Großenbrode
Großenbrode (PLZ 23775) liegt im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 2.228 Einwohner auf 21,0 km², das entspricht 106 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,06 € pro m², der Kaufpreis bei 5.065 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,86 % und ein Kaufpreisfaktor von 35,0 — rechnerisch sind das 35 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Großenbrode über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,29 € auf 8,52 € pro m², im Mittel -1,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ostholstein Rang 328 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 174, Stärkerang 343). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neukirchen, Heiligenhafen und Heringsdorf an.
Immobilienpreise in Großenbrode im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Großenbrode entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Großenbrode
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,29 €/m² |
| 2019 | 9,12 €/m² |
| 2020 | 8,27 €/m² |
| 2021 | 12,03 €/m² |
| 2022 | 12,55 €/m² |
| 2023 | 10,58 €/m² |
| 2024 | 11,08 €/m² |
| 2025 | 12,00 €/m² |
| 2026 | 8,52 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Großenbrode
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4.008 €/m² |
| 2019 | 3.054 €/m² |
| 2020 | 4.164 €/m² |
| 2021 | 4.961 €/m² |
| 2022 | 5.415 €/m² |
| 2023 | 5.008 €/m² |
| 2024 | 4.426 €/m² |
| 2025 | 5.752 €/m² |
| 2026 | 5.090 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Großenbrode
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,78 % |
| 2019 | 3,58 % |
| 2020 | 2,38 % |
| 2021 | 2,91 % |
| 2022 | 2,78 % |
| 2023 | 2,53 % |
| 2024 | 3,00 % |
| 2025 | 2,50 % |
| 2026 | 2,01 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Großenbrode
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.160 Einwohner |
| 2016 | 2.220 Einwohner |
| 2017 | 2.202 Einwohner |
| 2018 | 2.186 Einwohner |
| 2019 | 2.180 Einwohner |
| 2020 | 2.196 Einwohner |
| 2021 | 2.204 Einwohner |
| 2022 | 2.249 Einwohner |
| 2023 | 2.228 Einwohner |
| 2024 | 2.228 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Großenbrode
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,70 % |
| 2016 | 2,45 % |
| 2017 | 2,67 % |
| 2018 | 3,66 % |
| 2019 | 3,47 % |
| 2020 | 4,12 % |
| 2021 | 3,59 % |
| 2022 | 3,98 % |
| 2023 | 4,57 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 328 Rang |
| Dynamik | 174 Rang |
| Stärke | 343 Rang |
| Demografie | 356 Rang |
| Arbeitsmarkt | 375 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 245 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 158 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Großenbrode liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Großenbrode im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Großenbrode ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Großenbrode ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Großenbrode
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dahme | 13,32 €/m² |
| Großenbrode | 12,06 €/m² |
| Fehmarn | 12,00 €/m² |
| Grube | 11,70 €/m² |
| Heiligenhafen | 11,54 €/m² |
| Göhl | 10,38 €/m² |
| Gremersdorf | 10,08 €/m² |
| Neukirchen | 9,96 €/m² |
| Heringsdorf | 9,41 €/m² |
| Oldenburg in Holstein | 9,40 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Großenbrode ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Großenbrode
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Göhl | 5,86 % |
| Grube | 5,57 % |
| Oldenburg in Holstein | 4,29 % |
| Neukirchen | 3,83 % |
| Gremersdorf | 3,57 % |
| Dahme | 3,25 % |
| Fehmarn | 3,12 % |
| Heringsdorf | 3,07 % |
| Großenbrode | 2,86 % |
| Heiligenhafen | 2,79 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neukirchen | 6,8 km | 23779 | 9,96 € | 3.124 € | 3,83 % |
| Heiligenhafen, Stadt | 7,1 km | 23774 | 11,54 € | 4.957 € | 2,79 % |
| Heringsdorf | 9,3 km | 23777 | 9,41 € | 3.681 € | 3,07 % |
| Fehmarn, Stadt | 10,6 km | 23769 | 12,00 € | 4.613 € | 3,12 % |
| Gremersdorf | 10,9 km | 23758 | 10,08 € | 3.392 € | 3,57 % |
| Göhl | 13,2 km | 23758 | 10,38 € | 2.125 € | 5,86 % |
| Oldenburg in Holstein, Stadt | 15,3 km | 23758 | 9,40 € | 2.628 € | 4,29 % |
| Grube | 15,6 km | 23749 | 11,70 € | 2.522 € | 5,57 % |
| Dahme | 16,2 km | 23747 | 13,32 € | 4.912 € | 3,25 % |
Wo liegt Großenbrode?
Lage
Großenbrode auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Großenbrode
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,06 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 5.065 € |
| Bruttomietrendite | 2,86 % |
| Kaufpreisfaktor | 35,0 |
| Einwohner | 2.228 |
| Einwohner je km² | 106 |
| Fläche (km²) | 21,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #328 |
| Prognos Dynamikrang | #174 |
| Prognos Stärkerang | #343 |
| Koordinaten | 54,3697, 11,0843 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Großenbrode
Was kostet eine Wohnung in Großenbrode?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Großenbrode liegt bei 12,06 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 844 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 5.065 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 354.550 €.
Lohnt sich der Kauf in Großenbrode?
Die Bruttomietrendite in Großenbrode beträgt 2,86 %, der Kaufpreisfaktor 35,0 — es dauert rechnerisch 35 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Großenbrode über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Großenbrode entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Großenbrode von 9,29 € auf 8,52 € pro m² — im Mittel -1,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Großenbrode im Vergleich zum Kreis Ostholstein ab?
Die Bruttomietrendite in Großenbrode liegt bei 2,86 %, der Durchschnitt im Kreis Ostholstein bei 4,35 %. Großenbrode liegt damit 1,49 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Großenbrode?
Großenbrode hat 2.228 Einwohner bei 106 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ostholstein
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Harmsdorf | 23738 | 14,13 € | 1.420 € | 11,94 % |
| Kasseedorf | 23717 | 10,52 € | 2.107 € | 5,99 % |
| Göhl | 23758 | 10,38 € | 2.125 € | 5,86 % |
| Schönwalde am Bungsberg | 23744 | 10,30 € | 2.118 € | 5,84 % |
| Wangels | 23758 | 9,78 € | 2.072 € | 5,66 % |
| Grube | 23749 | 11,70 € | 2.522 € | 5,57 % |
| Damlos | 23738 | 9,78 € | 2.227 € | 5,27 % |
| Ratekau | 23626 | 12,26 € | 2.876 € | 5,12 % |