Fahrenkrug
Fahrenkrug (PLZ 23795) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.625 Einwohner auf 6,2 km², das entspricht 262 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,53 € pro m², der Kaufpreis bei 2.060 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,72 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,9 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Fahrenkrug über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,50 € auf 9,47 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Segeberg Rang 173 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 142, Stärkerang 180). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schackendorf, Wittenborn und Högersdorf an.
Immobilienpreise in Fahrenkrug im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Fahrenkrug entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Fahrenkrug
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,50 €/m² |
| 2019 | 7,70 €/m² |
| 2020 | 7,16 €/m² |
| 2021 | 5,36 €/m² |
| 2022 | 9,89 €/m² |
| 2023 | 13,82 €/m² |
| 2024 | 6,35 €/m² |
| 2025 | 16,93 €/m² |
| 2026 | 9,47 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Fahrenkrug
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.130 €/m² |
| 2019 | 940 €/m² |
| 2020 | 1.715 €/m² |
| 2021 | 1.661 €/m² |
| 2022 | 2.590 €/m² |
| 2023 | 2.590 €/m² |
| 2024 | 1.237 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Fahrenkrug
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,97 % |
| 2019 | 9,83 % |
| 2020 | 5,01 % |
| 2021 | 3,87 % |
| 2022 | 4,58 % |
| 2023 | 6,40 % |
| 2024 | 6,16 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Fahrenkrug
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.583 Einwohner |
| 2016 | 1.643 Einwohner |
| 2017 | 1.675 Einwohner |
| 2018 | 1.638 Einwohner |
| 2019 | 1.651 Einwohner |
| 2020 | 1.608 Einwohner |
| 2021 | 1.598 Einwohner |
| 2022 | 1.598 Einwohner |
| 2023 | 1.625 Einwohner |
| 2024 | 1.625 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Fahrenkrug
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,94 % |
| 2016 | 3,11 % |
| 2017 | 3,43 % |
| 2018 | 3,44 % |
| 2019 | 3,88 % |
| 2020 | 4,09 % |
| 2021 | 3,27 % |
| 2022 | 1,92 % |
| 2023 | 2,73 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 173 Rang |
| Dynamik | 142 Rang |
| Stärke | 180 Rang |
| Demografie | 219 Rang |
| Arbeitsmarkt | 176 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 139 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 208 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Fahrenkrug liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Fahrenkrug im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Fahrenkrug ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Fahrenkrug ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Fahrenkrug
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schackendorf | 12,09 €/m² |
| Fahrenkrug | 11,53 €/m² |
| Bad Segeberg | 11,23 €/m² |
| Klein Gladebrügge | 11,14 €/m² |
| Negernbötel | 10,89 €/m² |
| Klein Rönnau | 10,61 €/m² |
| Wahlstedt | 9,94 €/m² |
| Mözen | 9,56 €/m² |
| Högersdorf | 8,74 €/m² |
| Wittenborn | 8,49 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Fahrenkrug ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Fahrenkrug
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Negernbötel | 10,07 % |
| Mözen | 8,37 % |
| Fahrenkrug | 6,72 % |
| Wahlstedt | 5,56 % |
| Schackendorf | 5,52 % |
| Klein Gladebrügge | 5,43 % |
| Bad Segeberg | 5,04 % |
| Klein Rönnau | 4,08 % |
| Högersdorf | 3,38 % |
| Wittenborn | 3,24 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schackendorf | 2,0 km | 23795 | 12,09 € | 2.628 € | 5,52 % |
| Wittenborn | 2,8 km | 23829 | 8,49 € | 3.141 € | 3,24 % |
| Högersdorf | 2,9 km | 23795 | 8,74 € | 3.100 € | 3,38 % |
| Wahlstedt, Stadt | 3,0 km | 23812 | 9,94 € | 2.144 € | 5,56 % |
| Bad Segeberg, Stadt | 3,1 km | 23795 | 11,23 € | 2.672 € | 5,04 % |
| Mözen | 3,4 km | 23795 | 9,56 € | 1.370 € | 8,37 % |
| Negernbötel | 4,7 km | 23795 | 10,89 € | 1.298 € | 10,07 % |
| Klein Rönnau | 4,8 km | 23795 | 10,61 € | 3.119 € | 4,08 % |
| Klein Gladebrügge | 5,0 km | 23795 | 11,14 € | 2.465 € | 5,43 % |
Wo liegt Fahrenkrug?
Lage
Fahrenkrug auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Fahrenkrug
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,53 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.060 € |
| Bruttomietrendite | 6,72 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,9 |
| Einwohner | 1.625 |
| Einwohner je km² | 262 |
| Fläche (km²) | 6,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #173 |
| Prognos Dynamikrang | #142 |
| Prognos Stärkerang | #180 |
| Koordinaten | 53,9413, 10,2571 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Fahrenkrug
Was kostet eine Wohnung in Fahrenkrug?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Fahrenkrug liegt bei 11,53 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 807 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.060 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 144.200 €.
Lohnt sich der Kauf in Fahrenkrug?
Die Bruttomietrendite in Fahrenkrug beträgt 6,72 %, der Kaufpreisfaktor 14,9 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Fahrenkrug über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Fahrenkrug entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Fahrenkrug von 7,50 € auf 9,47 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Fahrenkrug im Vergleich zum Kreis Segeberg ab?
Die Bruttomietrendite in Fahrenkrug liegt bei 6,72 %, der Durchschnitt im Kreis Segeberg bei 5,06 %. Fahrenkrug liegt damit 1,66 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Fahrenkrug?
Fahrenkrug hat 1.625 Einwohner bei 262 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Segeberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Negernbötel | 23795 | 10,89 € | 1.298 € | 10,07 % |
| Winsen | 24568 | 9,43 € | 1.130 € | 10,02 % |
| Gönnebek | 24610 | 9,46 € | 1.330 € | 8,54 % |
| Glasau | 23719 | 9,18 € | 1.293 € | 8,52 % |
| Mözen | 23795 | 9,56 € | 1.370 € | 8,37 % |
| Trappenkamp | 24610 | 9,26 € | 1.343 € | 8,28 % |
| Rohlstorf | 23821 | 10,68 € | 1.595 € | 8,04 % |
| Bimöhlen | 24576 | 12,71 € | 1.973 € | 7,73 % |