Süsel
Süsel (PLZ 23701) liegt im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 5.083 Einwohner auf 75,3 km², das entspricht 68 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,26 € pro m², der Kaufpreis bei 3.249 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,79 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,4 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Süsel über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,69 € auf 12,35 € pro m², im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ostholstein Rang 328 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 174, Stärkerang 343). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sierksdorf, Scharbeutz und Neustadt in Holstein an.
Immobilienpreise in Süsel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Süsel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Süsel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,69 €/m² |
| 2019 | 8,00 €/m² |
| 2020 | 8,27 €/m² |
| 2021 | 11,25 €/m² |
| 2022 | 9,53 €/m² |
| 2023 | 10,96 €/m² |
| 2024 | 7,90 €/m² |
| 2025 | 10,65 €/m² |
| 2026 | 12,35 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Süsel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.950 €/m² |
| 2020 | 2.106 €/m² |
| 2022 | 2.796 €/m² |
| 2023 | 3.097 €/m² |
| 2024 | 3.430 €/m² |
| 2025 | 2.572 €/m² |
| 2026 | 3.948 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Süsel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,25 % |
| 2020 | 4,71 % |
| 2022 | 4,09 % |
| 2023 | 4,25 % |
| 2024 | 2,76 % |
| 2025 | 4,97 % |
| 2026 | 3,75 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Süsel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.108 Einwohner |
| 2016 | 5.103 Einwohner |
| 2017 | 5.052 Einwohner |
| 2018 | 5.035 Einwohner |
| 2019 | 5.048 Einwohner |
| 2020 | 5.077 Einwohner |
| 2021 | 5.080 Einwohner |
| 2022 | 5.063 Einwohner |
| 2023 | 5.083 Einwohner |
| 2024 | 5.083 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Süsel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,25 % |
| 2016 | 3,80 % |
| 2017 | 3,41 % |
| 2018 | 3,35 % |
| 2019 | 3,23 % |
| 2020 | 3,47 % |
| 2021 | 3,14 % |
| 2022 | 3,02 % |
| 2023 | 3,15 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 328 Rang |
| Dynamik | 174 Rang |
| Stärke | 343 Rang |
| Demografie | 356 Rang |
| Arbeitsmarkt | 375 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 245 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 158 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Süsel liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Süsel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Süsel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Süsel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Süsel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Timmendorfer Strand | 17,46 €/m² |
| Scharbeutz | 15,63 €/m² |
| Sierksdorf | 15,11 €/m² |
| Altenkrempe | 12,59 €/m² |
| Neustadt in Holstein | 12,45 €/m² |
| Eutin | 11,04 €/m² |
| Kasseedorf | 10,52 €/m² |
| Schönwalde am Bungsberg | 10,30 €/m² |
| Süsel | 10,26 €/m² |
| Ahrensbök | 9,72 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Süsel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Süsel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kasseedorf | 5,99 % |
| Schönwalde am Bungsberg | 5,84 % |
| Sierksdorf | 4,49 % |
| Ahrensbök | 4,44 % |
| Eutin | 4,36 % |
| Süsel | 3,79 % |
| Timmendorfer Strand | 3,07 % |
| Altenkrempe | 2,91 % |
| Scharbeutz | 2,85 % |
| Neustadt in Holstein | 2,81 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sierksdorf | 3,5 km | 23730 | 15,11 € | 4.036 € | 4,49 % |
| Scharbeutz | 6,4 km | 23683 | 15,63 € | 6.572 € | 2,85 % |
| Neustadt in Holstein, Stadt | 7,4 km | 23730 | 12,45 € | 5.314 € | 2,81 % |
| Altenkrempe | 9,4 km | 23730 | 12,59 € | 5.185 € | 2,91 % |
| Timmendorfer Strand | 9,6 km | 23669 | 17,46 € | 6.827 € | 3,07 % |
| Eutin, Stadt | 9,6 km | 23701 | 11,04 € | 3.039 € | 4,36 % |
| Kasseedorf | 9,8 km | 23717 | 10,52 € | 2.107 € | 5,99 % |
| Ahrensbök | 11,9 km | 23623 | 9,72 € | 2.627 € | 4,44 % |
| Schönwalde am Bungsberg | 12,5 km | 23744 | 10,30 € | 2.118 € | 5,84 % |
Wo liegt Süsel?
Lage
Süsel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Süsel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,26 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.249 € |
| Bruttomietrendite | 3,79 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,4 |
| Einwohner | 5.083 |
| Einwohner je km² | 68 |
| Fläche (km²) | 75,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #328 |
| Prognos Dynamikrang | #174 |
| Prognos Stärkerang | #343 |
| Koordinaten | 54,0767, 10,7180 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Süsel
Was kostet eine Wohnung in Süsel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Süsel liegt bei 10,26 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 718 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.249 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 227.430 €.
Lohnt sich der Kauf in Süsel?
Die Bruttomietrendite in Süsel beträgt 3,79 %, der Kaufpreisfaktor 26,4 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Süsel über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Süsel entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Süsel von 7,69 € auf 12,35 € pro m² — im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Süsel im Vergleich zum Kreis Ostholstein ab?
Die Bruttomietrendite in Süsel liegt bei 3,79 %, der Durchschnitt im Kreis Ostholstein bei 4,35 %. Süsel liegt damit 0,56 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Süsel?
Süsel hat 5.083 Einwohner bei 68 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ostholstein
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Harmsdorf | 23738 | 14,13 € | 1.420 € | 11,94 % |
| Kasseedorf | 23717 | 10,52 € | 2.107 € | 5,99 % |
| Göhl | 23758 | 10,38 € | 2.125 € | 5,86 % |
| Schönwalde am Bungsberg | 23744 | 10,30 € | 2.118 € | 5,84 % |
| Wangels | 23758 | 9,78 € | 2.072 € | 5,66 % |
| Grube | 23749 | 11,70 € | 2.522 € | 5,57 % |
| Damlos | 23738 | 9,78 € | 2.227 € | 5,27 % |
| Ratekau | 23626 | 12,26 € | 2.876 € | 5,12 % |