Damlos
Damlos (PLZ 23738) liegt im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 606 Einwohner auf 9,2 km², das entspricht 66 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,78 € pro m², der Kaufpreis bei 2.227 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,27 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,0 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Damlos über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Miete von 5,95 € auf 10,87 € pro m², im Mittel 10,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ostholstein Rang 328 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 174, Stärkerang 343). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kabelhorst, Lensahn und Riepsdorf an.
Immobilienpreise in Damlos im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Damlos entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Damlos
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,95 €/m² |
| 2019 | 6,80 €/m² |
| 2020 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 8,44 €/m² |
| 2023 | 12,07 €/m² |
| 2024 | 10,87 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Damlos
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.736 €/m² |
| 2019 | 2.347 €/m² |
| 2023 | 1.364 €/m² |
| 2026 | 3.216 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Damlos
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,11 % |
| 2019 | 3,48 % |
| 2023 | 10,62 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Damlos
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 646 Einwohner |
| 2016 | 622 Einwohner |
| 2017 | 592 Einwohner |
| 2018 | 603 Einwohner |
| 2019 | 615 Einwohner |
| 2020 | 622 Einwohner |
| 2021 | 620 Einwohner |
| 2022 | 593 Einwohner |
| 2023 | 606 Einwohner |
| 2024 | 606 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Damlos
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,03 % |
| 2016 | 4,14 % |
| 2017 | 4,05 % |
| 2018 | 2,17 % |
| 2019 | 2,38 % |
| 2020 | 3,56 % |
| 2021 | 2,66 % |
| 2022 | 1,97 % |
| 2023 | 1,41 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 328 Rang |
| Dynamik | 174 Rang |
| Stärke | 343 Rang |
| Demografie | 356 Rang |
| Arbeitsmarkt | 375 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 245 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 158 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Damlos liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Damlos im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Damlos ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Damlos ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Damlos
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Harmsdorf | 14,13 €/m² |
| Grube | 11,70 €/m² |
| Manhagen | 11,36 €/m² |
| Göhl | 10,38 €/m² |
| Riepsdorf | 10,30 €/m² |
| Lensahn | 9,92 €/m² |
| Damlos | 9,78 €/m² |
| Kabelhorst | 9,50 €/m² |
| Oldenburg in Holstein | 9,40 €/m² |
| Beschendorf | 8,88 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Damlos ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Damlos
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Harmsdorf | 11,94 % |
| Göhl | 5,86 % |
| Grube | 5,57 % |
| Damlos | 5,27 % |
| Manhagen | 4,81 % |
| Lensahn | 4,61 % |
| Oldenburg in Holstein | 4,29 % |
| Beschendorf | 4,10 % |
| Kabelhorst | 3,89 % |
| Riepsdorf | 3,28 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kabelhorst | 3,1 km | 23738 | 9,50 € | 2.928 € | 3,89 % |
| Lensahn | 3,2 km | 23738 | 9,92 € | 2.581 € | 4,61 % |
| Riepsdorf | 4,5 km | 23738 | 10,30 € | 3.765 € | 3,28 % |
| Göhl | 5,1 km | 23758 | 10,38 € | 2.125 € | 5,86 % |
| Harmsdorf | 5,1 km | 23738 | 14,13 € | 1.420 € | 11,94 % |
| Manhagen | 5,4 km | 23738 | 11,36 € | 2.836 € | 4,81 % |
| Oldenburg in Holstein, Stadt | 5,7 km | 23758 | 9,40 € | 2.628 € | 4,29 % |
| Beschendorf | 7,1 km | 23738 | 8,88 € | 2.600 € | 4,10 % |
| Grube | 8,4 km | 23749 | 11,70 € | 2.522 € | 5,57 % |
Wo liegt Damlos?
Lage
Damlos auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Damlos
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,78 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.227 € |
| Bruttomietrendite | 5,27 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,0 |
| Einwohner | 606 |
| Einwohner je km² | 66 |
| Fläche (km²) | 9,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #328 |
| Prognos Dynamikrang | #174 |
| Prognos Stärkerang | #343 |
| Koordinaten | 54,2430, 10,9077 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Damlos
Was kostet eine Wohnung in Damlos?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Damlos liegt bei 9,78 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 685 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.227 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 155.890 €.
Lohnt sich der Kauf in Damlos?
Die Bruttomietrendite in Damlos beträgt 5,27 %, der Kaufpreisfaktor 19,0 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Damlos über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Damlos entwickelt?
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Damlos von 5,95 € auf 10,87 € pro m² — im Mittel 10,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Damlos im Vergleich zum Kreis Ostholstein ab?
Die Bruttomietrendite in Damlos liegt bei 5,27 %, der Durchschnitt im Kreis Ostholstein bei 4,35 %. Damlos liegt damit 0,92 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Damlos?
Damlos hat 606 Einwohner bei 66 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ostholstein
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Harmsdorf | 23738 | 14,13 € | 1.420 € | 11,94 % |
| Kasseedorf | 23717 | 10,52 € | 2.107 € | 5,99 % |
| Göhl | 23758 | 10,38 € | 2.125 € | 5,86 % |
| Schönwalde am Bungsberg | 23744 | 10,30 € | 2.118 € | 5,84 % |
| Wangels | 23758 | 9,78 € | 2.072 € | 5,66 % |
| Grube | 23749 | 11,70 € | 2.522 € | 5,57 % |
| Ratekau | 23626 | 12,26 € | 2.876 € | 5,12 % |
| Manhagen | 23738 | 11,36 € | 2.836 € | 4,81 % |