Seth
Seth (PLZ 23845) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.886 Einwohner auf 10,6 km², das entspricht 179 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,21 € pro m², der Kaufpreis bei 3.288 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,73 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,8 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Seth über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,69 € auf 7,91 € pro m², im Mittel -2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -10,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Segeberg Rang 173 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 142, Stärkerang 180). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oering, Stuvenborn und Fredesdorf an.
Immobilienpreise in Seth im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Seth entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Seth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,69 €/m² |
| 2020 | 7,51 €/m² |
| 2021 | 12,59 €/m² |
| 2022 | 10,32 €/m² |
| 2023 | 8,08 €/m² |
| 2024 | 7,80 €/m² |
| 2025 | 8,89 €/m² |
| 2026 | 7,91 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Seth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.464 €/m² |
| 2022 | 3.286 €/m² |
| 2024 | 1.775 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Seth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,13 % |
| 2022 | 3,77 % |
| 2024 | 5,27 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Seth
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.973 Einwohner |
| 2016 | 2.016 Einwohner |
| 2017 | 2.000 Einwohner |
| 2018 | 1.982 Einwohner |
| 2019 | 1.937 Einwohner |
| 2020 | 1.914 Einwohner |
| 2021 | 1.912 Einwohner |
| 2022 | 1.911 Einwohner |
| 2023 | 1.886 Einwohner |
| 2024 | 1.886 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Seth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,41 % |
| 2016 | 3,42 % |
| 2017 | 3,57 % |
| 2018 | 3,25 % |
| 2019 | 2,67 % |
| 2020 | 3,86 % |
| 2021 | 2,56 % |
| 2022 | 2,70 % |
| 2023 | 3,03 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 173 Rang |
| Dynamik | 142 Rang |
| Stärke | 180 Rang |
| Demografie | 219 Rang |
| Arbeitsmarkt | 176 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 139 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 208 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Seth liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Seth im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Seth ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Seth ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Seth
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sievershütten | 11,29 €/m² |
| Todesfelde | 10,41 €/m² |
| Itzstedt | 10,26 €/m² |
| Seth | 10,21 €/m² |
| Leezen | 10,20 €/m² |
| Kükels | 10,15 €/m² |
| Groß Niendorf | 10,11 €/m² |
| Oering | 8,75 €/m² |
| Stuvenborn | 8,48 €/m² |
| Fredesdorf | 7,40 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Seth ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Seth
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kükels | 6,93 % |
| Sievershütten | 5,53 % |
| Itzstedt | 5,42 % |
| Oering | 5,10 % |
| Todesfelde | 5,04 % |
| Leezen | 4,47 % |
| Groß Niendorf | 3,94 % |
| Seth | 3,73 % |
| Stuvenborn | 3,39 % |
| Fredesdorf | 3,36 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oering | 3,3 km | 23845 | 8,75 € | 2.061 € | 5,10 % |
| Stuvenborn | 3,3 km | 24641 | 8,48 € | 3.002 € | 3,39 % |
| Fredesdorf | 3,3 km | 23826 | 7,40 € | 2.640 € | 3,36 % |
| Groß Niendorf | 4,6 km | 23816 | 10,11 € | 3.084 € | 3,94 % |
| Sievershütten | 4,6 km | 24641 | 11,29 € | 2.452 € | 5,53 % |
| Todesfelde | 4,6 km | 23826 | 10,41 € | 2.478 € | 5,04 % |
| Itzstedt | 5,0 km | 23845 | 10,26 € | 2.271 € | 5,42 % |
| Leezen | 5,3 km | 23816 | 10,20 € | 2.736 € | 4,47 % |
| Kükels | 6,5 km | 23829 | 10,15 € | 1.758 € | 6,93 % |
Wo liegt Seth?
Lage
Seth auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Seth
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,21 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.288 € |
| Bruttomietrendite | 3,73 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,8 |
| Einwohner | 1.886 |
| Einwohner je km² | 179 |
| Fläche (km²) | 10,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #173 |
| Prognos Dynamikrang | #142 |
| Prognos Stärkerang | #180 |
| Koordinaten | 53,8502, 10,1751 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Seth
Was kostet eine Wohnung in Seth?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Seth liegt bei 10,21 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 715 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.288 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 230.160 €.
Lohnt sich der Kauf in Seth?
Die Bruttomietrendite in Seth beträgt 3,73 %, der Kaufpreisfaktor 26,8 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Seth über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Seth entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Seth von 9,69 € auf 7,91 € pro m² — im Mittel -2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -10,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Seth im Vergleich zum Kreis Segeberg ab?
Die Bruttomietrendite in Seth liegt bei 3,73 %, der Durchschnitt im Kreis Segeberg bei 5,06 %. Seth liegt damit 1,33 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Seth?
Seth hat 1.886 Einwohner bei 179 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Segeberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Negernbötel | 23795 | 10,89 € | 1.298 € | 10,07 % |
| Winsen | 24568 | 9,43 € | 1.130 € | 10,02 % |
| Gönnebek | 24610 | 9,46 € | 1.330 € | 8,54 % |
| Glasau | 23719 | 9,18 € | 1.293 € | 8,52 % |
| Mözen | 23795 | 9,56 € | 1.370 € | 8,37 % |
| Trappenkamp | 24610 | 9,26 € | 1.343 € | 8,28 % |
| Rohlstorf | 23821 | 10,68 € | 1.595 € | 8,04 % |
| Bimöhlen | 24576 | 12,71 € | 1.973 € | 7,73 % |