Sierksdorf
Sierksdorf (PLZ 23730) liegt im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.604 Einwohner auf 19,5 km², das entspricht 82 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 15,11 € pro m², der Kaufpreis bei 4.036 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,49 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,3 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sierksdorf über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 13,00 € auf 15,72 € pro m², im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ostholstein Rang 328 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 174, Stärkerang 343). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Süsel, Scharbeutz und Neustadt in Holstein an.
Immobilienpreise in Sierksdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sierksdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sierksdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 13,00 €/m² |
| 2019 | 14,78 €/m² |
| 2020 | 14,87 €/m² |
| 2021 | 12,30 €/m² |
| 2022 | 20,00 €/m² |
| 2023 | 10,63 €/m² |
| 2024 | 20,99 €/m² |
| 2025 | 13,27 €/m² |
| 2026 | 15,72 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sierksdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.855 €/m² |
| 2019 | 3.170 €/m² |
| 2020 | 3.396 €/m² |
| 2021 | 4.994 €/m² |
| 2022 | 4.986 €/m² |
| 2023 | 4.151 €/m² |
| 2024 | 3.582 €/m² |
| 2025 | 4.600 €/m² |
| 2026 | 2.998 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sierksdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,46 % |
| 2019 | 5,60 % |
| 2020 | 5,25 % |
| 2021 | 2,96 % |
| 2022 | 4,81 % |
| 2023 | 3,07 % |
| 2024 | 7,03 % |
| 2025 | 3,46 % |
| 2026 | 6,29 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sierksdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.596 Einwohner |
| 2016 | 1.602 Einwohner |
| 2017 | 1.618 Einwohner |
| 2018 | 1.590 Einwohner |
| 2019 | 1.583 Einwohner |
| 2020 | 1.608 Einwohner |
| 2021 | 1.574 Einwohner |
| 2022 | 1.620 Einwohner |
| 2023 | 1.604 Einwohner |
| 2024 | 1.604 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sierksdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,64 % |
| 2016 | 5,54 % |
| 2017 | 2,09 % |
| 2018 | 3,38 % |
| 2019 | 3,86 % |
| 2020 | 4,20 % |
| 2021 | 4,49 % |
| 2022 | 3,51 % |
| 2023 | 4,65 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 328 Rang |
| Dynamik | 174 Rang |
| Stärke | 343 Rang |
| Demografie | 356 Rang |
| Arbeitsmarkt | 375 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 245 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 158 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Sierksdorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Sierksdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sierksdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sierksdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sierksdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Timmendorfer Strand | 17,46 €/m² |
| Scharbeutz | 15,63 €/m² |
| Sierksdorf | 15,11 €/m² |
| Schashagen | 14,34 €/m² |
| Altenkrempe | 12,59 €/m² |
| Neustadt in Holstein | 12,45 €/m² |
| Ratekau | 12,26 €/m² |
| Eutin | 11,04 €/m² |
| Kasseedorf | 10,52 €/m² |
| Süsel | 10,26 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sierksdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sierksdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kasseedorf | 5,99 % |
| Ratekau | 5,12 % |
| Schashagen | 4,71 % |
| Sierksdorf | 4,49 % |
| Eutin | 4,36 % |
| Süsel | 3,79 % |
| Timmendorfer Strand | 3,07 % |
| Altenkrempe | 2,91 % |
| Scharbeutz | 2,85 % |
| Neustadt in Holstein | 2,81 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Süsel | 3,5 km | 23701 | 10,26 € | 3.249 € | 3,79 % |
| Scharbeutz | 5,0 km | 23683 | 15,63 € | 6.572 € | 2,85 % |
| Neustadt in Holstein, Stadt | 5,6 km | 23730 | 12,45 € | 5.314 € | 2,81 % |
| Timmendorfer Strand | 7,8 km | 23669 | 17,46 € | 6.827 € | 3,07 % |
| Altenkrempe | 8,3 km | 23730 | 12,59 € | 5.185 € | 2,91 % |
| Schashagen | 10,7 km | 23730 | 14,34 € | 3.654 € | 4,71 % |
| Kasseedorf | 11,4 km | 23717 | 10,52 € | 2.107 € | 5,99 % |
| Eutin, Stadt | 12,9 km | 23701 | 11,04 € | 3.039 € | 4,36 % |
| Ratekau | 13,3 km | 23626 | 12,26 € | 2.876 € | 5,12 % |
Wo liegt Sierksdorf?
Lage
Sierksdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sierksdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 15,11 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.036 € |
| Bruttomietrendite | 4,49 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,3 |
| Einwohner | 1.604 |
| Einwohner je km² | 82 |
| Fläche (km²) | 19,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #328 |
| Prognos Dynamikrang | #174 |
| Prognos Stärkerang | #343 |
| Koordinaten | 54,0663, 10,7684 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sierksdorf
Was kostet eine Wohnung in Sierksdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sierksdorf liegt bei 15,11 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 1.058 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.036 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 282.520 €.
Lohnt sich der Kauf in Sierksdorf?
Die Bruttomietrendite in Sierksdorf beträgt 4,49 %, der Kaufpreisfaktor 22,3 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sierksdorf über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sierksdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sierksdorf von 13,00 € auf 15,72 € pro m² — im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Sierksdorf im Vergleich zum Kreis Ostholstein ab?
Die Bruttomietrendite in Sierksdorf liegt bei 4,49 %, der Durchschnitt im Kreis Ostholstein bei 4,35 %. Sierksdorf liegt damit 0,14 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sierksdorf?
Sierksdorf hat 1.604 Einwohner bei 82 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ostholstein
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Harmsdorf | 23738 | 14,13 € | 1.420 € | 11,94 % |
| Kasseedorf | 23717 | 10,52 € | 2.107 € | 5,99 % |
| Göhl | 23758 | 10,38 € | 2.125 € | 5,86 % |
| Schönwalde am Bungsberg | 23744 | 10,30 € | 2.118 € | 5,84 % |
| Wangels | 23758 | 9,78 € | 2.072 € | 5,66 % |
| Grube | 23749 | 11,70 € | 2.522 € | 5,57 % |
| Damlos | 23738 | 9,78 € | 2.227 € | 5,27 % |
| Ratekau | 23626 | 12,26 € | 2.876 € | 5,12 % |