Altenkrempe
Altenkrempe (PLZ 23730) liegt im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.157 Einwohner auf 36,6 km², das entspricht 32 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,59 € pro m², der Kaufpreis bei 5.185 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,91 % und ein Kaufpreisfaktor von 34,3 — rechnerisch sind das 34 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Altenkrempe über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,83 € auf 8,95 € pro m², im Mittel -1,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ostholstein Rang 328 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 174, Stärkerang 343). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neustadt in Holstein, Schashagen und Beschendorf an.
Immobilienpreise in Altenkrempe im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Immobilienmarkt- und Standortbericht: Altenkrempe
Altenkrempe im Kreis Ostholstein ist eine kleine Gemeinde mit überdurchschnittlichen Immobilienpreisen, niedriger Bruttomietrendite und volatiler Preisentwicklung. Der Kaufpreisfaktor ist deutlich über dem Kreis- und Landesdurchschnitt, während die Arbeitslosenquote niedrig und die Bevölkerung leicht wachsend ist.
Marktüberblick
Altenkrempe im Kreis Ostholstein ist eine kleine Gemeinde mit 1.157 Einwohnern auf 36,64 km². Der Immobilienmarkt ist durch deutlich überdurchschnittliche Preise gekennzeichnet: Die Angebotsmiete liegt bei 12,59 Euro je Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 5.185 Euro je Quadratmeter. Beide Werte liegen weit über dem Kreis- und Landesdurchschnitt. Die Bruttomietrendite beträgt 2,91 Prozent, der Kaufpreisfaktor 34,33. Beide Kennzahlen zeigen denselben Sachverhalt aus unterschiedlichen Blickwinkeln: Der Kaufpreis steht in einem sehr ungünstigen Verhältnis zur erzielbaren Miete. Das Angebotswesen spiegelt Inserate wider und liegt systematisch über der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Preis- und Mietentwicklung
Die Mietentwicklung in Altenkrempe verlief volatil. Nach einem Tief von 8,33 Euro je Quadratmeter im Jahr 2019 stieg die Miete 2022 sprunghaft auf 14,81 Euro an. In den Folgejahren korrigierte sie sich leicht auf 13,66 Euro (2025), bevor sie 2026 wieder auf 8,95 Euro fiel. Der aktuelle Angebotsmietwert von 12,59 Euro weicht von diesem Zeitreihenwert für 2026 ab — die Zeitreihe und die aktuellen Marktdaten erfassen den Markt zu unterschiedlichen Zeitpunkten. Der Kaufpreis zeigt ein ähnliches Muster: Von 3.182 Euro (2019) stieg er 2021 auf 5.759 Euro, fiel dann auf 4.596 Euro (2023) und liegt 2026 bei 5.418 Euro. Der aktuelle Angebotskaufpreis von 5.185 Euro liegt leicht darunter. Die Volatilität in beiden Reihen ist bemerkenswert und unterscheidet Altenkrempe von stabileren Märkten.
Regionale Einordnung
Altenkrempe gehört zu den teuersten Orten im Kreis Ostholstein. Die Angebotsmiete von 12,59 Euro liegt 7,9 Prozent über dem Kreisdurchschnitt von 11,67 Euro und 27,7 Prozent über dem Landesdurchschnitt von 9,87 Euro. Noch ausgeprägter ist der Abstand beim Kaufpreis: 5.185 Euro je Quadratmeter liegen 46,1 Prozent über dem Kreiswert von 3.551 Euro und 97,4 Prozent über dem Landesdurchschnitt von 2.625 Euro. Der Kaufpreisfaktor von 34,33 ist deutlich höher als der Kreiswert von 25,09 und der Landeswert von 22,05. Die Bruttomietrendite von 2,91 Prozent liegt im unteren Fünftel der schleswig-holsteinischen Orte (Perzentil 5,4). Unter den Nachbarorten ist Altenkrempe nur von Neustadt in Holstein (2,81 Prozent) übertroffen. Der hohe Kaufpreisfaktor bei gleichzeitig überdurchschnittlicher Miete zeigt, dass der Markt durch Kaufpreise getrieben wird, die das Mietniveau überproportional übersteigen.
Standortfaktoren und Demografie
Die Bevölkerung von Altenkrempe ist mit 1.157 Einwohnern und einer Dichte von 32 Einwohnern je Quadratkilometer klein und dünn besiedelt. Seit 2015 ist die Bevölkerung um knapp 5 Prozent gewachsen, von 1.102 auf 1.157 Einwohner. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 1,99 Prozent und damit deutlich unter dem Bundesdurchschnitt. Der Prognos-Zukunftsatlas 2025 stuft den Kreis Ostholstein auf Rang 328 von rund 400 deutschen Kreisen ein. Besonders schwach sind die Teilindizes Demografie (Rang 356) und Arbeitsmarkt (Rang 375). Der Index Wohlstand und soziale Lage liegt mit Rang 158 deutlich besser. Am Ort bestehen keine Hochschulen. Die niedrige Arbeitslosigkeit und das Bevölkerungswachstum stehen im Gegensatz zur schwachen demografischen Bewertung des Prognos-Atlas — beide Indikatoren beschreiben unterschiedliche Aspekte der lokalen Entwicklung.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Altenkrempe entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Altenkrempe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,83 €/m² |
| 2019 | 8,33 €/m² |
| 2020 | 8,67 €/m² |
| 2021 | 8,90 €/m² |
| 2022 | 14,81 €/m² |
| 2023 | 13,67 €/m² |
| 2024 | 13,68 €/m² |
| 2025 | 13,66 €/m² |
| 2026 | 8,95 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Altenkrempe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.908 €/m² |
| 2019 | 3.182 €/m² |
| 2021 | 5.759 €/m² |
| 2023 | 4.596 €/m² |
| 2024 | 5.132 €/m² |
| 2026 | 5.418 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Altenkrempe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,02 % |
| 2019 | 3,14 % |
| 2021 | 1,85 % |
| 2023 | 3,57 % |
| 2024 | 3,20 % |
| 2026 | 1,98 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Altenkrempe
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.102 Einwohner |
| 2016 | 1.106 Einwohner |
| 2017 | 1.106 Einwohner |
| 2018 | 1.115 Einwohner |
| 2019 | 1.114 Einwohner |
| 2020 | 1.140 Einwohner |
| 2021 | 1.134 Einwohner |
| 2022 | 1.131 Einwohner |
| 2023 | 1.157 Einwohner |
| 2024 | 1.157 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Altenkrempe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,75 % |
| 2016 | 2,70 % |
| 2017 | 1,92 % |
| 2018 | 2,10 % |
| 2019 | 1,96 % |
| 2020 | 2,35 % |
| 2021 | 2,72 % |
| 2022 | 1,99 % |
| 2023 | 1,99 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 328 Rang |
| Dynamik | 174 Rang |
| Stärke | 343 Rang |
| Demografie | 356 Rang |
| Arbeitsmarkt | 375 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 245 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 158 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Altenkrempe liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Altenkrempe im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Altenkrempe ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Altenkrempe ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Altenkrempe
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Grömitz | 15,90 €/m² |
| Sierksdorf | 15,11 €/m² |
| Schashagen | 14,34 €/m² |
| Altenkrempe | 12,59 €/m² |
| Neustadt in Holstein | 12,45 €/m² |
| Manhagen | 11,36 €/m² |
| Kasseedorf | 10,52 €/m² |
| Schönwalde am Bungsberg | 10,30 €/m² |
| Süsel | 10,26 €/m² |
| Beschendorf | 8,88 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Altenkrempe ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Altenkrempe
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kasseedorf | 5,99 % |
| Schönwalde am Bungsberg | 5,84 % |
| Manhagen | 4,81 % |
| Schashagen | 4,71 % |
| Sierksdorf | 4,49 % |
| Beschendorf | 4,10 % |
| Süsel | 3,79 % |
| Grömitz | 3,55 % |
| Altenkrempe | 2,91 % |
| Neustadt in Holstein | 2,81 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neustadt in Holstein, Stadt | 2,9 km | 23730 | 12,45 € | 5.314 € | 2,81 % |
| Schashagen | 3,8 km | 23730 | 14,34 € | 3.654 € | 4,71 % |
| Beschendorf | 6,3 km | 23738 | 8,88 € | 2.600 € | 4,10 % |
| Schönwalde am Bungsberg | 7,7 km | 23744 | 10,30 € | 2.118 € | 5,84 % |
| Kasseedorf | 7,7 km | 23717 | 10,52 € | 2.107 € | 5,99 % |
| Sierksdorf | 8,3 km | 23730 | 15,11 € | 4.036 € | 4,49 % |
| Manhagen | 9,0 km | 23738 | 11,36 € | 2.836 € | 4,81 % |
| Grömitz | 9,0 km | 23743 | 15,90 € | 5.378 € | 3,55 % |
| Süsel | 9,4 km | 23701 | 10,26 € | 3.249 € | 3,79 % |
Wo liegt Altenkrempe?
Lage
Altenkrempe auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Altenkrempe
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,59 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 5.185 € |
| Bruttomietrendite | 2,91 % |
| Kaufpreisfaktor | 34,3 |
| Einwohner | 1.157 |
| Einwohner je km² | 32 |
| Fläche (km²) | 36,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #328 |
| Prognos Dynamikrang | #174 |
| Prognos Stärkerang | #343 |
| Koordinaten | 54,1330, 10,8257 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Altenkrempe
Was kostet eine Wohnung in Altenkrempe?
Der aktuelle Angebotskaufpreis liegt bei 5.185 Euro pro Quadratmeter. Das ist deutlich über dem Durchschnitt des Kreises Ostholstein (3.551 €/m²) und auch über dem Landesdurchschnitt von Schleswig-Holstein (2.625 €/m²). Der Kaufpreisfaktor beträgt 34,33, was auf ein hohes Kaufpreisniveau im Verhältnis zur Miete hinweist.
Wie hoch sind die Mieten in Altenkrempe?
Die aktuelle Angebotsmiete liegt bei 12,59 Euro pro Quadratmeter. Damit liegt Altenkrempe über dem Kreisdurchschnitt von 11,67 €/m² und dem Landesdurchschnitt von 9,87 €/m². Die Mietentwicklung war jedoch volatil: Nach einem Anstieg auf 14,81 €/m² im Jahr 2022 sind die Mieten bis 2026 auf 8,95 €/m² gefallen.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Altenkrempe entwickelt?
Die Kaufpreise sind von 3.908 €/m² (2018) auf 5.418 €/m² (2026) gestiegen, was einer jährlichen Steigerungsrate von rund 4,17 % entspricht. Gleichzeitig sind die Mieten volatil verlaufen und von 9,83 €/m² (2018) auf 8,95 €/m² (2026) leicht gesunken. Diese Entwicklung führt zu einer sich verschlechternden Rendite.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Altenkrempe?
Die aktuelle Bruttomietrendite beträgt 2,91 %, was deutlich unter dem Kreisdurchschnitt von 4,35 % und dem Landesdurchschnitt von 5,09 % liegt. Der Perzentilrang von 5,43 bedeutet, dass rund 95 % der Orte in Schleswig-Holstein eine höhere Rendite aufweisen. Der Kaufpreisfaktor von 34,33 ist ebenfalls deutlich höher als der Kreisdurchschnitt von 25,09.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Altenkrempe?
Die Bevölkerung ist von 1.102 Einwohnern (2015) auf 1.157 (2024) gestiegen, was einem Anstieg von rund 5 % entspricht. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 14 %. Die Bevölkerungsdichte beträgt 32 Einwohner pro Quadratkilometer.
Woher stammen die Daten zu Altenkrempe?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Altenkrempe sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Altenkrempe führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2026 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Ostholstein
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Harmsdorf | 23738 | 14,13 € | 1.420 € | 11,94 % |
| Kasseedorf | 23717 | 10,52 € | 2.107 € | 5,99 % |
| Göhl | 23758 | 10,38 € | 2.125 € | 5,86 % |
| Schönwalde am Bungsberg | 23744 | 10,30 € | 2.118 € | 5,84 % |
| Wangels | 23758 | 9,78 € | 2.072 € | 5,66 % |
| Grube | 23749 | 11,70 € | 2.522 € | 5,57 % |
| Damlos | 23738 | 9,78 € | 2.227 € | 5,27 % |
| Ratekau | 23626 | 12,26 € | 2.876 € | 5,12 % |