nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Rumohr entwickelt?
Der Angebotskaufpreis in Rumohr stieg von 2.200 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2021 auf 2.800 Euro im Jahr 2025, was einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von rund 6,2 Prozent entspricht. Diese Kaufpreisreihe ist als Schätzung gekennzeichnet.
Wie teuer ist Rumohr im Vergleich zum Kreis und Bundesland?
Mit einer Angebotsmiete von 13,17 Euro pro Quadratmeter und einem Angebotskaufpreis von 3.702 Euro pro Quadratmeter liegt Rumohr deutlich über dem Durchschnitt des Kreises Rendsburg-Eckernförde (9,57 Euro bzw. 2.461 Euro pro Quadratmeter) und auch über dem Landesdurchschnitt Schleswig-Holsteins (9,87 Euro bzw. 2.625 Euro pro Quadratmeter).
Welche Rendite bringt eine Kapitalanlage in Rumohr?
Die Bruttomietrendite beträgt 4,27 Prozent und liegt damit unter dem Durchschnitt des Kreises Rendsburg-Eckernförde (5,16 Prozent) und Schleswig-Holsteins (5,09 Prozent). Der Kaufpreisfaktor von 23,42 ist ebenfalls höher als der Kreis- (21,66) und Landesdurchschnitt (22,05). Im Perzentilrang der Bruttomietrendite im Bundesland liegt Rumohr auf Platz 37,29, was bedeutet, dass rund 37 Prozent der Orte im Land eine niedrigere Rendite aufweisen.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Rumohr?
Rumohr hat 852 Einwohner (Stand 2023 und 2024), was einer Bevölkerungsdichte von rund 99 Einwohnern pro Quadratkilometer entspricht. Die Bevölkerungszahl ist in den letzten Jahren stabil geblieben.
Wie ist die Arbeitsmarktsituation in Rumohr?
Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 2,16 Prozent, was 12 arbeitslosen Personen entspricht. Im Vergleich dazu lag die Quote 2018 bei 1,97 Prozent und schwankte in den Folgejahren zwischen 1,80 und 2,37 Prozent.
Woher stammen die Daten zu Rumohr?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Rumohr sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Rumohr führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Für Rumohr enthält die Angebotsdatenquelle zu wenige Inserate, um den Verlauf von Kaufpreis direkt zu belegen. Diese Reihen sind aus dem regionalen Preisniveau ergänzt, an den Diagrammen entsprechend gekennzeichnet und als Näherung zu lesen — nicht als gemessene Werte für diesen Ort.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m². Mangels ausreichender Angebote aus dem regionalen Umfeld ergänzt. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |