Bahrenhof
Bahrenhof (PLZ 23845) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 198 Einwohner auf 5,7 km², das entspricht 35 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,00 € pro m², der Kaufpreis bei 2.750 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,80 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,8 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bahrenhof über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 8,50 € auf 10,50 € pro m², im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Segeberg Rang 173 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 142, Stärkerang 180). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bühnsdorf, Wakendorf I und Neuengörs an.
Immobilienpreise in Bahrenhof im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bahrenhof entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Bahrenhof
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 8,50 €/m² |
| 2022 | 9,10 €/m² |
| 2023 | 9,70 €/m² |
| 2024 | 10,20 €/m² |
| 2025 | 10,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Bahrenhof
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.200 €/m² |
| 2022 | 2.400 €/m² |
| 2023 | 2.550 €/m² |
| 2024 | 2.650 €/m² |
| 2025 | 2.700 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bahrenhof
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,64 % |
| 2022 | 4,55 % |
| 2023 | 4,56 % |
| 2024 | 4,62 % |
| 2025 | 4,67 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bahrenhof
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 223 Einwohner |
| 2016 | 217 Einwohner |
| 2017 | 212 Einwohner |
| 2018 | 207 Einwohner |
| 2019 | 215 Einwohner |
| 2020 | 213 Einwohner |
| 2021 | 204 Einwohner |
| 2022 | 213 Einwohner |
| 2023 | 198 Einwohner |
| 2024 | 198 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bahrenhof
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,61 % |
| 2016 | 2,10 % |
| 2017 | 1,35 % |
| 2018 | 1,39 % |
| 2019 | 1,96 % |
| 2020 | 3,82 % |
| 2021 | 2,72 % |
| 2022 | 1,91 % |
| 2023 | 1,91 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 173 Rang |
| Dynamik | 142 Rang |
| Stärke | 180 Rang |
| Demografie | 219 Rang |
| Arbeitsmarkt | 176 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 139 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 208 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Bahrenhof liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Bahrenhof im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bahrenhof ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bahrenhof ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bahrenhof
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Klein Gladebrügge | 11,14 €/m² |
| Bahrenhof | 11,00 €/m² |
| Feldhorst | 10,64 €/m² |
| Traventhal | 10,04 €/m² |
| Bebensee | 9,65 €/m² |
| Wakendorf I | 9,53 €/m² |
| Neuengörs | 9,37 €/m² |
| Dreggers | 8,70 €/m² |
| Weede | 8,70 €/m² |
| Bühnsdorf | 6,84 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bahrenhof ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bahrenhof
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bebensee | 7,14 % |
| Weede | 7,13 % |
| Traventhal | 5,61 % |
| Klein Gladebrügge | 5,43 % |
| Bahrenhof | 4,80 % |
| Wakendorf I | 4,48 % |
| Feldhorst | 4,30 % |
| Neuengörs | 4,18 % |
| Bühnsdorf | 3,75 % |
| Dreggers | 3,26 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bühnsdorf | 1,0 km | 23845 | 6,84 € | 2.187 € | 3,75 % |
| Wakendorf I | 2,2 km | 23845 | 9,53 € | 2.554 € | 4,48 % |
| Neuengörs | 2,3 km | 23818 | 9,37 € | 2.692 € | 4,18 % |
| Dreggers | 2,3 km | 23845 | 8,70 € | 3.200 € | 3,26 % |
| Feldhorst | 3,3 km | 23858 | 10,64 € | 2.973 € | 4,30 % |
| Traventhal | 4,5 km | 23795 | 10,04 € | 2.147 € | 5,61 % |
| Weede | 4,9 km | 23795 | 8,70 € | 1.463 € | 7,13 % |
| Bebensee | 5,3 km | 23816 | 9,65 € | 1.621 € | 7,14 % |
| Klein Gladebrügge | 5,7 km | 23795 | 11,14 € | 2.465 € | 5,43 % |
Wo liegt Bahrenhof?
Lage
Bahrenhof auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bahrenhof
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.750 € |
| Bruttomietrendite | 4,80 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,8 |
| Einwohner | 198 |
| Einwohner je km² | 35 |
| Fläche (km²) | 5,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #173 |
| Prognos Dynamikrang | #142 |
| Prognos Stärkerang | #180 |
| Koordinaten | 53,8786, 10,3795 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bahrenhof
Was kostet eine Wohnung in Bahrenhof?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bahrenhof liegt bei 11,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 770 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.750 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 192.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Bahrenhof?
Die Bruttomietrendite in Bahrenhof beträgt 4,80 %, der Kaufpreisfaktor 20,8 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bahrenhof über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bahrenhof entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Bahrenhof von 8,50 € auf 10,50 € pro m² — im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Bahrenhof im Vergleich zum Kreis Segeberg ab?
Die Bruttomietrendite in Bahrenhof liegt bei 4,80 %, der Durchschnitt im Kreis Segeberg bei 5,06 %. Bahrenhof liegt damit 0,26 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bahrenhof?
Bahrenhof hat 198 Einwohner bei 35 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Segeberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Negernbötel | 23795 | 10,89 € | 1.298 € | 10,07 % |
| Winsen | 24568 | 9,43 € | 1.130 € | 10,02 % |
| Gönnebek | 24610 | 9,46 € | 1.330 € | 8,54 % |
| Glasau | 23719 | 9,18 € | 1.293 € | 8,52 % |
| Mözen | 23795 | 9,56 € | 1.370 € | 8,37 % |
| Trappenkamp | 24610 | 9,26 € | 1.343 € | 8,28 % |
| Rohlstorf | 23821 | 10,68 € | 1.595 € | 8,04 % |
| Bimöhlen | 24576 | 12,71 € | 1.973 € | 7,73 % |