Oering
Oering (PLZ 23845) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.443 Einwohner auf 9,1 km², das entspricht 159 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,75 € pro m², der Kaufpreis bei 2.061 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,10 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,6 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oering über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,04 € auf 10,32 € pro m², im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -11,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Segeberg Rang 173 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 142, Stärkerang 180). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Itzstedt, Sievershütten und Stuvenborn an.
Immobilienpreise in Oering im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oering entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Oering
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,04 €/m² |
| 2019 | 7,81 €/m² |
| 2020 | 9,21 €/m² |
| 2021 | 9,06 €/m² |
| 2022 | 8,42 €/m² |
| 2023 | 8,40 €/m² |
| 2024 | 7,50 €/m² |
| 2025 | 7,73 €/m² |
| 2026 | 10,32 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Oering
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 2.455 €/m² |
| 2021 | 2.914 €/m² |
| 2023 | 2.339 €/m² |
| 2025 | 1.329 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oering
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 4,50 % |
| 2021 | 3,73 % |
| 2023 | 4,31 % |
| 2025 | 6,98 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oering
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.325 Einwohner |
| 2016 | 1.345 Einwohner |
| 2017 | 1.322 Einwohner |
| 2018 | 1.362 Einwohner |
| 2019 | 1.382 Einwohner |
| 2020 | 1.423 Einwohner |
| 2021 | 1.422 Einwohner |
| 2022 | 1.429 Einwohner |
| 2023 | 1.443 Einwohner |
| 2024 | 1.443 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oering
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,87 % |
| 2016 | 3,61 % |
| 2017 | 3,12 % |
| 2018 | 2,15 % |
| 2019 | 2,14 % |
| 2020 | 3,28 % |
| 2021 | 2,67 % |
| 2022 | 2,99 % |
| 2023 | 3,65 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 173 Rang |
| Dynamik | 142 Rang |
| Stärke | 180 Rang |
| Demografie | 219 Rang |
| Arbeitsmarkt | 176 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 139 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 208 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Oering liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Oering im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oering ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oering ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oering
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sievershütten | 11,29 €/m² |
| Nahe | 10,40 €/m² |
| Sülfeld | 10,33 €/m² |
| Itzstedt | 10,26 €/m² |
| Seth | 10,21 €/m² |
| Wakendorf II | 10,04 €/m² |
| Oering | 8,75 €/m² |
| Stuvenborn | 8,48 €/m² |
| Nienwohld | 7,58 €/m² |
| Hüttblek | 5,40 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oering ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oering
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sievershütten | 5,53 % |
| Itzstedt | 5,42 % |
| Oering | 5,10 % |
| Sülfeld | 5,07 % |
| Nahe | 4,90 % |
| Wakendorf II | 4,79 % |
| Seth | 3,73 % |
| Stuvenborn | 3,39 % |
| Nienwohld | 3,19 % |
| Hüttblek | 2,88 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Itzstedt | 2,2 km | 23845 | 10,26 € | 2.271 € | 5,42 % |
| Sievershütten | 3,3 km | 24641 | 11,29 € | 2.452 € | 5,53 % |
| Stuvenborn | 3,3 km | 24641 | 8,48 € | 3.002 € | 3,39 % |
| Seth | 3,3 km | 23845 | 10,21 € | 3.288 € | 3,73 % |
| Nahe | 3,4 km | 23866 | 10,40 € | 2.546 € | 4,90 % |
| Nienwohld | 5,2 km | 23863 | 7,58 € | 2.847 € | 3,19 % |
| Hüttblek | 5,2 km | 24641 | 5,40 € | 2.250 € | 2,88 % |
| Sülfeld | 6,2 km | 23867 | 10,33 € | 2.444 € | 5,07 % |
| Wakendorf II | 6,4 km | 24558 | 10,04 € | 2.512 € | 4,79 % |
Wo liegt Oering?
Lage
Oering auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oering
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,75 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.061 € |
| Bruttomietrendite | 5,10 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,6 |
| Einwohner | 1.443 |
| Einwohner je km² | 159 |
| Fläche (km²) | 9,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #173 |
| Prognos Dynamikrang | #142 |
| Prognos Stärkerang | #180 |
| Koordinaten | 53,8252, 10,1479 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oering
Was kostet eine Wohnung in Oering?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oering liegt bei 8,75 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 613 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.061 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 144.270 €.
Lohnt sich der Kauf in Oering?
Die Bruttomietrendite in Oering beträgt 5,10 %, der Kaufpreisfaktor 19,6 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oering über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oering entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Oering von 8,04 € auf 10,32 € pro m² — im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -11,5 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Oering?
Oering hat 1.443 Einwohner bei 159 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Segeberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Negernbötel | 23795 | 10,89 € | 1.298 € | 10,07 % |
| Winsen | 24568 | 9,43 € | 1.130 € | 10,02 % |
| Gönnebek | 24610 | 9,46 € | 1.330 € | 8,54 % |
| Glasau | 23719 | 9,18 € | 1.293 € | 8,52 % |
| Mözen | 23795 | 9,56 € | 1.370 € | 8,37 % |
| Trappenkamp | 24610 | 9,26 € | 1.343 € | 8,28 % |
| Rohlstorf | 23821 | 10,68 € | 1.595 € | 8,04 % |
| Bimöhlen | 24576 | 12,71 € | 1.973 € | 7,73 % |