Kletkamp
Kletkamp (PLZ 24327) liegt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 93 Einwohner auf 11,5 km², das entspricht 8 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,82 € pro m², der Kaufpreis bei 2.150 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,60 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,2 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kletkamp über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,70 € auf 8,00 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Plön Rang 354 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 330, Stärkerang 349). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Högsdorf, Blekendorf und Helmstorf an.
Immobilienpreise in Kletkamp im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Immobilienmarkt und Standort Kletkamp
Kletkamp ist eine kleine Gemeinde im Kreis Plön mit 93 Einwohnern. Der Immobilienmarkt zeigt niedrige Kaufpreise bei überdurchschnittlichen Mietpreisen, was zu einer hohen Bruttomietrendite von 6,6 % führt. Die Zeitreihen sind geschätzt.
Marktüberblick
Kletkamp präsentiert sich auf dem Immobilienmarkt als ein Ort mit einem ungewöhnlichen Preisgefüge: Die Angebotsmiete liegt mit 11,82 Euro pro Quadratmeter deutlich über dem Kreis- (10,01 Euro), Landes- (9,87 Euro) und Bundesdurchschnitt (8,92 Euro). Gleichzeitig liegt der Angebotskaufpreis mit 2.150 Euro pro Quadratmeter unter dem Mittel des Kreises Plön (2.732 Euro), Schleswig-Holsteins (2.625 Euro) und Deutschlands (2.409 Euro). Diese Kombination aus überdurchschnittlichen Mieten und unterdurchschnittlichen Kaufpreisen resultiert in einer Bruttomietrendite von 6,6 Prozent – einem Wert, der sowohl den Kreisdurchschnitt (4,95 Prozent) als auch den Landes- und Bundesdurchschnitt (jeweils rund 5,1 Prozent) deutlich übertrifft. Der Kaufpreisfaktor von 15,16 liegt damit unter allen Vergleichswerten und zeigt, dass der Kaufpreis im Verhältnis zur Miete relativ niedrig ist.
Preisentwicklung
Die verfügbaren Zeitreihen zu Miete und Kaufpreis sind als geschätzt gekennzeichnet. Danach stieg die Angebotsmiete von 6,70 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2021 auf 8,00 Euro im Jahr 2025 – ein Anstieg von rund 19 Prozent in vier Jahren, was einer jährlichen Wachstumsrate von 4,53 Prozent entspricht. Der Angebotskaufpreis entwickelte sich von 1.700 Euro im Jahr 2021 auf 2.150 Euro im Jahr 2025, was einem jährlichen Anstieg von 6,05 Prozent entspricht. Die Kaufpreise steigen damit schneller als die Mieten, was den Kaufpreisfaktor langfristig unter Druck setzen könnte. Da beide Reihen geschätzt sind, sind diese Entwicklungen mit Unsicherheit behaftet und spiegeln möglicherweise nicht die tatsächliche Marktdynamik wider.
Regionale Einordnung
Im Vergleich zu den Nachbarorten zeigt Kletkamp ein differenziertes Bild. Die Angebotsmiete von 11,82 Euro pro Quadratmeter liegt über allen Nachbarn außer Hohwacht (13,34 Euro), das als Ostseebad deutlich höhere Preise aufweist. Beim Kaufpreis liegt Kletkamp mit 2.150 Euro pro Quadratmeter im mittleren Bereich – deutlich unter Hohwacht (4.725 Euro), Blekendorf (3.287 Euro) und Lütjenburg (3.277 Euro), aber über Högsdorf (1.171 Euro), Kirchnüchel (1.190 Euro) und Rantzau (1.073 Euro). Das Muster der Nachbarn verdeutlicht den Zusammenhang zwischen Kaufpreis und Rendite: Die Orte mit sehr niedrigen Kaufpreisen (Högsdorf, Kirchnüchel, Rantzau) weisen Renditen von 10 bis 12 Prozent auf, während die Orte mit hohen Kaufpreisen (Hohwacht, Blekendorf, Lütjenburg) Renditen von 3,4 bis 4,1 Prozent erreichen. Kletkamp liegt mit 6,6 Prozent dazwischen und folgt damit dem regionalen Muster, dass niedrigere Kaufpreise bei ähnlichen Mieten zu höheren Renditen führen.
Standortfaktoren
Kletkamp hat 93 Einwohner auf einer Fläche von 11,52 Quadratkilometern, was einer Bevölkerungsdichte von 8 Einwohnern pro Quadratkilometer entspricht. Die Bevölkerung ist seit 2015 von 85 auf 93 Einwohner gewachsen, was einer Zunahme von 9,4 Prozent entspricht. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 3,23 Prozent und damit unter dem Niveau von 2015 (8,33 Prozent). Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 belegt der Kreis Plön den Gesamt-Rang 354 von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders auffällig ist die Platzierung im Teilindex Wohlstand und soziale Lage mit Rang 147 – der Kreis liegt damit im oberen Drittel der Kreise. Im Gegensatz zu vielen anderen Orten bestehen in Kletkamp keine Hochschulen, was die Nachfrage nach Mietwohnungen strukturell nicht unterstützt. Für Kletkamp liegen keine Bodenrichtwerte vor.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kletkamp entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Kletkamp
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,70 €/m² |
| 2022 | 7,00 €/m² |
| 2023 | 7,30 €/m² |
| 2024 | 7,60 €/m² |
| 2025 | 8,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Kletkamp
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.700 €/m² |
| 2022 | 1.880 €/m² |
| 2023 | 2.000 €/m² |
| 2024 | 2.080 €/m² |
| 2025 | 2.150 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kletkamp
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,73 % |
| 2022 | 4,47 % |
| 2023 | 4,38 % |
| 2024 | 4,38 % |
| 2025 | 4,47 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kletkamp
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 85,00 Einwohner |
| 2016 | 87,00 Einwohner |
| 2017 | 84,00 Einwohner |
| 2018 | 86,00 Einwohner |
| 2019 | 86,00 Einwohner |
| 2020 | 89,00 Einwohner |
| 2021 | 92,00 Einwohner |
| 2022 | 92,00 Einwohner |
| 2023 | 93,00 Einwohner |
| 2024 | 93,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kletkamp
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,33 % |
| 2016 | 6,06 % |
| 2017 | 6,67 % |
| 2018 | 5,00 % |
| 2019 | 4,55 % |
| 2020 | 4,55 % |
| 2021 | 4,55 % |
| 2022 | 4,84 % |
| 2023 | 3,23 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 354 Rang |
| Dynamik | 330 Rang |
| Stärke | 349 Rang |
| Demografie | 390 Rang |
| Arbeitsmarkt | 369 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 338 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 147 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Kletkamp liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Kletkamp im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kletkamp ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kletkamp ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kletkamp
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hohwacht (Ostsee) | 13,34 €/m² |
| Kletkamp | 11,82 €/m² |
| Dannau | 11,56 €/m² |
| Blekendorf | 11,15 €/m² |
| Rantzau | 11,05 €/m² |
| Kirchnüchel | 10,76 €/m² |
| Lütjenburg | 10,46 €/m² |
| Högsdorf | 10,13 €/m² |
| Wangels | 9,78 €/m² |
| Helmstorf | 9,74 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kletkamp ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kletkamp
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rantzau | 12,36 % |
| Kirchnüchel | 10,85 % |
| Högsdorf | 10,38 % |
| Dannau | 6,94 % |
| Kletkamp | 6,60 % |
| Wangels | 5,66 % |
| Helmstorf | 4,25 % |
| Blekendorf | 4,07 % |
| Lütjenburg | 3,83 % |
| Hohwacht (Ostsee) | 3,39 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Högsdorf | 1,5 km | 24327 | 10,13 € | 1.171 € | 10,38 % |
| Blekendorf | 3,2 km | 24327 | 11,15 € | 3.287 € | 4,07 % |
| Helmstorf | 5,1 km | 24321 | 9,74 € | 2.747 € | 4,25 % |
| Kirchnüchel | 5,7 km | 23714 | 10,76 € | 1.190 € | 10,85 % |
| Lütjenburg, Stadt | 5,9 km | 24321 | 10,46 € | 3.277 € | 3,83 % |
| Dannau | 6,4 km | 24329 | 11,56 € | 1.999 € | 6,94 % |
| Hohwacht (Ostsee) | 8,3 km | 24321 | 13,34 € | 4.725 € | 3,39 % |
| Rantzau | 8,5 km | 24329 | 11,05 € | 1.073 € | 12,36 % |
| Wangels | 8,5 km | 23758 | 9,78 € | 2.072 € | 5,66 % |
Wo liegt Kletkamp?
Lage
Kletkamp auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kletkamp
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,82 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.150 € |
| Bruttomietrendite | 6,60 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,2 |
| Einwohner | 93 |
| Einwohner je km² | 8 |
| Fläche (km²) | 11,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #354 |
| Prognos Dynamikrang | #330 |
| Prognos Stärkerang | #349 |
| Koordinaten | 54,2491, 10,6381 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kletkamp
Was kostet eine Wohnung in Kletkamp?
Die Angebotsmiete für Wohnungen in Kletkamp liegt bei 11,82 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 2.150 Euro pro Quadratmeter. Diese Werte stammen aus Inseraten und sind kein amtlicher Mietspiegel. Im Vergleich dazu kostet die Miete im Kreis Plön durchschnittlich 10,01 Euro je m² und in Schleswig-Holstein 9,87 Euro je m². Der Kaufpreis in Kletkamp liegt mit 2.150 Euro je m² deutlich unter dem Kreisdurchschnitt von 2.732 Euro und dem Landesdurchschnitt von 2.625 Euro.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Kletkamp entwickelt?
Die verfügbaren Zeitreihen für Miete und Kaufpreis in Kletkamp sind als Schätzung gekennzeichnet. Demnach stieg die Angebotsmiete von 6,70 Euro je m² im Jahr 2021 auf 8,00 Euro im Jahr 2025 – das entspricht einer jährlichen Wachstumsrate von rund 4,53 Prozent. Der Angebotskaufpreis entwickelte sich von 1.700 Euro je m² (2021) auf 2.150 Euro je m² (2025), was einer jährlichen Steigerung von etwa 6,05 Prozent entspricht. Beide Reihen sind Schätzwerte und sollten mit Vorsicht interpretiert werden.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Kletkamp?
Die Bruttomietrendite in Kletkamp beträgt 6,6 Prozent, was deutlich über dem Durchschnitt von Schleswig-Holstein (5,09 Prozent) und dem Kreis Plön (4,95 Prozent) liegt. Der Kaufpreisfaktor beträgt 15,16 – im Vergleich dazu liegt der Durchschnitt in Schleswig-Holstein bei 22,05 und im Kreis Plön bei 23,21. Die Rendite von 6,6 Prozent liegt im Perzentilrang 85,2 im Bundesland, bedeutet also, dass Kletkamp eine höhere Rendite als rund 85 Prozent der Orte in Schleswig-Holstein aufweist.
Wie schneidet Kletkamp im Vergleich zum Kreis Plön und Schleswig-Holstein ab?
Kletkamp weist mit 11,82 Euro je m² Angebotsmiete höhere Mietwerte auf als der Kreisdurchschnitt (10,01 Euro) und der Landesdurchschnitt (9,87 Euro). Beim Kaufpreis liegt Kletkamp mit 2.150 Euro je m² jedoch unter dem Kreisdurchschnitt (2.732 Euro) und dem Landesdurchschnitt (2.625 Euro). Der Kaufpreisfaktor von 15,16 ist niedriger als der im Kreis (23,21) und in Schleswig-Holstein (22,05), was auf ein günstigeres Preis-Leistungs-Verhältnis im Verhältnis zur Miete hindeutet.
Wie hat sich die Bevölkerung in Kletkamp entwickelt?
Kletkamp hat aktuell 93 Einwohner auf einer Fläche von 11,52 Quadratkilometern, was einer Bevölkerungsdichte von 8 Einwohnern je Quadratkilometer entspricht. Seit Beginn der Zeitreihe im Jahr 2015 (85 Einwohner) ist die Bevölkerung um 9,4 Prozent auf 93 Einwohner im Jahr 2024 gestiegen. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 3,23 Prozent, was unter dem deutschen Durchschnitt liegt.
Wie liegen die Immobilienpreise in Kletkamp im Vergleich zu den Nachbarorten?
Im Vergleich zu den umliegenden Orten liegt der Angebotskaufpreis in Kletkamp mit 2.150 Euro je m² im mittleren Bereich. Nachbargemeinden wie Hohwacht (4.725 Euro je m²) oder Blekendorf (3.287 Euro je m²) sind deutlich teurer, während Orte wie Kirchnüchel (1.190 Euro je m²) oder Högsdorf (1.171 Euro je m²) günstiger sind. Auch die Bruttomietrendite variiert stark: Während Kletkamp 6,6 Prozent erreicht, liegen Nachbarorte wie Hohwacht bei 3,39 Prozent und Rantzau bei 12,36 Prozent.
Woher stammen die Daten zu Kletkamp?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Kletkamp sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Kletkamp führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Für Kletkamp enthält die Angebotsdatenquelle zu wenige Inserate, um den Verlauf von Miete und Kaufpreis direkt zu belegen. Diese Reihen sind aus dem regionalen Preisniveau ergänzt, an den Diagrammen entsprechend gekennzeichnet und als Näherung zu lesen — nicht als gemessene Werte für diesen Ort.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m². Für diesen Ort enthält die Quelle zu wenige Angebote; der Verlauf ist aus dem regionalen Umfeld ergänzt und als Schätzung gekennzeichnet. | 2025 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m². Mangels ausreichender Angebote aus dem regionalen Umfeld ergänzt. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2025 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2025 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Plön
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ruhwinkel | 24601 | 9,65 € | 843 € | 13,73 % |
| Rantzau | 24329 | 11,05 € | 1.073 € | 12,36 % |
| Kirchnüchel | 23714 | 10,76 € | 1.190 € | 10,85 % |
| Högsdorf | 24327 | 10,13 € | 1.171 € | 10,38 % |
| Stolpe | 24601 | 9,35 € | 1.203 € | 9,33 % |
| Brodersdorf | 24235 | 9,51 € | 1.329 € | 8,58 % |
| Rathjensdorf | 24306 | 9,62 € | 1.484 € | 7,78 % |
| Köhn | 24257 | 9,85 € | 1.599 € | 7,39 % |