Riepsdorf
Riepsdorf (PLZ 23738) liegt im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 908 Einwohner auf 25,8 km², das entspricht 35 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,30 € pro m², der Kaufpreis bei 3.765 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,28 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,5 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Riepsdorf über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,75 € auf 10,67 € pro m², im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -12,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ostholstein Rang 328 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 174, Stärkerang 343). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kabelhorst, Grube und Damlos an.
Immobilienpreise in Riepsdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Riepsdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Riepsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,75 €/m² |
| 2021 | 9,33 €/m² |
| 2022 | 7,73 €/m² |
| 2023 | 9,33 €/m² |
| 2024 | 11,38 €/m² |
| 2025 | 11,25 €/m² |
| 2026 | 10,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Riepsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 4.805 €/m² |
| 2025 | 3.246 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Riepsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 1,93 % |
| 2025 | 4,16 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Riepsdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 943 Einwohner |
| 2016 | 911 Einwohner |
| 2017 | 892 Einwohner |
| 2018 | 912 Einwohner |
| 2019 | 909 Einwohner |
| 2020 | 907 Einwohner |
| 2021 | 912 Einwohner |
| 2022 | 924 Einwohner |
| 2023 | 908 Einwohner |
| 2024 | 908 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Riepsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,39 % |
| 2016 | 5,06 % |
| 2017 | 4,34 % |
| 2018 | 4,25 % |
| 2019 | 3,42 % |
| 2020 | 3,55 % |
| 2021 | 3,45 % |
| 2022 | 3,73 % |
| 2023 | 3,57 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 328 Rang |
| Dynamik | 174 Rang |
| Stärke | 343 Rang |
| Demografie | 356 Rang |
| Arbeitsmarkt | 375 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 245 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 158 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Riepsdorf liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Riepsdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Riepsdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Riepsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Riepsdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kellenhusen (Ostsee) | 13,71 €/m² |
| Dahme | 13,32 €/m² |
| Grube | 11,70 €/m² |
| Manhagen | 11,36 €/m² |
| Göhl | 10,38 €/m² |
| Riepsdorf | 10,30 €/m² |
| Lensahn | 9,92 €/m² |
| Damlos | 9,78 €/m² |
| Kabelhorst | 9,50 €/m² |
| Beschendorf | 8,88 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Riepsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Riepsdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Göhl | 5,86 % |
| Grube | 5,57 % |
| Damlos | 5,27 % |
| Manhagen | 4,81 % |
| Lensahn | 4,61 % |
| Beschendorf | 4,10 % |
| Kabelhorst | 3,89 % |
| Kellenhusen (Ostsee) | 3,30 % |
| Riepsdorf | 3,28 % |
| Dahme | 3,25 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kabelhorst | 3,3 km | 23738 | 9,50 € | 2.928 € | 3,89 % |
| Grube | 4,4 km | 23749 | 11,70 € | 2.522 € | 5,57 % |
| Damlos | 4,5 km | 23738 | 9,78 € | 2.227 € | 5,27 % |
| Manhagen | 5,0 km | 23738 | 11,36 € | 2.836 € | 4,81 % |
| Lensahn | 5,7 km | 23738 | 9,92 € | 2.581 € | 4,61 % |
| Göhl | 6,8 km | 23758 | 10,38 € | 2.125 € | 5,86 % |
| Kellenhusen (Ostsee) | 7,0 km | 23746 | 13,71 € | 4.994 € | 3,30 % |
| Dahme | 7,3 km | 23747 | 13,32 € | 4.912 € | 3,25 % |
| Beschendorf | 7,9 km | 23738 | 8,88 € | 2.600 € | 4,10 % |
Wo liegt Riepsdorf?
Lage
Riepsdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Riepsdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,30 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.765 € |
| Bruttomietrendite | 3,28 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,5 |
| Einwohner | 908 |
| Einwohner je km² | 35 |
| Fläche (km²) | 25,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #328 |
| Prognos Dynamikrang | #174 |
| Prognos Stärkerang | #343 |
| Koordinaten | 54,2254, 10,9697 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Riepsdorf
Was kostet eine Wohnung in Riepsdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Riepsdorf liegt bei 10,30 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 721 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.765 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 263.550 €.
Lohnt sich der Kauf in Riepsdorf?
Die Bruttomietrendite in Riepsdorf beträgt 3,28 %, der Kaufpreisfaktor 30,5 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Riepsdorf über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Riepsdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Riepsdorf von 6,75 € auf 10,67 € pro m² — im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -12,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Riepsdorf im Vergleich zum Kreis Ostholstein ab?
Die Bruttomietrendite in Riepsdorf liegt bei 3,28 %, der Durchschnitt im Kreis Ostholstein bei 4,35 %. Riepsdorf liegt damit 1,07 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Riepsdorf?
Riepsdorf hat 908 Einwohner bei 35 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ostholstein
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Harmsdorf | 23738 | 14,13 € | 1.420 € | 11,94 % |
| Kasseedorf | 23717 | 10,52 € | 2.107 € | 5,99 % |
| Göhl | 23758 | 10,38 € | 2.125 € | 5,86 % |
| Schönwalde am Bungsberg | 23744 | 10,30 € | 2.118 € | 5,84 % |
| Wangels | 23758 | 9,78 € | 2.072 € | 5,66 % |
| Grube | 23749 | 11,70 € | 2.522 € | 5,57 % |
| Damlos | 23738 | 9,78 € | 2.227 € | 5,27 % |
| Ratekau | 23626 | 12,26 € | 2.876 € | 5,12 % |