Eutin, Stadt
Eutin (PLZ 23701) liegt im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 17.296 Einwohner auf 41,4 km², das entspricht 418 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,04 € pro m², der Kaufpreis bei 3.039 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,36 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,9 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Eutin über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,33 € auf 9,71 € pro m², im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ostholstein Rang 328 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 174, Stärkerang 343). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Malente, Kasseedorf und Bösdorf an.
Immobilienpreise in Eutin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Eutin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Eutin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,33 €/m² |
| 2019 | 8,74 €/m² |
| 2020 | 8,58 €/m² |
| 2021 | 9,22 €/m² |
| 2022 | 9,91 €/m² |
| 2023 | 9,67 €/m² |
| 2024 | 11,40 €/m² |
| 2025 | 12,10 €/m² |
| 2026 | 9,71 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Eutin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.230 €/m² |
| 2019 | 2.163 €/m² |
| 2020 | 2.625 €/m² |
| 2021 | 2.642 €/m² |
| 2022 | 3.079 €/m² |
| 2023 | 2.403 €/m² |
| 2024 | 2.646 €/m² |
| 2025 | 3.259 €/m² |
| 2026 | 3.118 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Eutin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,48 % |
| 2019 | 4,85 % |
| 2020 | 3,92 % |
| 2021 | 4,19 % |
| 2022 | 3,86 % |
| 2023 | 4,83 % |
| 2024 | 5,17 % |
| 2025 | 4,45 % |
| 2026 | 3,74 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Eutin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 16.979 Einwohner |
| 2016 | 17.041 Einwohner |
| 2017 | 16.946 Einwohner |
| 2018 | 16.971 Einwohner |
| 2019 | 17.013 Einwohner |
| 2020 | 16.960 Einwohner |
| 2021 | 16.948 Einwohner |
| 2022 | 17.086 Einwohner |
| 2023 | 17.296 Einwohner |
| 2024 | 17.296 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Eutin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,57 % |
| 2016 | 6,84 % |
| 2017 | 4,58 % |
| 2018 | 7,61 % |
| 2019 | 7,23 % |
| 2020 | 7,46 % |
| 2021 | 6,93 % |
| 2022 | 6,40 % |
| 2023 | 6,71 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 328 Rang |
| Dynamik | 174 Rang |
| Stärke | 343 Rang |
| Demografie | 356 Rang |
| Arbeitsmarkt | 375 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 245 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 158 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Eutin liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Eutin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Eutin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Eutin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Eutin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dannau | 11,56 €/m² |
| Malente | 11,09 €/m² |
| Eutin | 11,04 €/m² |
| Kirchnüchel | 10,76 €/m² |
| Kasseedorf | 10,52 €/m² |
| Schönwalde am Bungsberg | 10,30 €/m² |
| Süsel | 10,26 €/m² |
| Grebin | 9,48 €/m² |
| Glasau | 9,18 €/m² |
| Bösdorf | 8,94 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Eutin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Eutin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kirchnüchel | 10,85 % |
| Glasau | 8,52 % |
| Dannau | 6,94 % |
| Kasseedorf | 5,99 % |
| Schönwalde am Bungsberg | 5,84 % |
| Grebin | 5,20 % |
| Malente | 4,65 % |
| Eutin | 4,36 % |
| Bösdorf | 4,34 % |
| Süsel | 3,79 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Malente | 5,3 km | 23714 | 11,09 € | 2.860 € | 4,65 % |
| Kasseedorf | 7,4 km | 23717 | 10,52 € | 2.107 € | 5,99 % |
| Bösdorf | 8,1 km | 24306 | 8,94 € | 2.470 € | 4,34 % |
| Kirchnüchel | 8,4 km | 23714 | 10,76 € | 1.190 € | 10,85 % |
| Süsel | 9,6 km | 23701 | 10,26 € | 3.249 € | 3,79 % |
| Grebin | 10,1 km | 24329 | 9,48 € | 2.189 € | 5,20 % |
| Schönwalde am Bungsberg | 10,5 km | 23744 | 10,30 € | 2.118 € | 5,84 % |
| Glasau | 11,2 km | 23719 | 9,18 € | 1.293 € | 8,52 % |
| Dannau | 12,3 km | 24329 | 11,56 € | 1.999 € | 6,94 % |
Wo liegt Eutin?
Lage
Eutin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Eutin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,04 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.039 € |
| Bruttomietrendite | 4,36 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,9 |
| Einwohner | 17.296 |
| Einwohner je km² | 418 |
| Fläche (km²) | 41,4 |
| Arbeitslosenquote | 6,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #328 |
| Prognos Dynamikrang | #174 |
| Prognos Stärkerang | #343 |
| Koordinaten | 54,1389, 10,6150 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Eutin
Was kostet eine Wohnung in Eutin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Eutin liegt bei 11,04 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 773 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.039 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 212.730 €.
Lohnt sich der Kauf in Eutin?
Die Bruttomietrendite in Eutin beträgt 4,36 %, der Kaufpreisfaktor 22,9 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Eutin über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Eutin entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Eutin von 8,33 € auf 9,71 € pro m² — im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,3 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Eutin?
Eutin hat 17.296 Einwohner bei 418 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ostholstein
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Harmsdorf | 23738 | 14,13 € | 1.420 € | 11,94 % |
| Kasseedorf | 23717 | 10,52 € | 2.107 € | 5,99 % |
| Göhl | 23758 | 10,38 € | 2.125 € | 5,86 % |
| Schönwalde am Bungsberg | 23744 | 10,30 € | 2.118 € | 5,84 % |
| Wangels | 23758 | 9,78 € | 2.072 € | 5,66 % |
| Grube | 23749 | 11,70 € | 2.522 € | 5,57 % |
| Damlos | 23738 | 9,78 € | 2.227 € | 5,27 % |
| Ratekau | 23626 | 12,26 € | 2.876 € | 5,12 % |