Lensahn
Lensahn (PLZ 23738) liegt im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 5.121 Einwohner auf 27,7 km², das entspricht 185 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,92 € pro m², der Kaufpreis bei 2.581 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,61 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,7 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lensahn über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,13 € auf 10,83 € pro m², im Mittel 7,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ostholstein Rang 328 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 174, Stärkerang 343). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kabelhorst, Manhagen und Damlos an.
Immobilienpreise in Lensahn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lensahn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lensahn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,13 €/m² |
| 2019 | 6,59 €/m² |
| 2020 | 7,26 €/m² |
| 2021 | 11,89 €/m² |
| 2022 | 9,36 €/m² |
| 2023 | 11,55 €/m² |
| 2024 | 9,26 €/m² |
| 2025 | 8,49 €/m² |
| 2026 | 10,83 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lensahn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.081 €/m² |
| 2019 | 1.790 €/m² |
| 2020 | 3.750 €/m² |
| 2021 | 2.901 €/m² |
| 2022 | 2.605 €/m² |
| 2023 | 2.975 €/m² |
| 2024 | 2.350 €/m² |
| 2025 | 3.309 €/m² |
| 2026 | 2.547 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lensahn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,53 % |
| 2019 | 4,42 % |
| 2020 | 2,32 % |
| 2021 | 4,92 % |
| 2022 | 4,31 % |
| 2023 | 4,66 % |
| 2024 | 4,73 % |
| 2025 | 3,08 % |
| 2026 | 5,10 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lensahn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.967 Einwohner |
| 2016 | 4.978 Einwohner |
| 2017 | 5.011 Einwohner |
| 2018 | 4.932 Einwohner |
| 2019 | 4.938 Einwohner |
| 2020 | 4.977 Einwohner |
| 2021 | 5.012 Einwohner |
| 2022 | 5.101 Einwohner |
| 2023 | 5.121 Einwohner |
| 2024 | 5.121 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lensahn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,75 % |
| 2016 | 4,90 % |
| 2017 | 4,77 % |
| 2018 | 4,93 % |
| 2019 | 4,96 % |
| 2020 | 5,24 % |
| 2021 | 4,93 % |
| 2022 | 4,18 % |
| 2023 | 4,34 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 328 Rang |
| Dynamik | 174 Rang |
| Stärke | 343 Rang |
| Demografie | 356 Rang |
| Arbeitsmarkt | 375 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 245 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 158 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Lensahn liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Lensahn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lensahn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lensahn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lensahn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Harmsdorf | 14,13 €/m² |
| Manhagen | 11,36 €/m² |
| Göhl | 10,38 €/m² |
| Riepsdorf | 10,30 €/m² |
| Schönwalde am Bungsberg | 10,30 €/m² |
| Lensahn | 9,92 €/m² |
| Damlos | 9,78 €/m² |
| Kabelhorst | 9,50 €/m² |
| Oldenburg in Holstein | 9,40 €/m² |
| Beschendorf | 8,88 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lensahn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lensahn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Harmsdorf | 11,94 % |
| Göhl | 5,86 % |
| Schönwalde am Bungsberg | 5,84 % |
| Damlos | 5,27 % |
| Manhagen | 4,81 % |
| Lensahn | 4,61 % |
| Oldenburg in Holstein | 4,29 % |
| Beschendorf | 4,10 % |
| Kabelhorst | 3,89 % |
| Riepsdorf | 3,28 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kabelhorst | 2,5 km | 23738 | 9,50 € | 2.928 € | 3,89 % |
| Manhagen | 3,2 km | 23738 | 11,36 € | 2.836 € | 4,81 % |
| Damlos | 3,2 km | 23738 | 9,78 € | 2.227 € | 5,27 % |
| Beschendorf | 3,9 km | 23738 | 8,88 € | 2.600 € | 4,10 % |
| Harmsdorf | 4,6 km | 23738 | 14,13 € | 1.420 € | 11,94 % |
| Riepsdorf | 5,7 km | 23738 | 10,30 € | 3.765 € | 3,28 % |
| Göhl | 8,4 km | 23758 | 10,38 € | 2.125 € | 5,86 % |
| Oldenburg in Holstein, Stadt | 8,4 km | 23758 | 9,40 € | 2.628 € | 4,29 % |
| Schönwalde am Bungsberg | 9,1 km | 23744 | 10,30 € | 2.118 € | 5,84 % |
Wo liegt Lensahn?
Lage
Lensahn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lensahn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,92 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.581 € |
| Bruttomietrendite | 4,61 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,7 |
| Einwohner | 5.121 |
| Einwohner je km² | 185 |
| Fläche (km²) | 27,7 |
| Arbeitslosenquote | 4,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #328 |
| Prognos Dynamikrang | #174 |
| Prognos Stärkerang | #343 |
| Koordinaten | 54,2175, 10,8833 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lensahn
Was kostet eine Wohnung in Lensahn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lensahn liegt bei 9,92 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 694 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.581 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 180.670 €.
Lohnt sich der Kauf in Lensahn?
Die Bruttomietrendite in Lensahn beträgt 4,61 %, der Kaufpreisfaktor 21,7 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lensahn über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lensahn entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lensahn von 6,13 € auf 10,83 € pro m² — im Mittel 7,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Lensahn im Vergleich zum Kreis Ostholstein ab?
Die Bruttomietrendite in Lensahn liegt bei 4,61 %, der Durchschnitt im Kreis Ostholstein bei 4,35 %. Lensahn liegt damit 0,26 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lensahn?
Lensahn hat 5.121 Einwohner bei 185 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ostholstein
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Harmsdorf | 23738 | 14,13 € | 1.420 € | 11,94 % |
| Kasseedorf | 23717 | 10,52 € | 2.107 € | 5,99 % |
| Göhl | 23758 | 10,38 € | 2.125 € | 5,86 % |
| Schönwalde am Bungsberg | 23744 | 10,30 € | 2.118 € | 5,84 % |
| Wangels | 23758 | 9,78 € | 2.072 € | 5,66 % |
| Grube | 23749 | 11,70 € | 2.522 € | 5,57 % |
| Damlos | 23738 | 9,78 € | 2.227 € | 5,27 % |
| Ratekau | 23626 | 12,26 € | 2.876 € | 5,12 % |