Blekendorf
Blekendorf (PLZ 24327) liegt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.712 Einwohner auf 38,4 km², das entspricht 45 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,15 € pro m², der Kaufpreis bei 3.287 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,07 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,6 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Blekendorf über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 15,90 € auf 12,24 € pro m², im Mittel -3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Plön Rang 354 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 330, Stärkerang 349). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kletkamp, Högsdorf und Helmstorf an.
Immobilienpreise in Blekendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Blekendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Blekendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 15,90 €/m² |
| 2019 | 6,77 €/m² |
| 2020 | 12,67 €/m² |
| 2021 | 10,00 €/m² |
| 2022 | 11,54 €/m² |
| 2023 | 8,52 €/m² |
| 2024 | 7,53 €/m² |
| 2025 | 8,00 €/m² |
| 2026 | 12,24 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Blekendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.763 €/m² |
| 2019 | 3.000 €/m² |
| 2020 | 1.894 €/m² |
| 2021 | 1.561 €/m² |
| 2022 | 3.307 €/m² |
| 2023 | 2.413 €/m² |
| 2024 | 4.460 €/m² |
| 2025 | 3.010 €/m² |
| 2026 | 3.667 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Blekendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,90 % |
| 2019 | 2,71 % |
| 2020 | 8,03 % |
| 2021 | 7,69 % |
| 2022 | 4,19 % |
| 2023 | 4,24 % |
| 2024 | 2,03 % |
| 2025 | 3,19 % |
| 2026 | 4,01 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Blekendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.741 Einwohner |
| 2016 | 1.792 Einwohner |
| 2017 | 1.738 Einwohner |
| 2018 | 1.704 Einwohner |
| 2019 | 1.678 Einwohner |
| 2020 | 1.694 Einwohner |
| 2021 | 1.666 Einwohner |
| 2022 | 1.692 Einwohner |
| 2023 | 1.712 Einwohner |
| 2024 | 1.712 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Blekendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,31 % |
| 2016 | 3,64 % |
| 2017 | 3,95 % |
| 2018 | 4,09 % |
| 2019 | 3,26 % |
| 2020 | 3,40 % |
| 2021 | 3,46 % |
| 2022 | 3,38 % |
| 2023 | 2,51 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 354 Rang |
| Dynamik | 330 Rang |
| Stärke | 349 Rang |
| Demografie | 390 Rang |
| Arbeitsmarkt | 369 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 338 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 147 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Blekendorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Blekendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Blekendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Blekendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Blekendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hohwacht (Ostsee) | 13,34 €/m² |
| Kletkamp | 11,82 €/m² |
| Dannau | 11,56 €/m² |
| Blekendorf | 11,15 €/m² |
| Lütjenburg | 10,46 €/m² |
| Högsdorf | 10,13 €/m² |
| Panker | 10,11 €/m² |
| Wangels | 9,78 €/m² |
| Helmstorf | 9,74 €/m² |
| Klamp | 9,35 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Blekendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Blekendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Högsdorf | 10,38 % |
| Dannau | 6,94 % |
| Kletkamp | 6,60 % |
| Panker | 6,07 % |
| Wangels | 5,66 % |
| Helmstorf | 4,25 % |
| Blekendorf | 4,07 % |
| Lütjenburg | 3,83 % |
| Hohwacht (Ostsee) | 3,39 % |
| Klamp | 2,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kletkamp | 3,2 km | 24327 | 11,82 € | 2.150 € | 6,60 % |
| Högsdorf | 3,6 km | 24327 | 10,13 € | 1.171 € | 10,38 % |
| Helmstorf | 3,9 km | 24321 | 9,74 € | 2.747 € | 4,25 % |
| Lütjenburg, Stadt | 4,3 km | 24321 | 10,46 € | 3.277 € | 3,83 % |
| Hohwacht (Ostsee) | 5,2 km | 24321 | 13,34 € | 4.725 € | 3,39 % |
| Wangels | 7,3 km | 23758 | 9,78 € | 2.072 € | 5,66 % |
| Panker | 7,8 km | 24321 | 10,11 € | 2.000 € | 6,07 % |
| Klamp | 7,9 km | 24321 | 9,35 € | 4.052 € | 2,77 % |
| Dannau | 8,2 km | 24329 | 11,56 € | 1.999 € | 6,94 % |
Wo liegt Blekendorf?
Lage
Blekendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Blekendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,15 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.287 € |
| Bruttomietrendite | 4,07 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,6 |
| Einwohner | 1.712 |
| Einwohner je km² | 45 |
| Fläche (km²) | 38,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #354 |
| Prognos Dynamikrang | #330 |
| Prognos Stärkerang | #349 |
| Koordinaten | 54,2765, 10,6509 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Blekendorf
Was kostet eine Wohnung in Blekendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Blekendorf liegt bei 11,15 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 781 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.287 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 230.090 €.
Lohnt sich der Kauf in Blekendorf?
Die Bruttomietrendite in Blekendorf beträgt 4,07 %, der Kaufpreisfaktor 24,6 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Blekendorf über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Blekendorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Blekendorf von 15,90 € auf 12,24 € pro m² — im Mittel -3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Blekendorf im Vergleich zum Kreis Plön ab?
Die Bruttomietrendite in Blekendorf liegt bei 4,07 %, der Durchschnitt im Kreis Plön bei 4,95 %. Blekendorf liegt damit 0,88 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Blekendorf?
Blekendorf hat 1.712 Einwohner bei 45 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Plön
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ruhwinkel | 24601 | 9,65 € | 843 € | 13,73 % |
| Rantzau | 24329 | 11,05 € | 1.073 € | 12,36 % |
| Kirchnüchel | 23714 | 10,76 € | 1.190 € | 10,85 % |
| Högsdorf | 24327 | 10,13 € | 1.171 € | 10,38 % |
| Stolpe | 24601 | 9,35 € | 1.203 € | 9,33 % |
| Brodersdorf | 24235 | 9,51 € | 1.329 € | 8,58 % |
| Rathjensdorf | 24306 | 9,62 € | 1.484 € | 7,78 % |
| Köhn | 24257 | 9,85 € | 1.599 € | 7,39 % |