Hüttblek
Hüttblek (PLZ 24641) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 416 Einwohner auf 2,8 km², das entspricht 151 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,40 € pro m², der Kaufpreis bei 2.250 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,88 % und ein Kaufpreisfaktor von 34,7 — rechnerisch sind das 35 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hüttblek über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 8,50 € auf 10,10 € pro m², im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 12,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Segeberg Rang 173 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 142, Stärkerang 180). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sievershütten, Struvenhütten und Kattendorf an.
Immobilienpreise in Hüttblek im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hüttblek entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Hüttblek
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 8,50 €/m² |
| 2022 | 8,90 €/m² |
| 2023 | 9,30 €/m² |
| 2024 | 9,70 €/m² |
| 2025 | 10,10 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Hüttblek
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.500 €/m² |
| 2022 | 2.700 €/m² |
| 2023 | 2.800 €/m² |
| 2024 | 2.900 €/m² |
| 2025 | 3.000 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hüttblek
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,08 % |
| 2022 | 3,96 % |
| 2023 | 3,99 % |
| 2024 | 4,01 % |
| 2025 | 4,04 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hüttblek
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 371 Einwohner |
| 2016 | 379 Einwohner |
| 2017 | 382 Einwohner |
| 2018 | 371 Einwohner |
| 2019 | 378 Einwohner |
| 2020 | 370 Einwohner |
| 2021 | 374 Einwohner |
| 2022 | 395 Einwohner |
| 2023 | 416 Einwohner |
| 2024 | 416 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hüttblek
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,85 % |
| 2016 | 0,42 % |
| 2017 | 1,65 % |
| 2018 | 0,86 % |
| 2019 | 1,22 % |
| 2020 | 2,08 % |
| 2021 | 0,82 % |
| 2022 | 0,80 % |
| 2023 | 1,20 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 173 Rang |
| Dynamik | 142 Rang |
| Stärke | 180 Rang |
| Demografie | 219 Rang |
| Arbeitsmarkt | 176 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 139 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 208 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Hüttblek liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Hüttblek im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hüttblek ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hüttblek ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hüttblek
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kisdorf | 12,18 €/m² |
| Sievershütten | 11,29 €/m² |
| Oersdorf | 10,65 €/m² |
| Wakendorf II | 10,04 €/m² |
| Struvenhütten | 9,97 €/m² |
| Winsen | 9,43 €/m² |
| Oering | 8,75 €/m² |
| Stuvenborn | 8,48 €/m² |
| Kattendorf | 8,19 €/m² |
| Hüttblek | 5,40 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hüttblek ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hüttblek
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Winsen | 10,02 % |
| Sievershütten | 5,53 % |
| Kattendorf | 5,41 % |
| Oering | 5,10 % |
| Wakendorf II | 4,79 % |
| Struvenhütten | 4,60 % |
| Oersdorf | 4,37 % |
| Stuvenborn | 3,39 % |
| Kisdorf | 3,38 % |
| Hüttblek | 2,88 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sievershütten | 2,3 km | 24641 | 11,29 € | 2.452 € | 5,53 % |
| Struvenhütten | 3,2 km | 24643 | 9,97 € | 2.601 € | 4,60 % |
| Kattendorf | 3,2 km | 24568 | 8,19 € | 1.815 € | 5,41 % |
| Stuvenborn | 3,7 km | 24641 | 8,48 € | 3.002 € | 3,39 % |
| Winsen | 3,8 km | 24568 | 9,43 € | 1.130 € | 10,02 % |
| Oersdorf | 5,0 km | 24568 | 10,65 € | 2.925 € | 4,37 % |
| Kisdorf | 5,1 km | 24629 | 12,18 € | 4.325 € | 3,38 % |
| Oering | 5,2 km | 23845 | 8,75 € | 2.061 € | 5,10 % |
| Wakendorf II | 6,3 km | 24558 | 10,04 € | 2.512 € | 4,79 % |
Wo liegt Hüttblek?
Lage
Hüttblek auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hüttblek
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,40 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.250 € |
| Bruttomietrendite | 2,88 % |
| Kaufpreisfaktor | 34,7 |
| Einwohner | 416 |
| Einwohner je km² | 151 |
| Fläche (km²) | 2,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #173 |
| Prognos Dynamikrang | #142 |
| Prognos Stärkerang | #180 |
| Koordinaten | 53,8395, 10,0718 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hüttblek
Was kostet eine Wohnung in Hüttblek?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hüttblek liegt bei 5,40 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 378 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.250 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 157.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Hüttblek?
Die Bruttomietrendite in Hüttblek beträgt 2,88 %, der Kaufpreisfaktor 34,7 — es dauert rechnerisch 35 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hüttblek über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hüttblek entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Hüttblek von 8,50 € auf 10,10 € pro m² — im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Hüttblek im Vergleich zum Kreis Segeberg ab?
Die Bruttomietrendite in Hüttblek liegt bei 2,88 %, der Durchschnitt im Kreis Segeberg bei 5,06 %. Hüttblek liegt damit 2,18 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hüttblek?
Hüttblek hat 416 Einwohner bei 151 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 12,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Segeberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Negernbötel | 23795 | 10,89 € | 1.298 € | 10,07 % |
| Winsen | 24568 | 9,43 € | 1.130 € | 10,02 % |
| Gönnebek | 24610 | 9,46 € | 1.330 € | 8,54 % |
| Glasau | 23719 | 9,18 € | 1.293 € | 8,52 % |
| Mözen | 23795 | 9,56 € | 1.370 € | 8,37 % |
| Trappenkamp | 24610 | 9,26 € | 1.343 € | 8,28 % |
| Rohlstorf | 23821 | 10,68 € | 1.595 € | 8,04 % |
| Bimöhlen | 24576 | 12,71 € | 1.973 € | 7,73 % |