Schashagen
Schashagen (PLZ 23730) liegt im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 2.002 Einwohner auf 41,5 km², das entspricht 48 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 14,34 € pro m², der Kaufpreis bei 3.654 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,71 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,2 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schashagen über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,51 € auf 17,30 € pro m², im Mittel 9,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ostholstein Rang 328 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 174, Stärkerang 343). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Altenkrempe, Neustadt in Holstein und Grömitz an.
Immobilienpreise in Schashagen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schashagen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schashagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,51 €/m² |
| 2019 | 10,00 €/m² |
| 2020 | 6,93 €/m² |
| 2021 | 12,89 €/m² |
| 2022 | 11,71 €/m² |
| 2023 | 13,93 €/m² |
| 2024 | 17,43 €/m² |
| 2025 | 15,09 €/m² |
| 2026 | 17,30 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schashagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.972 €/m² |
| 2019 | 2.357 €/m² |
| 2021 | 4.580 €/m² |
| 2023 | 3.352 €/m² |
| 2024 | 2.073 €/m² |
| 2025 | 4.108 €/m² |
| 2026 | 5.110 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schashagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,44 % |
| 2019 | 5,09 % |
| 2021 | 3,38 % |
| 2023 | 4,99 % |
| 2024 | 10,09 % |
| 2025 | 4,41 % |
| 2026 | 4,06 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schashagen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.142 Einwohner |
| 2016 | 2.137 Einwohner |
| 2017 | 2.137 Einwohner |
| 2018 | 2.105 Einwohner |
| 2019 | 2.129 Einwohner |
| 2020 | 2.083 Einwohner |
| 2021 | 2.038 Einwohner |
| 2022 | 2.041 Einwohner |
| 2023 | 2.002 Einwohner |
| 2024 | 2.002 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schashagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,65 % |
| 2016 | 3,27 % |
| 2017 | 3,25 % |
| 2018 | 3,17 % |
| 2019 | 3,12 % |
| 2020 | 3,68 % |
| 2021 | 3,42 % |
| 2022 | 2,78 % |
| 2023 | 3,01 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 328 Rang |
| Dynamik | 174 Rang |
| Stärke | 343 Rang |
| Demografie | 356 Rang |
| Arbeitsmarkt | 375 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 245 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 158 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Schashagen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Schashagen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schashagen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schashagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schashagen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Grömitz | 15,90 €/m² |
| Sierksdorf | 15,11 €/m² |
| Schashagen | 14,34 €/m² |
| Altenkrempe | 12,59 €/m² |
| Neustadt in Holstein | 12,45 €/m² |
| Manhagen | 11,36 €/m² |
| Schönwalde am Bungsberg | 10,30 €/m² |
| Lensahn | 9,92 €/m² |
| Kabelhorst | 9,50 €/m² |
| Beschendorf | 8,88 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schashagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schashagen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schönwalde am Bungsberg | 5,84 % |
| Manhagen | 4,81 % |
| Schashagen | 4,71 % |
| Lensahn | 4,61 % |
| Sierksdorf | 4,49 % |
| Beschendorf | 4,10 % |
| Kabelhorst | 3,89 % |
| Grömitz | 3,55 % |
| Altenkrempe | 2,91 % |
| Neustadt in Holstein | 2,81 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Altenkrempe | 3,8 km | 23730 | 12,59 € | 5.185 € | 2,91 % |
| Neustadt in Holstein, Stadt | 5,2 km | 23730 | 12,45 € | 5.314 € | 2,81 % |
| Grömitz | 5,3 km | 23743 | 15,90 € | 5.378 € | 3,55 % |
| Beschendorf | 5,4 km | 23738 | 8,88 € | 2.600 € | 4,10 % |
| Manhagen | 7,0 km | 23738 | 11,36 € | 2.836 € | 4,81 % |
| Lensahn | 9,3 km | 23738 | 9,92 € | 2.581 € | 4,61 % |
| Kabelhorst | 9,4 km | 23738 | 9,50 € | 2.928 € | 3,89 % |
| Schönwalde am Bungsberg | 10,3 km | 23744 | 10,30 € | 2.118 € | 5,84 % |
| Sierksdorf | 10,7 km | 23730 | 15,11 € | 4.036 € | 4,49 % |
Wo liegt Schashagen?
Lage
Schashagen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schashagen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 14,34 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.654 € |
| Bruttomietrendite | 4,71 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,2 |
| Einwohner | 2.002 |
| Einwohner je km² | 48 |
| Fläche (km²) | 41,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #328 |
| Prognos Dynamikrang | #174 |
| Prognos Stärkerang | #343 |
| Koordinaten | 54,1343, 10,8835 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schashagen
Was kostet eine Wohnung in Schashagen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schashagen liegt bei 14,34 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 1.004 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.654 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 255.780 €.
Lohnt sich der Kauf in Schashagen?
Die Bruttomietrendite in Schashagen beträgt 4,71 %, der Kaufpreisfaktor 21,2 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schashagen über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schashagen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schashagen von 8,51 € auf 17,30 € pro m² — im Mittel 9,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Schashagen im Vergleich zum Kreis Ostholstein ab?
Die Bruttomietrendite in Schashagen liegt bei 4,71 %, der Durchschnitt im Kreis Ostholstein bei 4,35 %. Schashagen liegt damit 0,36 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schashagen?
Schashagen hat 2.002 Einwohner bei 48 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ostholstein
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Harmsdorf | 23738 | 14,13 € | 1.420 € | 11,94 % |
| Kasseedorf | 23717 | 10,52 € | 2.107 € | 5,99 % |
| Göhl | 23758 | 10,38 € | 2.125 € | 5,86 % |
| Schönwalde am Bungsberg | 23744 | 10,30 € | 2.118 € | 5,84 % |
| Wangels | 23758 | 9,78 € | 2.072 € | 5,66 % |
| Grube | 23749 | 11,70 € | 2.522 € | 5,57 % |
| Damlos | 23738 | 9,78 € | 2.227 € | 5,27 % |
| Ratekau | 23626 | 12,26 € | 2.876 € | 5,12 % |