Dänischenhagen
Dänischenhagen (PLZ 24229) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 3.754 Einwohner auf 15,7 km², das entspricht 239 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,18 € pro m², der Kaufpreis bei 3.074 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,76 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,0 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dänischenhagen über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 12,00 € auf 13,69 € pro m², im Mittel 1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Altenholz, Strande und Felm an.
Immobilienpreise in Dänischenhagen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dänischenhagen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dänischenhagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 12,00 €/m² |
| 2019 | 9,21 €/m² |
| 2020 | 9,38 €/m² |
| 2021 | 11,77 €/m² |
| 2022 | 10,00 €/m² |
| 2023 | 12,38 €/m² |
| 2024 | 13,52 €/m² |
| 2025 | 10,73 €/m² |
| 2026 | 13,69 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dänischenhagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.119 €/m² |
| 2019 | 2.688 €/m² |
| 2020 | 2.303 €/m² |
| 2021 | 2.839 €/m² |
| 2022 | 2.384 €/m² |
| 2023 | 2.364 €/m² |
| 2024 | 2.621 €/m² |
| 2025 | 3.523 €/m² |
| 2026 | 3.241 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dänischenhagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,80 % |
| 2019 | 4,11 % |
| 2020 | 4,89 % |
| 2021 | 4,97 % |
| 2022 | 5,03 % |
| 2023 | 6,28 % |
| 2024 | 6,19 % |
| 2025 | 3,66 % |
| 2026 | 5,07 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dänischenhagen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.908 Einwohner |
| 2016 | 3.934 Einwohner |
| 2017 | 3.924 Einwohner |
| 2018 | 3.858 Einwohner |
| 2019 | 3.881 Einwohner |
| 2020 | 3.846 Einwohner |
| 2021 | 3.810 Einwohner |
| 2022 | 3.807 Einwohner |
| 2023 | 3.754 Einwohner |
| 2024 | 3.754 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dänischenhagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,22 % |
| 2016 | 0,56 % |
| 2017 | 0,83 % |
| 2018 | 1,68 % |
| 2019 | 1,50 % |
| 2020 | 2,05 % |
| 2021 | 2,04 % |
| 2022 | 2,12 % |
| 2023 | 2,74 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Dänischenhagen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Dänischenhagen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dänischenhagen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dänischenhagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dänischenhagen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Heikendorf | 14,21 €/m² |
| Laboe | 13,45 €/m² |
| Noer | 13,41 €/m² |
| Strande | 12,97 €/m² |
| Schwedeneck | 12,20 €/m² |
| Dänischenhagen | 12,18 €/m² |
| Altenholz | 11,17 €/m² |
| Osdorf | 10,77 €/m² |
| Felm | 10,48 €/m² |
| Brodersdorf | 9,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dänischenhagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dänischenhagen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Brodersdorf | 8,58 % |
| Noer | 5,86 % |
| Felm | 4,85 % |
| Dänischenhagen | 4,76 % |
| Schwedeneck | 4,25 % |
| Altenholz | 4,10 % |
| Osdorf | 3,71 % |
| Heikendorf | 3,53 % |
| Strande | 3,39 % |
| Laboe | 3,19 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Altenholz | 2,6 km | 24161 | 11,17 € | 3.273 € | 4,10 % |
| Strande | 3,1 km | 24229 | 12,97 € | 4.585 € | 3,39 % |
| Felm | 4,8 km | 24244 | 10,48 € | 2.592 € | 4,85 % |
| Schwedeneck | 6,2 km | 24229 | 12,20 € | 3.444 € | 4,25 % |
| Laboe | 6,6 km | 24235 | 13,45 € | 5.053 € | 3,19 % |
| Osdorf | 7,4 km | 24251 | 10,77 € | 3.484 € | 3,71 % |
| Heikendorf | 7,9 km | 24226 | 14,21 € | 4.826 € | 3,53 % |
| Noer | 9,0 km | 24214 | 13,41 € | 2.744 € | 5,86 % |
| Brodersdorf | 9,0 km | 24235 | 9,51 € | 1.329 € | 8,58 % |
Wo liegt Dänischenhagen?
Lage
Dänischenhagen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dänischenhagen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,18 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.074 € |
| Bruttomietrendite | 4,76 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,0 |
| Einwohner | 3.754 |
| Einwohner je km² | 239 |
| Fläche (km²) | 15,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,4260, 10,1296 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dänischenhagen
Was kostet eine Wohnung in Dänischenhagen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dänischenhagen liegt bei 12,18 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 853 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.074 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 215.180 €.
Lohnt sich der Kauf in Dänischenhagen?
Die Bruttomietrendite in Dänischenhagen beträgt 4,76 %, der Kaufpreisfaktor 21,0 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dänischenhagen über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dänischenhagen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dänischenhagen von 12,00 € auf 13,69 € pro m² — im Mittel 1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Dänischenhagen im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Dänischenhagen liegt bei 4,76 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Dänischenhagen liegt damit 0,40 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dänischenhagen?
Dänischenhagen hat 3.754 Einwohner bei 239 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |