Neustadt in Holstein, Stadt
Neustadt in Holstein (PLZ 23730) liegt im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 15.749 Einwohner auf 19,7 km², das entspricht 798 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,45 € pro m², der Kaufpreis bei 5.314 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,81 % und ein Kaufpreisfaktor von 35,6 — rechnerisch sind das 36 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Neustadt in Holstein über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,99 € auf 13,74 € pro m², im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ostholstein Rang 328 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 174, Stärkerang 343). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Altenkrempe, Schashagen und Sierksdorf an.
Immobilienpreise in Neustadt in Holstein im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Neustadt in Holstein entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Neustadt in Holstein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,99 €/m² |
| 2019 | 8,71 €/m² |
| 2020 | 8,57 €/m² |
| 2021 | 14,22 €/m² |
| 2022 | 10,16 €/m² |
| 2023 | 12,52 €/m² |
| 2024 | 12,72 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 13,74 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Neustadt in Holstein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.973 €/m² |
| 2019 | 3.054 €/m² |
| 2020 | 3.722 €/m² |
| 2021 | 4.994 €/m² |
| 2022 | 5.019 €/m² |
| 2023 | 3.441 €/m² |
| 2024 | 4.707 €/m² |
| 2025 | 4.152 €/m² |
| 2026 | 5.251 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Neustadt in Holstein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,41 % |
| 2019 | 3,42 % |
| 2020 | 2,76 % |
| 2021 | 3,42 % |
| 2022 | 2,43 % |
| 2023 | 4,37 % |
| 2024 | 3,24 % |
| 2025 | 2,89 % |
| 2026 | 3,14 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Neustadt in Holstein
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 15.041 Einwohner |
| 2016 | 15.211 Einwohner |
| 2017 | 15.187 Einwohner |
| 2018 | 15.093 Einwohner |
| 2019 | 15.043 Einwohner |
| 2020 | 15.154 Einwohner |
| 2021 | 15.288 Einwohner |
| 2022 | 15.464 Einwohner |
| 2023 | 15.749 Einwohner |
| 2024 | 15.749 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Neustadt in Holstein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,69 % |
| 2016 | 4,03 % |
| 2017 | 3,40 % |
| 2018 | 4,21 % |
| 2019 | 4,35 % |
| 2020 | 4,81 % |
| 2021 | 4,86 % |
| 2022 | 4,15 % |
| 2023 | 4,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 328 Rang |
| Dynamik | 174 Rang |
| Stärke | 343 Rang |
| Demografie | 356 Rang |
| Arbeitsmarkt | 375 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 245 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 158 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Neustadt in Holstein liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Neustadt in Holstein im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Neustadt in Holstein ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Neustadt in Holstein ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Neustadt in Holstein
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Grömitz | 15,90 €/m² |
| Scharbeutz | 15,63 €/m² |
| Sierksdorf | 15,11 €/m² |
| Schashagen | 14,34 €/m² |
| Altenkrempe | 12,59 €/m² |
| Neustadt in Holstein | 12,45 €/m² |
| Kasseedorf | 10,52 €/m² |
| Schönwalde am Bungsberg | 10,30 €/m² |
| Süsel | 10,26 €/m² |
| Beschendorf | 8,88 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Neustadt in Holstein ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Neustadt in Holstein
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kasseedorf | 5,99 % |
| Schönwalde am Bungsberg | 5,84 % |
| Schashagen | 4,71 % |
| Sierksdorf | 4,49 % |
| Beschendorf | 4,10 % |
| Süsel | 3,79 % |
| Grömitz | 3,55 % |
| Altenkrempe | 2,91 % |
| Scharbeutz | 2,85 % |
| Neustadt in Holstein | 2,81 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Altenkrempe | 2,9 km | 23730 | 12,59 € | 5.185 € | 2,91 % |
| Schashagen | 5,2 km | 23730 | 14,34 € | 3.654 € | 4,71 % |
| Sierksdorf | 5,6 km | 23730 | 15,11 € | 4.036 € | 4,49 % |
| Süsel | 7,4 km | 23701 | 10,26 € | 3.249 € | 3,79 % |
| Kasseedorf | 9,1 km | 23717 | 10,52 € | 2.107 € | 5,99 % |
| Beschendorf | 9,1 km | 23738 | 8,88 € | 2.600 € | 4,10 % |
| Schönwalde am Bungsberg | 9,9 km | 23744 | 10,30 € | 2.118 € | 5,84 % |
| Grömitz | 10,4 km | 23743 | 15,90 € | 5.378 € | 3,55 % |
| Scharbeutz | 10,4 km | 23683 | 15,63 € | 6.572 € | 2,85 % |
Wo liegt Neustadt in Holstein?
Lage
Neustadt in Holstein auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Neustadt in Holstein
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,45 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 5.314 € |
| Bruttomietrendite | 2,81 % |
| Kaufpreisfaktor | 35,6 |
| Einwohner | 15.749 |
| Einwohner je km² | 798 |
| Fläche (km²) | 19,7 |
| Arbeitslosenquote | 4,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #328 |
| Prognos Dynamikrang | #174 |
| Prognos Stärkerang | #343 |
| Koordinaten | 54,1073, 10,8186 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Neustadt in Holstein
Was kostet eine Wohnung in Neustadt in Holstein?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Neustadt in Holstein liegt bei 12,45 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 872 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 5.314 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 371.980 €.
Lohnt sich der Kauf in Neustadt in Holstein?
Die Bruttomietrendite in Neustadt in Holstein beträgt 2,81 %, der Kaufpreisfaktor 35,6 — es dauert rechnerisch 36 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Neustadt in Holstein über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Neustadt in Holstein entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Neustadt in Holstein von 7,99 € auf 13,74 € pro m² — im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Neustadt in Holstein im Vergleich zum Kreis Ostholstein ab?
Die Bruttomietrendite in Neustadt in Holstein liegt bei 2,81 %, der Durchschnitt im Kreis Ostholstein bei 4,35 %. Neustadt in Holstein liegt damit 1,54 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Neustadt in Holstein?
Neustadt in Holstein hat 15.749 Einwohner bei 798 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ostholstein
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Harmsdorf | 23738 | 14,13 € | 1.420 € | 11,94 % |
| Kasseedorf | 23717 | 10,52 € | 2.107 € | 5,99 % |
| Göhl | 23758 | 10,38 € | 2.125 € | 5,86 % |
| Schönwalde am Bungsberg | 23744 | 10,30 € | 2.118 € | 5,84 % |
| Wangels | 23758 | 9,78 € | 2.072 € | 5,66 % |
| Grube | 23749 | 11,70 € | 2.522 € | 5,57 % |
| Damlos | 23738 | 9,78 € | 2.227 € | 5,27 % |
| Ratekau | 23626 | 12,26 € | 2.876 € | 5,12 % |