Flintbek
Flintbek (PLZ 24220) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 7.574 Einwohner auf 17,6 km², das entspricht 431 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,92 € pro m², der Kaufpreis bei 2.263 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,26 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,0 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Flintbek über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2023 um 0,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Böhnhusen, Molfsee und Techelsdorf an.
Immobilienpreise in Flintbek im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Flintbek entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Flintbek
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 8,62 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Flintbek
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 2.412 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Flintbek
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 4,29 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Flintbek
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2023 | 7.574 Einwohner |
| 2024 | 7.574 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Flintbek
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,94 % |
| 2019 | 2,82 % |
| 2020 | 3,17 % |
| 2021 | 3,15 % |
| 2022 | 2,59 % |
| 2023 | 3,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Flintbek liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Flintbek im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Flintbek ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Flintbek ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Flintbek
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Techelsdorf | 14,44 €/m² |
| Rumohr | 13,17 €/m² |
| Molfsee | 12,43 €/m² |
| Rodenbek | 12,02 €/m² |
| Boksee | 11,18 €/m² |
| Flintbek | 9,92 €/m² |
| Böhnhusen | 9,58 €/m² |
| Grevenkrug | 9,46 €/m² |
| Blumenthal | 8,11 €/m² |
| Schönhorst | 7,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Flintbek ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Flintbek
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Techelsdorf | 5,72 % |
| Flintbek | 5,26 % |
| Rodenbek | 5,15 % |
| Molfsee | 4,66 % |
| Böhnhusen | 4,58 % |
| Rumohr | 4,27 % |
| Grevenkrug | 4,19 % |
| Boksee | 4,13 % |
| Blumenthal | 3,09 % |
| Schönhorst | 2,72 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Böhnhusen | 2,1 km | 24220 | 9,58 € | 2.508 € | 4,58 % |
| Molfsee | 2,6 km | 24113 | 12,43 € | 3.201 € | 4,66 % |
| Techelsdorf | 3,0 km | 24220 | 14,44 € | 3.027 € | 5,72 % |
| Rumohr | 3,1 km | 24254 | 13,17 € | 3.702 € | 4,27 % |
| Schönhorst | 3,1 km | 24220 | 7,50 € | 3.312 € | 2,72 % |
| Boksee | 4,2 km | 24220 | 11,18 € | 3.250 € | 4,13 % |
| Blumenthal | 4,2 km | 24241 | 8,11 € | 3.154 € | 3,09 % |
| Grevenkrug | 4,6 km | 24241 | 9,46 € | 2.710 € | 4,19 % |
| Rodenbek | 5,0 km | 24247 | 12,02 € | 2.800 € | 5,15 % |
Wo liegt Flintbek?
Lage
Flintbek auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Flintbek
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,92 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.263 € |
| Bruttomietrendite | 5,26 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,0 |
| Einwohner | 7.574 |
| Einwohner je km² | 431 |
| Fläche (km²) | 17,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,2398, 10,0637 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Flintbek
Was kostet eine Wohnung in Flintbek?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Flintbek liegt bei 9,92 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 694 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.263 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 158.410 €.
Lohnt sich der Kauf in Flintbek?
Die Bruttomietrendite in Flintbek beträgt 5,26 %, der Kaufpreisfaktor 19,0 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Flintbek über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Flintbek im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Flintbek liegt bei 5,26 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Flintbek liegt damit 0,10 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Flintbek?
Flintbek hat 7.574 Einwohner bei 431 Einwohnern je km². Seit 2023 hat sich die Einwohnerzahl um 0,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |