Schönwalde am Bungsberg
Schönwalde am Bungsberg (PLZ 23744) liegt im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 2.603 Einwohner auf 39,1 km², das entspricht 67 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,30 € pro m², der Kaufpreis bei 2.118 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,84 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,1 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schönwalde am Bungsberg über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,81 € auf 11,59 € pro m², im Mittel 11,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ostholstein Rang 328 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 174, Stärkerang 343). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kasseedorf, Kirchnüchel und Altenkrempe an.
Immobilienpreise in Schönwalde am Bungsberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schönwalde am Bungsberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schönwalde am Bungsberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,81 €/m² |
| 2019 | 6,07 €/m² |
| 2020 | 6,25 €/m² |
| 2021 | 6,50 €/m² |
| 2022 | 9,23 €/m² |
| 2023 | 17,78 €/m² |
| 2024 | 10,24 €/m² |
| 2025 | 11,79 €/m² |
| 2026 | 11,59 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schönwalde am Bungsberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.582 €/m² |
| 2020 | 1.908 €/m² |
| 2021 | 1.576 €/m² |
| 2022 | 2.256 €/m² |
| 2023 | 2.491 €/m² |
| 2024 | 2.448 €/m² |
| 2025 | 2.088 €/m² |
| 2026 | 1.876 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schönwalde am Bungsberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 4,61 % |
| 2020 | 3,93 % |
| 2021 | 4,95 % |
| 2022 | 4,91 % |
| 2023 | 8,57 % |
| 2024 | 5,02 % |
| 2025 | 6,78 % |
| 2026 | 7,41 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schönwalde am Bungsberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.569 Einwohner |
| 2016 | 2.591 Einwohner |
| 2017 | 2.533 Einwohner |
| 2018 | 2.553 Einwohner |
| 2019 | 2.604 Einwohner |
| 2020 | 2.584 Einwohner |
| 2021 | 2.558 Einwohner |
| 2022 | 2.573 Einwohner |
| 2023 | 2.603 Einwohner |
| 2024 | 2.603 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schönwalde am Bungsberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,71 % |
| 2016 | 1,51 % |
| 2017 | 2,00 % |
| 2018 | 2,55 % |
| 2019 | 2,50 % |
| 2020 | 2,45 % |
| 2021 | 2,41 % |
| 2022 | 2,07 % |
| 2023 | 3,30 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 328 Rang |
| Dynamik | 174 Rang |
| Stärke | 343 Rang |
| Demografie | 356 Rang |
| Arbeitsmarkt | 375 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 245 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 158 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Schönwalde am Bungsberg liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Schönwalde am Bungsberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schönwalde am Bungsberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schönwalde am Bungsberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schönwalde am Bungsberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Harmsdorf | 14,13 €/m² |
| Altenkrempe | 12,59 €/m² |
| Neustadt in Holstein | 12,45 €/m² |
| Kletkamp | 11,82 €/m² |
| Kirchnüchel | 10,76 €/m² |
| Kasseedorf | 10,52 €/m² |
| Schönwalde am Bungsberg | 10,30 €/m² |
| Lensahn | 9,92 €/m² |
| Wangels | 9,78 €/m² |
| Beschendorf | 8,88 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schönwalde am Bungsberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schönwalde am Bungsberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Harmsdorf | 11,94 % |
| Kirchnüchel | 10,85 % |
| Kletkamp | 6,60 % |
| Kasseedorf | 5,99 % |
| Schönwalde am Bungsberg | 5,84 % |
| Wangels | 5,66 % |
| Lensahn | 4,61 % |
| Beschendorf | 4,10 % |
| Altenkrempe | 2,91 % |
| Neustadt in Holstein | 2,81 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kasseedorf | 3,3 km | 23717 | 10,52 € | 2.107 € | 5,99 % |
| Kirchnüchel | 5,1 km | 23714 | 10,76 € | 1.190 € | 10,85 % |
| Altenkrempe | 7,7 km | 23730 | 12,59 € | 5.185 € | 2,91 % |
| Beschendorf | 7,8 km | 23738 | 8,88 € | 2.600 € | 4,10 % |
| Harmsdorf | 7,9 km | 23738 | 14,13 € | 1.420 € | 11,94 % |
| Lensahn | 9,1 km | 23738 | 9,92 € | 2.581 € | 4,61 % |
| Wangels | 9,4 km | 23758 | 9,78 € | 2.072 € | 5,66 % |
| Neustadt in Holstein, Stadt | 9,9 km | 23730 | 12,45 € | 5.314 € | 2,81 % |
| Kletkamp | 10,2 km | 24327 | 11,82 € | 2.150 € | 6,60 % |
Wo liegt Schönwalde am Bungsberg?
Lage
Schönwalde am Bungsberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schönwalde am Bungsberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,30 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.118 € |
| Bruttomietrendite | 5,84 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,1 |
| Einwohner | 2.603 |
| Einwohner je km² | 67 |
| Fläche (km²) | 39,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #328 |
| Prognos Dynamikrang | #174 |
| Prognos Stärkerang | #343 |
| Koordinaten | 54,1874, 10,7535 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schönwalde am Bungsberg
Was kostet eine Wohnung in Schönwalde am Bungsberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schönwalde am Bungsberg liegt bei 10,30 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 721 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.118 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 148.260 €.
Lohnt sich der Kauf in Schönwalde am Bungsberg?
Die Bruttomietrendite in Schönwalde am Bungsberg beträgt 5,84 %, der Kaufpreisfaktor 17,1 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schönwalde am Bungsberg über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schönwalde am Bungsberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schönwalde am Bungsberg von 4,81 € auf 11,59 € pro m² — im Mittel 11,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Schönwalde am Bungsberg im Vergleich zum Kreis Ostholstein ab?
Die Bruttomietrendite in Schönwalde am Bungsberg liegt bei 5,84 %, der Durchschnitt im Kreis Ostholstein bei 4,35 %. Schönwalde am Bungsberg liegt damit 1,49 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schönwalde am Bungsberg?
Schönwalde am Bungsberg hat 2.603 Einwohner bei 67 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ostholstein
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Harmsdorf | 23738 | 14,13 € | 1.420 € | 11,94 % |
| Kasseedorf | 23717 | 10,52 € | 2.107 € | 5,99 % |
| Göhl | 23758 | 10,38 € | 2.125 € | 5,86 % |
| Wangels | 23758 | 9,78 € | 2.072 € | 5,66 % |
| Grube | 23749 | 11,70 € | 2.522 € | 5,57 % |
| Damlos | 23738 | 9,78 € | 2.227 € | 5,27 % |
| Ratekau | 23626 | 12,26 € | 2.876 € | 5,12 % |
| Manhagen | 23738 | 11,36 € | 2.836 € | 4,81 % |