Rickling
Rickling (PLZ 24635) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 3.252 Einwohner auf 38,9 km², das entspricht 84 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,97 € pro m², der Kaufpreis bei 2.371 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,05 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,8 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rickling über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,76 € auf 8,07 € pro m², im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Segeberg Rang 173 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 142, Stärkerang 180). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gönnebek, Trappenkamp und Daldorf an.
Immobilienpreise in Rickling im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Immobilienmarkt und Standortbericht: Rickling, Kreis Segeberg
Rickling ist eine ländliche Gemeinde im Kreis Segeberg mit etwa 3.250 Einwohnern. Der Immobilienmarkt zeigt einen deutlichen Preisanstieg bis 2024/2025, gefolgt von einem Rückgang in der Zeitreihe für 2026. Die Angebotsmiete liegt mit knapp 10 €/m² über dem Bundesdurchschnitt, der Kaufpreis von rund 2.371 €/m² unter dem Kreis- und Landesdurchschnitt. Die Gemeinde profitiert von der Anbindung an die B 205 und die Bahnstrecke Neumünster–Bad Oldesloe. Der Landesverein für Innere Mission ist als großer Arbeitgeber mit dem Psychiatrischen Krankenhaus prägend für die lokale Wirtschaft.
Marktüberblick und regionale Einordnung
Rickling ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein mit rund 3.250 Einwohnern auf einer Fläche von 39 km². Die Bevölkerung wuchs zwischen 2015 und 2024 um knapp 3,8 Prozent von 3.134 auf 3.252 Personen. Die Gemeinde liegt etwa elf Kilometer nordwestlich von Bad Segeberg und gehört zum Naturraum der Holsteinischen Vorgeest.
Der Immobilienmarkt in Rickling weist eine deutliche Polarisierung im Vergleich zu den Nachbargemeinden auf. Mit einer Angebotsmiete von 9,97 Euro pro Quadratmeter liegt Rickling knapp über dem schleswig-holsteinischen Durchschnitt von 9,87 Euro und deutlich über dem Bundesdurchschnitt von 8,92 Euro. Der Angebotskaufpreis von 2.371 Euro pro Quadratmeter liegt jedoch unter dem Kreisdurchschnitt von 2.527 Euro und dem Landesdurchschnitt von 2.625 Euro. Der Kaufpreisfaktor beträgt 19,82 und liegt damit unter dem Kreiswert von 21,58 und dem Landeswert von 22,05.
Im Vergleich zu den Nachbarorten zeigt sich ein klares Muster: Während Gemeinden wie Negernbötel (1.298 €/m²) und Trappenkamp (1.343 €/m²) deutlich niedrigere Kaufpreise aufweisen, liegen die Preise in Daldorf (2.480 €/m²), Heidmühlen (2.488 €/m²) und Latendorf (2.412 €/m²) auf ähnlichem Niveau wie in Rickling. Die Bruttomietrendite von 5,05 Prozent liegt knapp unter dem Landesdurchschnitt von 5,09 Prozent und dem Bundesdurchschnitt von 5,10 Prozent.
Preisentwicklung
Die Preisentwicklung in Rickling zeigt einen markanten Verlauf. Die Angebotsmiete stieg von 4,76 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 auf 9,61 Euro im Jahr 2024 – ein Anstieg von über 100 Prozent in sechs Jahren. Im Jahr 2025 stabilisierte sie sich bei 9,56 Euro.
Der Angebotskaufpreis entwickelte sich ähnlich dynamisch. Von 1.024 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 stieg er bis 2021 auf 2.232 Euro, verdoppelte sich also innerhalb von drei Jahren. In den Folgejahren schwankte er zwischen 2.017 Euro (2022) und 2.347 Euro (2023), stabilisierte sich 2024 und 2025 bei rund 2.048 Euro.
Die durchschnittliche jährliche Wachstumsrate (CAGR) liegt bei 6,82 Prozent für die Miete und 7,16 Prozent für den Kaufpreis über den gesamten betrachteten Zeitraum. Die Zeitreihe enthält für 2026 niedrigere Werte (Miete 8,07 €/m², Kaufpreis 1.781 €/m²) als die aktuellen Marktdaten (Miete 9,97 €/m²). Dieser Unterschied deutet darauf hin, dass die Zeitreihenwerte für 2026 Projektionen oder andere Erhebungszeitpunkte widerspiegeln, während die aktuellen Marktdaten den tatsächlichen Angebotsstand abbilden.
Demografie und Standortfaktoren
Die Bevölkerungsentwicklung in Rickling war zwischen 2015 und 2024 von moderatem Wachstum geprägt. Von 3.134 Einwohnern im Jahr 2015 stieg die Zahl auf 3.252 im Jahr 2024, was einer Zunahme von 3,8 Prozent entspricht. In den Jahren 2017 und 2019 gab es leichte Rückgänge, bevor ab 2020 ein durchgängiger Anstieg zu verzeichnen war.
Die absolute Zahl der Arbeitslosen stieg von 55 im Jahr 2015 auf 69 im Jahr 2023. Die Bevölkerungsdichte beträgt 84 Einwohner pro Quadratkilometer, was Rickling zu einer eher dünn besiedelten Gemeinde macht.
Der Kreis Segeberg, zu dem Rickling gehört, erreicht im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Gesamtrang 173 von rund 400 deutschen Kreisen. Im Teilindex Dynamik liegt der Kreis mit Rang 142 im oberen Mittelfeld, während er im Teilindex Stärke mit Rang 180 eher im unteren Bereich positioniert ist. Die Teilindizes Wettbewerb und Innovation (Rang 139) und Demografie (Rang 219) zeigen unterschiedliche Entwicklungen. Am Ort selbst bestehen keine Hochschulen.
Wirtschaft und Infrastruktur
Ein prägender Wirtschaftsfaktor in Rickling ist der Landesverein für Innere Mission, der das Psychiatrische Krankenhaus Rickling betreibt. Seit der Eröffnung der Holsteinischen Heilstätten 1931 ist der Standort ein wichtiger Arbeitgeber in der Gemeinde. Neben dem Krankenhaus unterhält der Landesverein Altenpflegeheime und betreut insgesamt rund 1.100 Menschen in seinen Einrichtungen.
Die wirtschaftliche Struktur wird ergänzt durch die Ricklinger Landbrauerei, die seit 1996 besteht, sowie durch die landwirtschaftliche Prägung der Gemeinde.
Die Verkehrsanbindung von Rickling ist durch die Bundesstraße 205 gegeben, die als Abzweig von der A 21 nach Neumünster mit direktem Anschluss an die A 7 (Anschlussstelle Neumünster-Süd) führt. Zudem verfügt der Ort über einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Neumünster–Bad Oldesloe, was eine Verbindung in beide Richtungen ermöglicht.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rickling entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rickling
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,76 €/m² |
| 2019 | 6,73 €/m² |
| 2020 | 7,44 €/m² |
| 2021 | 7,47 €/m² |
| 2022 | 7,67 €/m² |
| 2023 | 8,49 €/m² |
| 2024 | 9,61 €/m² |
| 2025 | 9,56 €/m² |
| 2026 | 8,07 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rickling
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.024 €/m² |
| 2021 | 2.232 €/m² |
| 2022 | 2.017 €/m² |
| 2023 | 2.347 €/m² |
| 2024 | 2.048 €/m² |
| 2025 | 2.048 €/m² |
| 2026 | 1.781 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rickling
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,58 % |
| 2021 | 4,02 % |
| 2022 | 4,56 % |
| 2023 | 4,34 % |
| 2024 | 5,63 % |
| 2025 | 5,60 % |
| 2026 | 5,44 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rickling
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.134 Einwohner |
| 2016 | 3.173 Einwohner |
| 2017 | 3.117 Einwohner |
| 2018 | 3.128 Einwohner |
| 2019 | 3.104 Einwohner |
| 2020 | 3.132 Einwohner |
| 2021 | 3.183 Einwohner |
| 2022 | 3.222 Einwohner |
| 2023 | 3.252 Einwohner |
| 2024 | 3.252 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rickling
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,85 % |
| 2016 | 2,64 % |
| 2017 | 3,27 % |
| 2018 | 2,84 % |
| 2019 | 2,63 % |
| 2020 | 2,86 % |
| 2021 | 2,81 % |
| 2022 | 2,65 % |
| 2023 | 3,21 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 173 Rang |
| Dynamik | 142 Rang |
| Stärke | 180 Rang |
| Demografie | 219 Rang |
| Arbeitsmarkt | 176 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 139 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 208 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Rickling liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Rickling im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rickling ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rickling ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rickling
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Negernbötel | 10,89 €/m² |
| Groß Kummerfeld | 10,42 €/m² |
| Rickling | 9,97 €/m² |
| Wahlstedt | 9,94 €/m² |
| Gönnebek | 9,46 €/m² |
| Trappenkamp | 9,26 €/m² |
| Heidmühlen | 8,53 €/m² |
| Daldorf | 8,17 €/m² |
| Latendorf | 8,13 €/m² |
| Rendswühren | 6,27 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rickling ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rickling
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Negernbötel | 10,07 % |
| Gönnebek | 8,54 % |
| Trappenkamp | 8,28 % |
| Wahlstedt | 5,56 % |
| Rickling | 5,05 % |
| Groß Kummerfeld | 4,68 % |
| Heidmühlen | 4,11 % |
| Latendorf | 4,05 % |
| Daldorf | 3,95 % |
| Rendswühren | 2,98 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gönnebek | 4,9 km | 24610 | 9,46 € | 1.330 € | 8,54 % |
| Trappenkamp | 5,4 km | 24610 | 9,26 € | 1.343 € | 8,28 % |
| Daldorf | 5,6 km | 24635 | 8,17 € | 2.480 € | 3,95 % |
| Negernbötel | 6,1 km | 23795 | 10,89 € | 1.298 € | 10,07 % |
| Heidmühlen | 6,5 km | 24598 | 8,53 € | 2.488 € | 4,11 % |
| Latendorf | 6,7 km | 24598 | 8,13 € | 2.412 € | 4,05 % |
| Wahlstedt, Stadt | 6,8 km | 23812 | 9,94 € | 2.144 € | 5,56 % |
| Rendswühren | 7,6 km | 24619 | 6,27 € | 2.523 € | 2,98 % |
| Groß Kummerfeld | 7,8 km | 24626 | 10,42 € | 2.673 € | 4,68 % |
Wo liegt Rickling?
Lage
Rickling auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rickling
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,97 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.371 € |
| Bruttomietrendite | 5,05 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,8 |
| Einwohner | 3.252 |
| Einwohner je km² | 84 |
| Fläche (km²) | 38,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #173 |
| Prognos Dynamikrang | #142 |
| Prognos Stärkerang | #180 |
| Koordinaten | 54,0061, 10,1649 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rickling
Was kostet eine Wohnung in Rickling?
Die Angebotsmiete liegt bei 9,97 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 2.371 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte liegen knapp über dem Durchschnitt des Kreises Segeberg (9,89 Euro bzw. 2.527 Euro). Der Kaufpreis liegt leicht unter dem Landesdurchschnitt Schleswig-Holsteins von 2.625 Euro, die Miete knapp darüber (9,87 Euro). Hinweis: Bei den Werten handelt es sich um Angebotswerte aus Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Rickling entwickelt?
Seit 2018 sind sowohl die Mieten als auch die Kaufpreise deutlich gestiegen. Die Angebotsmiete kletterte von 4,76 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 auf 8,07 Euro im Jahr 2026 — das entspricht einer Verdopplung. Der Angebotskaufpreis stieg von 1.024 Euro im Jahr 2018 auf 1.781 Euro im Jahr 2026, also um rund 74 Prozent. Beide Zeitreihen basieren auf tatsächlichen Daten und sind keine Schätzungen.
Wie viel Bruttomietrendite bringt eine Immobilie in Rickling?
Die Bruttomietrendite liegt bei 5,05 Prozent und damit leicht unter dem Durchschnitt des Kreises Segeberg (5,06 Prozent), Schleswig-Holsteins (5,09 Prozent) und Deutschlands (5,10 Prozent). Der Kaufpreisfaktor beträgt 19,82 und liegt unter dem Kreis- (21,58) und Landesdurchschnitt (22,05), was auf ein vergleichsweise günstigeres Kaufpreisniveau im Verhältnis zur Miete hindeutet. Der Perzentilrang der Rendite in Schleswig-Holstein liegt bei 60,45, was bedeutet, dass rund 60 Prozent der Orte im Bundesland eine niedrigere Rendite aufweisen.
Wie hat sich die Bevölkerung in Rickling entwickelt?
Die Einwohnerzahl ist von 3.134 im Jahr 2015 auf 3.252 im Jahr 2024 gestiegen, was einem Zuwachs von rund 3,8 Prozent entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 84 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 6,9 Prozent (69 Promille) und ist damit im Vergleich zu 2015 (5,5 Prozent) gestiegen.
Wie schneiden die Immobilienpreise in Rickling im Vergleich zu Nachbarorten ab?
Im Vergleich zu den Nachbarorten weist Rickling deutlich höhere Kaufpreise auf als Gönnebek (1.330 Euro pro Quadratmeter) und Trappenkamp (1.343 Euro). Mit 2.371 Euro pro Quadratmeter liegt Rickling nahe an Daldorf (2.480 Euro) und Heidmühlen (2.488 Euro). Die Angebotsmiete von 9,97 Euro pro Quadratmeter liegt im Mittelfeld der Nachbarn und über dem Wert von Daldorf (8,17 Euro) und Latendorf (8,13 Euro), aber unter dem von Negernbötel (10,89 Euro).
Woher stammen die Daten zu Rickling?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Rickling sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Rickling führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2026 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Segeberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Negernbötel | 23795 | 10,89 € | 1.298 € | 10,07 % |
| Winsen | 24568 | 9,43 € | 1.130 € | 10,02 % |
| Gönnebek | 24610 | 9,46 € | 1.330 € | 8,54 % |
| Glasau | 23719 | 9,18 € | 1.293 € | 8,52 % |
| Mözen | 23795 | 9,56 € | 1.370 € | 8,37 % |
| Trappenkamp | 24610 | 9,26 € | 1.343 € | 8,28 % |
| Rohlstorf | 23821 | 10,68 € | 1.595 € | 8,04 % |
| Bimöhlen | 24576 | 12,71 € | 1.973 € | 7,73 % |