Leezen
Leezen (PLZ 23816) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.865 Einwohner auf 15,0 km², das entspricht 124 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,20 € pro m², der Kaufpreis bei 2.736 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,47 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,4 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Leezen über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,29 € auf 12,63 € pro m², im Mittel 11,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Segeberg Rang 173 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 142, Stärkerang 180). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Groß Niendorf, Neversdorf und Bebensee an.
Immobilienpreise in Leezen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Leezen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Leezen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,29 €/m² |
| 2019 | 8,55 €/m² |
| 2020 | 7,70 €/m² |
| 2021 | 8,70 €/m² |
| 2022 | 9,52 €/m² |
| 2023 | 8,46 €/m² |
| 2024 | 9,04 €/m² |
| 2025 | 10,82 €/m² |
| 2026 | 12,63 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Leezen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.556 €/m² |
| 2019 | 1.985 €/m² |
| 2020 | 2.473 €/m² |
| 2021 | 2.554 €/m² |
| 2022 | 2.544 €/m² |
| 2024 | 2.129 €/m² |
| 2025 | 5.724 €/m² |
| 2026 | 2.558 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Leezen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,08 % |
| 2019 | 5,17 % |
| 2020 | 3,74 % |
| 2021 | 4,09 % |
| 2022 | 4,49 % |
| 2024 | 5,09 % |
| 2025 | 2,27 % |
| 2026 | 5,93 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Leezen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.742 Einwohner |
| 2016 | 1.719 Einwohner |
| 2017 | 1.716 Einwohner |
| 2018 | 1.754 Einwohner |
| 2019 | 1.740 Einwohner |
| 2020 | 1.764 Einwohner |
| 2021 | 1.775 Einwohner |
| 2022 | 1.801 Einwohner |
| 2023 | 1.865 Einwohner |
| 2024 | 1.865 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Leezen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,06 % |
| 2016 | 2,59 % |
| 2017 | 2,99 % |
| 2018 | 3,14 % |
| 2019 | 3,26 % |
| 2020 | 2,88 % |
| 2021 | 2,80 % |
| 2022 | 2,55 % |
| 2023 | 3,43 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 173 Rang |
| Dynamik | 142 Rang |
| Stärke | 180 Rang |
| Demografie | 219 Rang |
| Arbeitsmarkt | 176 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 139 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 208 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Leezen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Leezen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Leezen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Leezen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Leezen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Travenbrück | 12,35 €/m² |
| Seth | 10,21 €/m² |
| Leezen | 10,20 €/m² |
| Kükels | 10,15 €/m² |
| Groß Niendorf | 10,11 €/m² |
| Bebensee | 9,65 €/m² |
| Mözen | 9,56 €/m² |
| Neversdorf | 9,17 €/m² |
| Schwissel | 7,78 €/m² |
| Fredesdorf | 7,40 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Leezen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Leezen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mözen | 8,37 % |
| Bebensee | 7,14 % |
| Kükels | 6,93 % |
| Travenbrück | 5,64 % |
| Leezen | 4,47 % |
| Groß Niendorf | 3,94 % |
| Seth | 3,73 % |
| Fredesdorf | 3,36 % |
| Schwissel | 3,00 % |
| Neversdorf | 1,62 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Groß Niendorf | 2,2 km | 23816 | 10,11 € | 3.084 € | 3,94 % |
| Neversdorf | 2,2 km | 23816 | 9,17 € | 6.791 € | 1,62 % |
| Bebensee | 3,3 km | 23816 | 9,65 € | 1.621 € | 7,14 % |
| Fredesdorf | 3,3 km | 23826 | 7,40 € | 2.640 € | 3,36 % |
| Kükels | 3,4 km | 23829 | 10,15 € | 1.758 € | 6,93 % |
| Travenbrück | 4,3 km | 23843 | 12,35 € | 2.626 € | 5,64 % |
| Schwissel | 4,3 km | 23795 | 7,78 € | 3.112 € | 3,00 % |
| Mözen | 5,1 km | 23795 | 9,56 € | 1.370 € | 8,37 % |
| Seth | 5,3 km | 23845 | 10,21 € | 3.288 € | 3,73 % |
Wo liegt Leezen?
Lage
Leezen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Leezen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.736 € |
| Bruttomietrendite | 4,47 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,4 |
| Einwohner | 1.865 |
| Einwohner je km² | 124 |
| Fläche (km²) | 15,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #173 |
| Prognos Dynamikrang | #142 |
| Prognos Stärkerang | #180 |
| Koordinaten | 53,8654, 10,2516 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Leezen
Was kostet eine Wohnung in Leezen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Leezen liegt bei 10,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 714 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.736 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 191.520 €.
Lohnt sich der Kauf in Leezen?
Die Bruttomietrendite in Leezen beträgt 4,47 %, der Kaufpreisfaktor 22,4 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Leezen über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Leezen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Leezen von 5,29 € auf 12,63 € pro m² — im Mittel 11,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Leezen im Vergleich zum Kreis Segeberg ab?
Die Bruttomietrendite in Leezen liegt bei 4,47 %, der Durchschnitt im Kreis Segeberg bei 5,06 %. Leezen liegt damit 0,59 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Leezen?
Leezen hat 1.865 Einwohner bei 124 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Segeberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Negernbötel | 23795 | 10,89 € | 1.298 € | 10,07 % |
| Winsen | 24568 | 9,43 € | 1.130 € | 10,02 % |
| Gönnebek | 24610 | 9,46 € | 1.330 € | 8,54 % |
| Glasau | 23719 | 9,18 € | 1.293 € | 8,52 % |
| Mözen | 23795 | 9,56 € | 1.370 € | 8,37 % |
| Trappenkamp | 24610 | 9,26 € | 1.343 € | 8,28 % |
| Rohlstorf | 23821 | 10,68 € | 1.595 € | 8,04 % |
| Bimöhlen | 24576 | 12,71 € | 1.973 € | 7,73 % |