Grömitz
Grömitz (PLZ 23743) liegt im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 7.257 Einwohner auf 51,1 km², das entspricht 142 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 15,90 € pro m², der Kaufpreis bei 5.378 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,55 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,2 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Grömitz über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 12,36 € auf 25,33 € pro m², im Mittel 9,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ostholstein Rang 328 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 174, Stärkerang 343). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schashagen, Manhagen und Beschendorf an.
Immobilienpreise in Grömitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Grömitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Grömitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 12,36 €/m² |
| 2019 | 10,65 €/m² |
| 2020 | 13,73 €/m² |
| 2021 | 18,35 €/m² |
| 2022 | 13,60 €/m² |
| 2023 | 14,13 €/m² |
| 2024 | 15,86 €/m² |
| 2025 | 14,64 €/m² |
| 2026 | 25,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Grömitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.628 €/m² |
| 2019 | 4.395 €/m² |
| 2020 | 4.927 €/m² |
| 2021 | 6.089 €/m² |
| 2022 | 6.293 €/m² |
| 2023 | 5.916 €/m² |
| 2024 | 5.365 €/m² |
| 2025 | 4.966 €/m² |
| 2026 | 5.093 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Grömitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,09 % |
| 2019 | 2,91 % |
| 2020 | 3,34 % |
| 2021 | 3,62 % |
| 2022 | 2,59 % |
| 2023 | 2,87 % |
| 2024 | 3,55 % |
| 2025 | 3,54 % |
| 2026 | 5,97 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Grömitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.150 Einwohner |
| 2016 | 7.134 Einwohner |
| 2017 | 7.240 Einwohner |
| 2018 | 7.236 Einwohner |
| 2019 | 7.158 Einwohner |
| 2020 | 7.180 Einwohner |
| 2021 | 7.205 Einwohner |
| 2022 | 7.286 Einwohner |
| 2023 | 7.257 Einwohner |
| 2024 | 7.257 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Grömitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,81 % |
| 2016 | 2,05 % |
| 2017 | 3,47 % |
| 2018 | 5,55 % |
| 2019 | 5,40 % |
| 2020 | 6,04 % |
| 2021 | 5,23 % |
| 2022 | 4,52 % |
| 2023 | 4,80 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 328 Rang |
| Dynamik | 174 Rang |
| Stärke | 343 Rang |
| Demografie | 356 Rang |
| Arbeitsmarkt | 375 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 245 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 158 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Grömitz liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Grömitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Grömitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Grömitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Grömitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Grömitz | 15,90 €/m² |
| Schashagen | 14,34 €/m² |
| Kellenhusen (Ostsee) | 13,71 €/m² |
| Altenkrempe | 12,59 €/m² |
| Neustadt in Holstein | 12,45 €/m² |
| Manhagen | 11,36 €/m² |
| Riepsdorf | 10,30 €/m² |
| Lensahn | 9,92 €/m² |
| Kabelhorst | 9,50 €/m² |
| Beschendorf | 8,88 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Grömitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Grömitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Manhagen | 4,81 % |
| Schashagen | 4,71 % |
| Lensahn | 4,61 % |
| Beschendorf | 4,10 % |
| Kabelhorst | 3,89 % |
| Grömitz | 3,55 % |
| Kellenhusen (Ostsee) | 3,30 % |
| Riepsdorf | 3,28 % |
| Altenkrempe | 2,91 % |
| Neustadt in Holstein | 2,81 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schashagen | 5,3 km | 23730 | 14,34 € | 3.654 € | 4,71 % |
| Manhagen | 6,0 km | 23738 | 11,36 € | 2.836 € | 4,81 % |
| Beschendorf | 6,9 km | 23738 | 8,88 € | 2.600 € | 4,10 % |
| Kabelhorst | 7,9 km | 23738 | 9,50 € | 2.928 € | 3,89 % |
| Kellenhusen (Ostsee) | 7,9 km | 23746 | 13,71 € | 4.994 € | 3,30 % |
| Riepsdorf | 8,5 km | 23738 | 10,30 € | 3.765 € | 3,28 % |
| Altenkrempe | 9,0 km | 23730 | 12,59 € | 5.185 € | 2,91 % |
| Lensahn | 9,2 km | 23738 | 9,92 € | 2.581 € | 4,61 % |
| Neustadt in Holstein, Stadt | 10,4 km | 23730 | 12,45 € | 5.314 € | 2,81 % |
Wo liegt Grömitz?
Lage
Grömitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Grömitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 15,90 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 5.378 € |
| Bruttomietrendite | 3,55 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,2 |
| Einwohner | 7.257 |
| Einwohner je km² | 142 |
| Fläche (km²) | 51,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #328 |
| Prognos Dynamikrang | #174 |
| Prognos Stärkerang | #343 |
| Koordinaten | 54,1490, 10,9613 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Grömitz
Was kostet eine Wohnung in Grömitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Grömitz liegt bei 15,90 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 1.113 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 5.378 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 376.460 €.
Lohnt sich der Kauf in Grömitz?
Die Bruttomietrendite in Grömitz beträgt 3,55 %, der Kaufpreisfaktor 28,2 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Grömitz über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Grömitz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Grömitz von 12,36 € auf 25,33 € pro m² — im Mittel 9,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Grömitz im Vergleich zum Kreis Ostholstein ab?
Die Bruttomietrendite in Grömitz liegt bei 3,55 %, der Durchschnitt im Kreis Ostholstein bei 4,35 %. Grömitz liegt damit 0,80 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Grömitz?
Grömitz hat 7.257 Einwohner bei 142 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ostholstein
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Harmsdorf | 23738 | 14,13 € | 1.420 € | 11,94 % |
| Kasseedorf | 23717 | 10,52 € | 2.107 € | 5,99 % |
| Göhl | 23758 | 10,38 € | 2.125 € | 5,86 % |
| Schönwalde am Bungsberg | 23744 | 10,30 € | 2.118 € | 5,84 % |
| Wangels | 23758 | 9,78 € | 2.072 € | 5,66 % |
| Grube | 23749 | 11,70 € | 2.522 € | 5,57 % |
| Damlos | 23738 | 9,78 € | 2.227 € | 5,27 % |
| Ratekau | 23626 | 12,26 € | 2.876 € | 5,12 % |