Stuvenborn
Stuvenborn (PLZ 24641) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 905 Einwohner auf 8,0 km², das entspricht 113 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,48 € pro m², der Kaufpreis bei 3.002 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,39 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,5 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Stuvenborn über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,34 € auf 12,00 € pro m², im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -16,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Segeberg Rang 173 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 142, Stärkerang 180). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sievershütten, Oering und Seth an.
Immobilienpreise in Stuvenborn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Stuvenborn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Stuvenborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,34 €/m² |
| 2019 | 7,82 €/m² |
| 2020 | 8,95 €/m² |
| 2021 | 7,67 €/m² |
| 2023 | 7,00 €/m² |
| 2024 | 12,00 €/m² |
| 2026 | 12,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Stuvenborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 4.272 €/m² |
| 2023 | 3.035 €/m² |
| 2025 | 2.467 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Stuvenborn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 2,77 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Stuvenborn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 864 Einwohner |
| 2016 | 861 Einwohner |
| 2017 | 851 Einwohner |
| 2018 | 851 Einwohner |
| 2019 | 870 Einwohner |
| 2020 | 866 Einwohner |
| 2021 | 857 Einwohner |
| 2022 | 866 Einwohner |
| 2023 | 905 Einwohner |
| 2024 | 905 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Stuvenborn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,82 % |
| 2016 | 2,52 % |
| 2017 | 2,22 % |
| 2018 | 2,55 % |
| 2019 | 2,36 % |
| 2020 | 3,06 % |
| 2021 | 3,10 % |
| 2022 | 2,36 % |
| 2023 | 2,36 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 173 Rang |
| Dynamik | 142 Rang |
| Stärke | 180 Rang |
| Demografie | 219 Rang |
| Arbeitsmarkt | 176 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 139 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 208 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Stuvenborn liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Stuvenborn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Stuvenborn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Stuvenborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Stuvenborn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sievershütten | 11,29 €/m² |
| Todesfelde | 10,41 €/m² |
| Nahe | 10,40 €/m² |
| Itzstedt | 10,26 €/m² |
| Seth | 10,21 €/m² |
| Struvenhütten | 9,97 €/m² |
| Oering | 8,75 €/m² |
| Stuvenborn | 8,48 €/m² |
| Fredesdorf | 7,40 €/m² |
| Hüttblek | 5,40 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Stuvenborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Stuvenborn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sievershütten | 5,53 % |
| Itzstedt | 5,42 % |
| Oering | 5,10 % |
| Todesfelde | 5,04 % |
| Nahe | 4,90 % |
| Struvenhütten | 4,60 % |
| Seth | 3,73 % |
| Stuvenborn | 3,39 % |
| Fredesdorf | 3,36 % |
| Hüttblek | 2,88 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sievershütten | 1,7 km | 24641 | 11,29 € | 2.452 € | 5,53 % |
| Oering | 3,3 km | 23845 | 8,75 € | 2.061 € | 5,10 % |
| Seth | 3,3 km | 23845 | 10,21 € | 3.288 € | 3,73 % |
| Hüttblek | 3,7 km | 24641 | 5,40 € | 2.250 € | 2,88 % |
| Struvenhütten | 4,9 km | 24643 | 9,97 € | 2.601 € | 4,60 % |
| Itzstedt | 5,4 km | 23845 | 10,26 € | 2.271 € | 5,42 % |
| Todesfelde | 5,6 km | 23826 | 10,41 € | 2.478 € | 5,04 % |
| Fredesdorf | 5,8 km | 23826 | 7,40 € | 2.640 € | 3,36 % |
| Nahe | 6,3 km | 23866 | 10,40 € | 2.546 € | 4,90 % |
Wo liegt Stuvenborn?
Lage
Stuvenborn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Stuvenborn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,48 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.002 € |
| Bruttomietrendite | 3,39 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,5 |
| Einwohner | 905 |
| Einwohner je km² | 113 |
| Fläche (km²) | 8,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #173 |
| Prognos Dynamikrang | #142 |
| Prognos Stärkerang | #180 |
| Koordinaten | 53,8515, 10,1247 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Stuvenborn
Was kostet eine Wohnung in Stuvenborn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Stuvenborn liegt bei 8,48 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 594 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.002 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 210.140 €.
Lohnt sich der Kauf in Stuvenborn?
Die Bruttomietrendite in Stuvenborn beträgt 3,39 %, der Kaufpreisfaktor 29,5 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Stuvenborn über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Stuvenborn entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Stuvenborn von 7,34 € auf 12,00 € pro m² — im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -16,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Stuvenborn im Vergleich zum Kreis Segeberg ab?
Die Bruttomietrendite in Stuvenborn liegt bei 3,39 %, der Durchschnitt im Kreis Segeberg bei 5,06 %. Stuvenborn liegt damit 1,67 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Stuvenborn?
Stuvenborn hat 905 Einwohner bei 113 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Segeberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Negernbötel | 23795 | 10,89 € | 1.298 € | 10,07 % |
| Winsen | 24568 | 9,43 € | 1.130 € | 10,02 % |
| Gönnebek | 24610 | 9,46 € | 1.330 € | 8,54 % |
| Glasau | 23719 | 9,18 € | 1.293 € | 8,52 % |
| Mözen | 23795 | 9,56 € | 1.370 € | 8,37 % |
| Trappenkamp | 24610 | 9,26 € | 1.343 € | 8,28 % |
| Rohlstorf | 23821 | 10,68 € | 1.595 € | 8,04 % |
| Bimöhlen | 24576 | 12,71 € | 1.973 € | 7,73 % |