Bissee
Bissee (PLZ 24582) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 164 Einwohner auf 9,3 km², das entspricht 18 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,51 € pro m², der Kaufpreis bei 1.799 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,01 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,0 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bissee über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2023 stieg die Miete von 5,99 € auf 8,92 € pro m², im Mittel 8,3 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bothkamp, Kirchbarkau und Brügge an.
Immobilienpreise in Bissee im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bissee entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bissee
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,99 €/m² |
| 2019 | 7,92 €/m² |
| 2020 | 6,75 €/m² |
| 2022 | 6,88 €/m² |
| 2023 | 8,92 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bissee
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.799 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bissee
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 5,28 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bissee
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 169 Einwohner |
| 2016 | 161 Einwohner |
| 2017 | 165 Einwohner |
| 2018 | 163 Einwohner |
| 2019 | 165 Einwohner |
| 2020 | 165 Einwohner |
| 2021 | 165 Einwohner |
| 2022 | 164 Einwohner |
| 2023 | 164 Einwohner |
| 2024 | 164 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bissee
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,84 % |
| 2016 | 6,09 % |
| 2017 | 2,54 % |
| 2018 | 3,31 % |
| 2019 | 2,61 % |
| 2020 | 3,39 % |
| 2021 | 1,71 % |
| 2022 | 2,52 % |
| 2023 | 2,52 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Bissee liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Bissee im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bissee ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bissee ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bissee
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Brügge | 12,49 €/m² |
| Wattenbek | 11,46 €/m² |
| Klein Barkau | 9,27 €/m² |
| Reesdorf | 9,20 €/m² |
| Warnau | 8,61 €/m² |
| Kirchbarkau | 8,36 €/m² |
| Bissee | 7,51 €/m² |
| Schönhorst | 7,50 €/m² |
| Groß Buchwald | 7,43 €/m² |
| Bothkamp | 5,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bissee ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bissee
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bissee | 5,01 % |
| Wattenbek | 4,97 % |
| Reesdorf | 4,91 % |
| Brügge | 4,32 % |
| Klein Barkau | 3,77 % |
| Groß Buchwald | 3,11 % |
| Warnau | 2,85 % |
| Kirchbarkau | 2,78 % |
| Schönhorst | 2,72 % |
| Bothkamp | 2,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bothkamp | 2,1 km | 24250 | 5,00 € | 2.800 € | 2,14 % |
| Kirchbarkau | 3,1 km | 24245 | 8,36 € | 3.604 € | 2,78 % |
| Brügge | 3,1 km | 24582 | 12,49 € | 3.474 € | 4,32 % |
| Warnau | 3,2 km | 24250 | 8,61 € | 3.632 € | 2,85 % |
| Reesdorf | 3,3 km | 24241 | 9,20 € | 2.249 € | 4,91 % |
| Groß Buchwald | 3,5 km | 24582 | 7,43 € | 2.863 € | 3,11 % |
| Schönhorst | 3,9 km | 24220 | 7,50 € | 3.312 € | 2,72 % |
| Klein Barkau | 3,9 km | 24245 | 9,27 € | 2.950 € | 3,77 % |
| Wattenbek | 4,2 km | 24582 | 11,46 € | 2.765 € | 4,97 % |
Wo liegt Bissee?
Lage
Bissee auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bissee
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,51 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.799 € |
| Bruttomietrendite | 5,01 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,0 |
| Einwohner | 164 |
| Einwohner je km² | 18 |
| Fläche (km²) | 9,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,1907, 10,1105 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bissee
Was kostet eine Wohnung in Bissee?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bissee liegt bei 7,51 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 526 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.799 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 125.930 €.
Lohnt sich der Kauf in Bissee?
Die Bruttomietrendite in Bissee beträgt 5,01 %, der Kaufpreisfaktor 20,0 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bissee über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bissee entwickelt?
Zwischen 2018 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Bissee von 5,99 € auf 8,92 € pro m² — im Mittel 8,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Bissee im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Bissee liegt bei 5,01 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Bissee liegt damit 0,15 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bissee?
Bissee hat 164 Einwohner bei 18 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |