Dannau
Dannau (PLZ 24329) liegt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 579 Einwohner auf 9,1 km², das entspricht 63 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,56 € pro m², der Kaufpreis bei 1.999 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,94 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,4 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dannau über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,88 € auf 12,38 € pro m², im Mittel 15,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Plön Rang 354 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 330, Stärkerang 349). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rantzau, Högsdorf und Grebin an.
Immobilienpreise in Dannau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dannau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dannau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,88 €/m² |
| 2025 | 12,38 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Dannau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.150 €/m² |
| 2022 | 2.400 €/m² |
| 2023 | 2.580 €/m² |
| 2024 | 2.700 €/m² |
| 2025 | 2.800 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dannau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,84 % |
| 2025 | 5,31 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dannau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 616 Einwohner |
| 2016 | 612 Einwohner |
| 2017 | 609 Einwohner |
| 2018 | 619 Einwohner |
| 2019 | 610 Einwohner |
| 2020 | 600 Einwohner |
| 2021 | 597 Einwohner |
| 2022 | 598 Einwohner |
| 2023 | 579 Einwohner |
| 2024 | 579 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dannau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,67 % |
| 2016 | 3,39 % |
| 2017 | 3,13 % |
| 2018 | 1,75 % |
| 2019 | 2,85 % |
| 2020 | 2,89 % |
| 2021 | 2,87 % |
| 2022 | 2,85 % |
| 2023 | 2,33 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 354 Rang |
| Dynamik | 330 Rang |
| Stärke | 349 Rang |
| Demografie | 390 Rang |
| Arbeitsmarkt | 369 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 338 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 147 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Dannau liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Dannau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dannau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dannau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dannau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kletkamp | 11,82 €/m² |
| Dannau | 11,56 €/m² |
| Rantzau | 11,05 €/m² |
| Lütjenburg | 10,46 €/m² |
| Högsdorf | 10,13 €/m² |
| Helmstorf | 9,74 €/m² |
| Grebin | 9,48 €/m² |
| Klamp | 9,35 €/m² |
| Mucheln | 6,92 €/m² |
| Lammershagen | 5,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dannau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dannau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rantzau | 12,36 % |
| Högsdorf | 10,38 % |
| Dannau | 6,94 % |
| Kletkamp | 6,60 % |
| Grebin | 5,20 % |
| Helmstorf | 4,25 % |
| Lütjenburg | 3,83 % |
| Mucheln | 3,34 % |
| Klamp | 2,77 % |
| Lammershagen | 2,05 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rantzau | 2,6 km | 24329 | 11,05 € | 1.073 € | 12,36 % |
| Högsdorf | 5,0 km | 24327 | 10,13 € | 1.171 € | 10,38 % |
| Grebin | 5,9 km | 24329 | 9,48 € | 2.189 € | 5,20 % |
| Helmstorf | 6,1 km | 24321 | 9,74 € | 2.747 € | 4,25 % |
| Klamp | 6,2 km | 24321 | 9,35 € | 4.052 € | 2,77 % |
| Kletkamp | 6,4 km | 24327 | 11,82 € | 2.150 € | 6,60 % |
| Mucheln | 6,4 km | 24238 | 6,92 € | 2.488 € | 3,34 % |
| Lütjenburg, Stadt | 6,9 km | 24321 | 10,46 € | 3.277 € | 3,83 % |
| Lammershagen | 7,3 km | 24238 | 5,29 € | 3.100 € | 2,05 % |
Wo liegt Dannau?
Lage
Dannau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dannau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,56 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.999 € |
| Bruttomietrendite | 6,94 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,4 |
| Einwohner | 579 |
| Einwohner je km² | 63 |
| Fläche (km²) | 9,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #354 |
| Prognos Dynamikrang | #330 |
| Prognos Stärkerang | #349 |
| Koordinaten | 54,2409, 10,5411 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dannau
Was kostet eine Wohnung in Dannau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dannau liegt bei 11,56 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 809 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.999 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 139.930 €.
Lohnt sich der Kauf in Dannau?
Die Bruttomietrendite in Dannau beträgt 6,94 %, der Kaufpreisfaktor 14,4 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dannau über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dannau entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Dannau von 6,88 € auf 12,38 € pro m² — im Mittel 15,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Dannau im Vergleich zum Kreis Plön ab?
Die Bruttomietrendite in Dannau liegt bei 6,94 %, der Durchschnitt im Kreis Plön bei 4,95 %. Dannau liegt damit 1,99 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dannau?
Dannau hat 579 Einwohner bei 63 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Plön
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ruhwinkel | 24601 | 9,65 € | 843 € | 13,73 % |
| Rantzau | 24329 | 11,05 € | 1.073 € | 12,36 % |
| Kirchnüchel | 23714 | 10,76 € | 1.190 € | 10,85 % |
| Högsdorf | 24327 | 10,13 € | 1.171 € | 10,38 % |
| Stolpe | 24601 | 9,35 € | 1.203 € | 9,33 % |
| Brodersdorf | 24235 | 9,51 € | 1.329 € | 8,58 % |
| Rathjensdorf | 24306 | 9,62 € | 1.484 € | 7,78 % |
| Köhn | 24257 | 9,85 € | 1.599 € | 7,39 % |