Schackendorf
Schackendorf (PLZ 23795) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 913 Einwohner auf 7,9 km², das entspricht 116 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,09 € pro m², der Kaufpreis bei 2.628 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,52 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,1 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schackendorf über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,75 € auf 13,91 € pro m², im Mittel 13,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 15,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 18,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Segeberg Rang 173 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 142, Stärkerang 180). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Fahrenkrug, Negernbötel und Groß Rönnau an.
Immobilienpreise in Schackendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schackendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schackendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,75 €/m² |
| 2020 | 6,70 €/m² |
| 2022 | 8,11 €/m² |
| 2023 | 12,59 €/m² |
| 2024 | 16,27 €/m² |
| 2025 | 16,67 €/m² |
| 2026 | 13,91 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schackendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.303 €/m² |
| 2019 | 3.021 €/m² |
| 2020 | 4.537 €/m² |
| 2021 | 3.250 €/m² |
| 2022 | 2.891 €/m² |
| 2023 | 3.021 €/m² |
| 2024 | 2.646 €/m² |
| 2025 | 3.475 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schackendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 2,28 % |
| 2020 | 1,77 % |
| 2022 | 3,37 % |
| 2023 | 5,00 % |
| 2024 | 7,38 % |
| 2025 | 5,76 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schackendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 772 Einwohner |
| 2016 | 838 Einwohner |
| 2017 | 861 Einwohner |
| 2018 | 891 Einwohner |
| 2019 | 909 Einwohner |
| 2020 | 906 Einwohner |
| 2021 | 904 Einwohner |
| 2022 | 900 Einwohner |
| 2023 | 913 Einwohner |
| 2024 | 913 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schackendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,43 % |
| 2016 | 2,50 % |
| 2017 | 3,48 % |
| 2018 | 1,89 % |
| 2019 | 2,61 % |
| 2020 | 2,68 % |
| 2021 | 2,31 % |
| 2022 | 3,21 % |
| 2023 | 3,21 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 173 Rang |
| Dynamik | 142 Rang |
| Stärke | 180 Rang |
| Demografie | 219 Rang |
| Arbeitsmarkt | 176 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 139 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 208 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Schackendorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Schackendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schackendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schackendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schackendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schackendorf | 12,09 €/m² |
| Fahrenkrug | 11,53 €/m² |
| Bad Segeberg | 11,23 €/m² |
| Negernbötel | 10,89 €/m² |
| Klein Rönnau | 10,61 €/m² |
| Groß Rönnau | 10,35 €/m² |
| Wahlstedt | 9,94 €/m² |
| Stipsdorf | 9,29 €/m² |
| Högersdorf | 8,74 €/m² |
| Wittenborn | 8,49 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schackendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schackendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Negernbötel | 10,07 % |
| Fahrenkrug | 6,72 % |
| Wahlstedt | 5,56 % |
| Schackendorf | 5,52 % |
| Bad Segeberg | 5,04 % |
| Klein Rönnau | 4,08 % |
| Groß Rönnau | 3,98 % |
| Högersdorf | 3,38 % |
| Wittenborn | 3,24 % |
| Stipsdorf | 3,17 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Fahrenkrug | 2,0 km | 23795 | 11,53 € | 2.060 € | 6,72 % |
| Negernbötel | 3,2 km | 23795 | 10,89 € | 1.298 € | 10,07 % |
| Groß Rönnau | 3,2 km | 23795 | 10,35 € | 3.121 € | 3,98 % |
| Bad Segeberg, Stadt | 3,2 km | 23795 | 11,23 € | 2.672 € | 5,04 % |
| Klein Rönnau | 3,3 km | 23795 | 10,61 € | 3.119 € | 4,08 % |
| Wahlstedt, Stadt | 3,7 km | 23812 | 9,94 € | 2.144 € | 5,56 % |
| Högersdorf | 4,2 km | 23795 | 8,74 € | 3.100 € | 3,38 % |
| Stipsdorf | 4,5 km | 23795 | 9,29 € | 3.522 € | 3,17 % |
| Wittenborn | 4,6 km | 23829 | 8,49 € | 3.141 € | 3,24 % |
Wo liegt Schackendorf?
Lage
Schackendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schackendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,09 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.628 € |
| Bruttomietrendite | 5,52 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,1 |
| Einwohner | 913 |
| Einwohner je km² | 116 |
| Fläche (km²) | 7,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #173 |
| Prognos Dynamikrang | #142 |
| Prognos Stärkerang | #180 |
| Koordinaten | 53,9576, 10,2706 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schackendorf
Was kostet eine Wohnung in Schackendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schackendorf liegt bei 12,09 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 846 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.628 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 183.960 €.
Lohnt sich der Kauf in Schackendorf?
Die Bruttomietrendite in Schackendorf beträgt 5,52 %, der Kaufpreisfaktor 18,1 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schackendorf über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schackendorf entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schackendorf von 5,75 € auf 13,91 € pro m² — im Mittel 13,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 15,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Schackendorf im Vergleich zum Kreis Segeberg ab?
Die Bruttomietrendite in Schackendorf liegt bei 5,52 %, der Durchschnitt im Kreis Segeberg bei 5,06 %. Schackendorf liegt damit 0,46 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schackendorf?
Schackendorf hat 913 Einwohner bei 116 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 18,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Segeberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Negernbötel | 23795 | 10,89 € | 1.298 € | 10,07 % |
| Winsen | 24568 | 9,43 € | 1.130 € | 10,02 % |
| Gönnebek | 24610 | 9,46 € | 1.330 € | 8,54 % |
| Glasau | 23719 | 9,18 € | 1.293 € | 8,52 % |
| Mözen | 23795 | 9,56 € | 1.370 € | 8,37 % |
| Trappenkamp | 24610 | 9,26 € | 1.343 € | 8,28 % |
| Rohlstorf | 23821 | 10,68 € | 1.595 € | 8,04 % |
| Bimöhlen | 24576 | 12,71 € | 1.973 € | 7,73 % |