Gremersdorf
Gremersdorf (PLZ 23758) liegt im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.532 Einwohner auf 45,8 km², das entspricht 33 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,08 € pro m², der Kaufpreis bei 3.392 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,57 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,1 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gremersdorf über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,29 € auf 11,10 € pro m², im Mittel 12,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ostholstein Rang 328 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 174, Stärkerang 343). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oldenburg in Holstein, Heiligenhafen und Göhl an.
Immobilienpreise in Gremersdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gremersdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gremersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,29 €/m² |
| 2019 | 6,03 €/m² |
| 2020 | 6,33 €/m² |
| 2021 | 9,62 €/m² |
| 2022 | 10,42 €/m² |
| 2023 | 9,76 €/m² |
| 2024 | 15,13 €/m² |
| 2026 | 11,10 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gremersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.624 €/m² |
| 2022 | 1.705 €/m² |
| 2023 | 3.399 €/m² |
| 2024 | 3.308 €/m² |
| 2025 | 3.468 €/m² |
| 2026 | 3.418 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gremersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,17 % |
| 2022 | 7,33 % |
| 2023 | 3,45 % |
| 2024 | 5,49 % |
| 2026 | 3,90 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gremersdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.475 Einwohner |
| 2016 | 1.487 Einwohner |
| 2017 | 1.485 Einwohner |
| 2018 | 1.496 Einwohner |
| 2019 | 1.507 Einwohner |
| 2020 | 1.512 Einwohner |
| 2021 | 1.530 Einwohner |
| 2022 | 1.538 Einwohner |
| 2023 | 1.532 Einwohner |
| 2024 | 1.532 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gremersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,04 % |
| 2016 | 3,57 % |
| 2017 | 8,47 % |
| 2018 | 3,40 % |
| 2019 | 3,10 % |
| 2020 | 3,73 % |
| 2021 | 2,84 % |
| 2022 | 2,75 % |
| 2023 | 3,05 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 328 Rang |
| Dynamik | 174 Rang |
| Stärke | 343 Rang |
| Demografie | 356 Rang |
| Arbeitsmarkt | 375 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 245 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 158 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Gremersdorf liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Gremersdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gremersdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gremersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gremersdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Harmsdorf | 14,13 €/m² |
| Großenbrode | 12,06 €/m² |
| Heiligenhafen | 11,54 €/m² |
| Göhl | 10,38 €/m² |
| Riepsdorf | 10,30 €/m² |
| Gremersdorf | 10,08 €/m² |
| Neukirchen | 9,96 €/m² |
| Damlos | 9,78 €/m² |
| Heringsdorf | 9,41 €/m² |
| Oldenburg in Holstein | 9,40 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gremersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gremersdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Harmsdorf | 11,94 % |
| Göhl | 5,86 % |
| Damlos | 5,27 % |
| Oldenburg in Holstein | 4,29 % |
| Neukirchen | 3,83 % |
| Gremersdorf | 3,57 % |
| Riepsdorf | 3,28 % |
| Heringsdorf | 3,07 % |
| Großenbrode | 2,86 % |
| Heiligenhafen | 2,79 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oldenburg in Holstein, Stadt | 5,1 km | 23758 | 9,40 € | 2.628 € | 4,29 % |
| Heiligenhafen, Stadt | 5,4 km | 23774 | 11,54 € | 4.957 € | 2,79 % |
| Göhl | 5,4 km | 23758 | 10,38 € | 2.125 € | 5,86 % |
| Neukirchen | 5,8 km | 23779 | 9,96 € | 3.124 € | 3,83 % |
| Heringsdorf | 6,1 km | 23777 | 9,41 € | 3.681 € | 3,07 % |
| Damlos | 10,1 km | 23738 | 9,78 € | 2.227 € | 5,27 % |
| Großenbrode | 10,9 km | 23775 | 12,06 € | 5.065 € | 2,86 % |
| Harmsdorf | 11,8 km | 23738 | 14,13 € | 1.420 € | 11,94 % |
| Riepsdorf | 12,3 km | 23738 | 10,30 € | 3.765 € | 3,28 % |
Wo liegt Gremersdorf?
Lage
Gremersdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gremersdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,08 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.392 € |
| Bruttomietrendite | 3,57 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,1 |
| Einwohner | 1.532 |
| Einwohner je km² | 33 |
| Fläche (km²) | 45,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #328 |
| Prognos Dynamikrang | #174 |
| Prognos Stärkerang | #343 |
| Koordinaten | 54,3328, 10,9277 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gremersdorf
Was kostet eine Wohnung in Gremersdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gremersdorf liegt bei 10,08 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 706 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.392 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 237.440 €.
Lohnt sich der Kauf in Gremersdorf?
Die Bruttomietrendite in Gremersdorf beträgt 3,57 %, der Kaufpreisfaktor 28,1 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gremersdorf über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gremersdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gremersdorf von 4,29 € auf 11,10 € pro m² — im Mittel 12,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Gremersdorf im Vergleich zum Kreis Ostholstein ab?
Die Bruttomietrendite in Gremersdorf liegt bei 3,57 %, der Durchschnitt im Kreis Ostholstein bei 4,35 %. Gremersdorf liegt damit 0,78 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gremersdorf?
Gremersdorf hat 1.532 Einwohner bei 33 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ostholstein
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Harmsdorf | 23738 | 14,13 € | 1.420 € | 11,94 % |
| Kasseedorf | 23717 | 10,52 € | 2.107 € | 5,99 % |
| Göhl | 23758 | 10,38 € | 2.125 € | 5,86 % |
| Schönwalde am Bungsberg | 23744 | 10,30 € | 2.118 € | 5,84 % |
| Wangels | 23758 | 9,78 € | 2.072 € | 5,66 % |
| Grube | 23749 | 11,70 € | 2.522 € | 5,57 % |
| Damlos | 23738 | 9,78 € | 2.227 € | 5,27 % |
| Ratekau | 23626 | 12,26 € | 2.876 € | 5,12 % |